Nekilnojamojo turto kainos Čikagoje: apžvalga ir patarimai

Čikaga, vienas didžiausių JAV miestų, traukia žmones iš viso pasaulio, norinčius įsitvirtinti ir susikurti gyvenimą. Nekilnojamojo turto rinka čia yra dinamiška ir įvairi, todėl svarbu žinoti kainų tendencijas ir kitus aspektus, norint priimti teisingą sprendimą perkant būstą.

Lietuvių verslininkų patirtis Čikagoje

Čikagoje gyvena nemažai lietuvių, kurie sėkmingai įsitvirtino versle ir įsigijo nekilnojamojo turto. Verslininkė Neringa Koller, gyvenanti netoli Čikagos, atvirai pasakoja apie savo patirtį ir sunkumus siekiant tikslų Amerikoje.

Pasak LRT TELEVIZIJOS laidos „(Ne)emigrantai“ herojės Neringos, amerikietiškuose filmuose vaizduojama, kaip sunkiai herojai siekia savo svajonių, neperdėtai. Iš Lietuvos šis verslininkas pabėgo slėpdamasis nuo Daktarų gaujos, kurią jis pats pirmas tais laikais išdrįso paskųsti policijai. Anot Vigos, didžioji dauguma Čikagoje prasimušusių lietuvių verslininkų užsiima logistika arba statybomis, nekilnojamuoju turtu. Iš to kai kurie mūsiškiai čia susikrovė milijonus, gal net milijardus JAV dolerių. Dėl to ir namus gali sau leisti labai prabangius.

Neringa sako, kad tiek daug apkūnių žmonių JAV yra ne todėl, kad jie visi tinginiai. Tiesiog už juos pačius jiems svarbesnis darbas. Maistą daug dirbantys žmonės dažnai renkasi ne skanesnį ar sveikesnį, o tą, kurio laukti reikės trumpiau. Įdomus dalykas: net atėję į prekybos centrą amerikiečiai dažniau perka ne produktus, iš kurių patys pasigamins valgį, o pusfabrikačius. Nors apie tai, kad gyventi reikėtų sveikiau, kalbama daug ir garsiai, priešingas gyvenimo būdas šioje šalyje vis dar labai paplitęs. Ypač - tarp daug dirbančių amerikiečių.

Neringa iki šiol atsimena pirmą savo parduotą namą, pirmą pasirašytą kontraktą. „Kai turėjau rašyti kontraktą, drebėjo rankos, kojos, bet drebėjo iš laimės. Savyje pajutau tokį pasitenkinimą, tokią laimę, kad aš kažką darau... Tą dieną, kai žmonės jau rašėsi sutartį, jie pradėjo man dėkoti, kaip jiems pasisekė. Aš supratau, kad darau, kas man patinka, ir dar žmonės dėkoja.

Tarp jų verslininkė gerai žinoma - daug kas ją vadina tiesiog namų fėja. „Amerikiečiai žiūri taip: jeigu namas atitinka šios dienos standartą, standartinę kainą, tada jiems tinka. Lietuviai, pavyzdžiui, jeigu namas šiandien vertas 200 tūkst., sakys: mes jį perkame už 180 tūkst., 20 tūkst.

Prabangūs rajonai ir jų kainos

Čikagos apylinkėse yra rajonų, kuriuose gyvena turtingi lietuviai verslininkai. Vienas iš tokių rajonų - Palos Hills, kur namų kainos svyruoja tarp 2 ir 4 milijonų JAV dolerių. Viga Pilipavičius, Čikagoje nuo 1990-ųjų gyvenantis verslininkas, teigia, kad tokių rajonų nėra daug - 20 km spinduliu žino tik du.

Čia gyvena visi verslininkai, paprastas žmogus neįpirks. Kaip sakant, elitas. Dar čia gyvenant reikia mokėti žemės mokestį - kiekvienais metais, manau, jie sumoka apie 40-50 tūkst. JAV dolerių, jei ne daugiau“, - kalba jis.

Nors visi šio rajono namai atrodo labai dideli, tai nereiškia, kad juose įsikūrusios didelės šeimos. Kai kuriuose iš jų gali gyventi dviejų žmonių pora, o gal ir pats vienas turtuolis su kokiu šuniuku ar katyte. „Kartais aš nesuprantu, kam statyti tokį didelį namą, jei ten gyvena keturi žmonės. Kam to reikia? Bet, kai turi pinigų, tada darai, ką nori“, - svarsto Viga.

Ievos Voveris buto pardavimas Čikagoje

Už Atlanto gyvenanti buvusi „Olialia“ mergaitė Ieva Voveris parduoda būstą. Moteris už butą Čikagoje ir dvi parkingo vietas automobiliams norėtų gauti 290 tūkstančių eurų. I.Voveris parduodamas butas pasižymi išskirtiniu, prabangiu interjeru ir yra viename iš geriausių Čikagos rajonų. Šis Carriage Way bendruomenėje esantis butas teigiama, kad yra visiškai naujai įrengtas.

Ievos Voveris butas Čikagoje ("VHT Studios" nuotr.)

Skelbime atskleidžiama, kad bute yra du miegamieji kambariai ir du vonios kambariai. Butas išsiskiria jaukiomis atviromis erdvėmis ir prabangia viniline grindų danga, kuri eina per visą gyvenamąjį plotą. Taip pat rašoma, jog bute yra naujai įrengta virtuvė su „shaker“ stiliaus spintelėmis bei sienų plytelių apdaila. Virtuvėje yra nerūdijančio plieno prietaisai, kurie sumažina elektros sąnaudas. Pagrindiniame buto miegamajame įrengta erdvi drabužinė ir atskira makiažo zona. Butas taip pat išsiskiria erdviu balkonu, nuo kurio atsiveria vaizdas į sodą.

I.Voveris butas parduodamas su dvejomis rezervuotomis automobilių stovėjimo vietomis, šildomoje stovėjimo aikštelėje bei atskiru sandėliavimo skyriumi. Garaže yra įrengta automobilių plovyklos zona. Pastate įrengtas liftas, kuris padeda lengvai buto aukštos pasiekti net iš garažo. Netoli pastato yra apdovanojimus JAV pelniusios mokyklos Pleasantdale ir Lyons Twp.

Patarimai perkant nekilnojamąjį turtą Čikagoje

• Atlikite tyrimą: Prieš perkant būstą, atidžiai išanalizuokite rinkos tendencijas ir kainas skirtinguose rajonuose.
• Pasikonsultuokite su specialistais: Kreipkitės į nekilnojamojo turto agentus ir teisininkus, kurie padės jums priimti teisingą sprendimą.
• Apsvarstykite savo poreikius: Nuspręskite, kokio dydžio ir tipo būsto jums reikia, atsižvelgiant į savo šeimos dydį ir gyvenimo būdą.
• Patikrinkite būsto būklę: Prieš perkant būstą, atlikite išsamų patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog jis yra techniškai tvarkingas.
• Derėkitės dėl kainos: Nebijokite derėtis dėl kainos, ypač jei būstas turi trūkumų.

Nekilnojamojo turto kainų palyginimas pasaulyje

Vokietijos banko rinkos tyrimas sudarė vidutinio dviejų kambarių buto mėnesinių kainų sąrašą didžiausiuose pasaulio miestuose. Štai keletas pavyzdžių:

Šaltinis: Vokietijos banko rinkos tyrimas

tags: #nekilnojamas #turtas #cikagoje