Dituva, esanti Klaipėdos rajone, yra populiari sodų bendrija, kurioje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų. Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto išperkamosios nuomos galimybes Dituvos sodų bendrijoje, sąlygas ir privalumus.
Sodo sklypai ir namai Dituvos sodų bendrijoje
Dituvoje galima rasti įvairių sodo sklypų ir namų. Pavyzdžiui, Derceklių kaime, S/B "Dituva", parduodamas namas su 6 arų žemės sklypu. Sklype yra du karkasiniai namai (46 m² ir 38 m²), pilna išorės ir dalinė vidaus apdaila bei mūrinis ūkinis pastatas. Taip pat įrengta saulės elektrinė (10 kW) ir saulės vandens kolektorius, užtikrinantys pigų išlaikymą. Kanalizacija įrengta su valymo įrenginiu, vanduo tiekiamas iš šulinio. Sklypas yra kampinis, prie asfaltuoto kelio, aptvertas ir stebimas vaizdo kameromis.
Taip pat, Priekulės seniūnijoje, Derceklių kaime, S/B "Dituva", parduodamas sodo namas su 9,68 arų žemės sklypu. Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Namas yra 2 aukštų mūrinis, pastatytas 1997 metais, jo bendras plotas 73,55 kv. m. Sklypas kampinis, aptvertas tvora, su ramiais ir draugiškais kaimynais. Šalia sklypo prateka kanalas, yra šulinys. Po visu namu yra rūsys, name yra koklinis pečius, pirmo aukšto langai plastikiniai.
Kitas variantas - sodo sklypas 6 arų ploto Priekulės seniūnijoje, Derceklių kaime, S/B "Dituva". Sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus. Jame yra 1 aukšto mūrinis namas, kurio bendras plotas 25 kv. m. Yra elektra, šulinys, veikiantis krosnis, rūsys po namuku, terasa, šiltnamis ir batutas. Gatvė uždara, nepravažiuojama, daug kaimynų gyvena nuolat.
Išperkamosios nuomos sąlygos
Išperkamoji nuoma yra galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą sumokant pradinį įnašą ir periodines įmokas. Kaune galima rasti sodo sklypų su nameliais, kuriuos galima įsigyti išperkamąja nuoma iki 5 metų per notarą. Sąlygos gali skirtis priklausomai nuo pardavėjo ir konkretaus objekto.
Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Pradinį įnašą
- Periodinių įmokų dydį ir mokėjimo periodiškumą
- Išpirkimo terminą
- Notaro patvirtinimą
Rent2buy - būsto išperkamoji nuoma
Privalumai ir trūkumai
Privalumai:
- Galimybė įsigyti nekilnojamąjį turtą neturint visos sumos iš karto.
- Periodinės įmokos gali būti panašios į nuomos mokėjimus.
- Galimybė išbandyti gyvenimą norimoje vietoje prieš galutinai įsigyjant turtą.
Trūkumai:
- Būtinas pradinis įnašas.
- Mokėjimai gali būti didesni nei įprastos nuomos atveju.
- Rizika prarasti turtą, jei nesilaikoma mokėjimo sąlygų.
Nekilnojamojo turto kainos Dituvos sodų bendrijoje
Nekilnojamojo turto kainos Dituvos sodų bendrijoje gali labai skirtis priklausomai nuo objekto būklės, ploto ir kitų faktorių. Štai keletas pavyzdžių:
| Vieta | Objekto tipas | Plotas | Kaina |
|---|---|---|---|
| Derceklių k. | Namas su sklypu | Namas 46 m², 38 m², sklypas 6 arai | 95 999 € |
| Derceklių k. | Sodo namas su sklypu | Namas 73,55 kv. m, sklypas 9,68 arai | Nenurodyta |
| Derceklių k. | Sodo sklypas su namu | Namas 25 kv. m, sklypas 6 arai | Nenurodyta |
Norint rasti tinkamą variantą, rekomenduojama atidžiai išnagrinėti rinką, pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto agentais ir įvertinti savo finansines galimybes.
tags: #nekilnojamas #turtas #isperkama #nuoma #dituva