Ieškote graikiško rojaus gabalėlio? Kreta sujungia išskirtinę gyvenamąją aplinką, neprilygstamą kultūrinį turtingumą ir įvairias nekilnojamojo turto galimybes. Siūlydami puikų investavimo potencialą ir gyvenimo būdo privilegijas, butai Graikijoje tampa vis populiaresni tarp tarptautinių pirkėjų. Nesvarbu, ar ieškote atostogų namo, investicijos į nuomą, ar saulėtos ramybės oazės, sala turi viską.
Heraklionas - Kretos sostinė
Kainų tendencijos Kretoje
Po staigaus kainų kritimo 2010-aisiais, kurį lėmė Graikijos ekonomikos krizė, nekilnojamojo turto kainos po COVID-19 pandemijos vėl atgavo pagreitį. 2022 metais jos pirmą kartą peržengė vidutinę 2000 €/m² ribą. Ši augimo tendencija tęsėsi 2023 ir 2024 metais, kai kuriose labai paklausiose vietovėse kainos išaugo iki 10 %. Palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono vietovėmis, tokiomis kaip Balearų salos ar Prancūzijos Rivjera, kainos Kretoje išlieka palyginti prieinamos, nors pastaraisiais metais jos ir auga. Nuosaikus kainų augimas: 5-8 % per metus, ypač populiariose pakrantės vietovėse, tokiose kaip Elounda ir Platanias.
Populiariausios vietovės Kretoje
Vieta priklauso nuo gyvenimo būdo, kurio ieškote. Heraklionas, salos sostinė, siūlo puikų modernumo ir istorijos derinį. Ramesnis Agios Nikolaos traukia meno ir maisto mėgėjus. Rytų Kreta siūlo nebrangius apartamentus pajūryje tokiuose miestuose kaip Sitia, kur galite rasti nekilnojamojo turto, kurio vertė mažesnė nei 60 000 eurų. Tarp patrauklių vietovių būstui Kretoje išsiskiria Rethymno, Stavromenos ir Elounda.
Agios Nikolaos - populiarus miestas Kretoje
Investavimo galimybės
Graikijos butų paklausą skatina investuotojai, skaitmeniniai klajokliai ir turtingi asmenys, ieškantys geresnio darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyros. Graikijoje nekilnojamojo turto kainos pernai pakilo net 11,93%, ypač urbanizuotose teritorijose. Papildomą patrauklumą suteikia Graikijos „Golden Visa“ programa, siūlanti leidimą gyventi ne ES investuotojams, įsigyjantiems nekilnojamąjį turtą nuo €250,000. Nuo 2023 m. rugpjūčio, tam tikruose regionuose ši riba padidėjo iki €500,000. Su vis dar konkurencingomis kainomis ir augančia paklausa, dabar yra puikus laikas paversti savo Viduržemio jūros svajonę realybe.
Štai keletas pavyzdžių iš nekilnojamojo turto rinkos Graikijoje:
| Regionas | Miestas | Kambariai | Plotas (m2) | Aukštas | Metai | Kaina (€) | Kaina (€/m2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Attica | Athens | 3 | 135.0 | 1/2 | 2022 | 300,000 | 2,222 |
| Ionian Islands | Kérkira, Kérkira | 3 | 257.0 | 1/3 | 2002 | 970,000 | 3,774 |
| Central Macedonia | Salonica, Thessaloniki | 3 | 193.0 | 1/3 | 2022 | 480,000 | 2,487 |
| Central Greece | Euboea, Erétria | 4 | 200.0 | 2/3 | 1993 | 365,000 | 1,825 |
| Ionian Islands | Kérkira, Kérkira | 1 | 44.0 | 1 | 2020 | 68,000 | 1,545 |
Renkantis butą svarbiausia vieta. Paprastai kuo toliau keliaujate, kad pasiektumėte butą Graikijoje, tuo mažesnė kaina. Seni butai ne visada yra pigesni, nes vieta ir stilius yra svarbesni nei turto amžius. Sostinė yra pirkėjų, ieškančių tiek investavimo galimybių, tiek gyvenimo būdo privalumų, taškas. Prabangiuose rajonuose, tokiuose kaip Kolonaki, taikomos aukščiausios kainos, o dviejų miegamųjų apartamentai prasideda nuo 410 000 EUR.
Graikijoje yra daugybė gražių vietovių - nuo autentiškų kaimų ir ramių paplūdimių iki šiltų, svetingų bendruomenių. Tačiau daugelis tarptautinių pirkėjų kreipiasi į gerai žinomas atostogų vietas, kurias reklamuoja atostogų bendrovės.
Nekilnojamas turtas Italijoje prie jūros. Tokiose paklausiose vietose kaip Mikonas ir Santorinis kainos itin aukštos. Mikonas išsiskiria kaip prabangus kurortas, garsėjantis aukščiausios klasės patogumais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Nuo 2024 m. Ieškantys vilų Mikone gali rasti objektų nuo €500,000 iki net €11,000,000. Nors kainos aukštos, šios aukštos klasės vilos yra itin paklausiose vietovėse, tokiose kaip Agios Lazaros ar Psarou. Mikonas siūlo platų prabangių nekilnojamojo turto pasirinkimą, atitinkantį įvairius poreikius. Nesvarbu, ar ieškote ramios vietos su kvapą gniaužiančiais vaizdais į jūrą, ar vietos arti gyvybingos salos sostinės - Mikonas turi ką pasiūlyti.
22 mln. EUR nekilnojamo turto ir 300 akcijų portfelis – kaip visa tai valdoma? Algirdas Pukis | #51
tags: #nekilnojamas #turtas #kretoje