Atraskite Lentvario Nekilnojamojo Turto Paslaptis: Geriausi Pasiūlymai ir Investicijų Galimybės

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto situaciją Trakų apskrityje, įskaitant butų nuomą ir pardavimą, bei bendras rinkos tendencijas.

Trakų rajono savivaldybės žemėlapis

Nekilnojamojo turto klasifikacija

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti:

Butai
Individualūs gyvenamieji namai
Sodybos
Kotedžai
Vasarnamiai ir taip toliau.

Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Butų nuoma ir pardavimas Trakų apskrityje

Trakų apskrityje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų. Žemiau pateikiami kai kurie pavyzdžiai:

Trakų r. sav., Lentvaris, Vytauto g.
Trakų r. sav., Trakai, Birutės g.
Šiauliai, Šiauliai, Trakų g.
Elektrėnų sav., Vievis, Trakų g.
Trakų r. sav., Trakai, Linksmoji g.
Trakų r. sav., Rubežius, Miškininkų g.
Trakų r. sav., Trakai, Vienuolyno g.
Vilnius, Grigiškės, Vilniaus g.
Elektrėnų sav., Vievis, Stoties g.
Vilnius, Senamiestis, Vokiečių g.
Vilnius, Vilkpėdė, Eigulių g.
Vilnius, Senamiestis, Trakų g.
Trakų r. sav., Trakų Vokė, Pagojuko g.

Taip pat siūloma trumpalaikė erdvaus 2 kambarių buto nuoma Šiauliuose, netoli savivaldybės, Trakų g.

Rinkos aktyvumas

OREM 2008 m. III ket. Lietuvos NT rinkos apžvalga

Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

2022 NT rinkos apžvalga

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo turto paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).

Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Pavyzdžiai nekilnojamojo turto Lentvaryje

Parduodamas namas Naujojoje g., Lentvaryje

PARDUODAMAS PRIŽIŪRĖTAS, ERDVUS NAMAS SU GARAŽU IR PAGALBINIAIS PASTATAIS LENTVARYJE

Privalumai:

Namas labai išlaikytas, prižiūrėtas;
Garažas;
Ūkinis pastatas su papildomomis patalpomis;
Pavėsinė;
Stoginė automobiliams arba daiktų sandėliavimui;
Tvarkingai apželdintas ir prižiūrėtas sklypas;
Pilnai aptverta teritorija su dviem įvažiavimo - kiemo vartais;
Geras ir patogus (asfaltuotas) privažiavimas;
Gatvės apšvietimas, nauji pėsčiųjų ir dviračių takai;
Naujai pakeistas namo stogas;
Yra galimybė papildomai įsigyti šalia esantį 112 kv/m. pastatą kurį galima pritaikyti Jūsų vykdomai veiklai arba gauti papildomas pajamas iš nuomos.

Bendra informacija:

Statybos metai - 1978 m.;
Namo baigtumas - 100 %;
Namo paskirtis - gyvenamoji;
Žemės sklypo naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų;
Plotas 152.30 kv/m.;
Kambarių sk.: 4;
Sklypo plotas 6.35 arų;
Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas ir pėsčiųjų, bei dviračių takai;
Naujai pakeistas namo stogas;
Įregistruotas ūkinis pastatas 24 kv/m.;
Įregistruota kiemo aikštelė su tvora.

Komunikacijos:

Šildymas: kieto kuro katilas (išvedžioti radiatoriai visuose patalpose);
Elektra: 12 kw - trifazis;
Vandentiekis: miesto;
Kanalizacija: miesto.

Įrengimas / Apdaila:

Namo tipas: mūrinis;
Sienos - plytų mūras;
Stogas - skarda (naujas);
Grindys - laminatas, plytelės;
Langai - mediniai;
Vidaus sienų apdaila: dekoruotos, tapetuotos, medinės;
Durys - medinės.

Baldai ir buitinė technika:

Parduodama pagal susitarimą;

Namo aplinka ir kiemas:

Teritorija pilnai aptverta tvora, yra 2 įvažiavimo vartai ir varteliai, galimi keli įvažiavimai;
Sutvarkytas gerbūvis: automobilių aikštelė bei takeliai, sutvarkyta ir nuolat prižiūrima veja su daugiamečiais dekoratyviniais augalais;
Yra ūkinis pastatas su papildomomis patalpomis;
Yra pavesinė;
Yra stoginė automobiliams ir daiktų saugojimui;
Saugi ir kultūringa kaimynystė, aplink nuolatos gyvenantys kaimynai.

Vieta ir infrastruktūra:

Traukinių ir autobusų stotis ~ 450 m. arba ~ 7 min. pėsčiomis;
Vilniaus miesto centras ~ 19 km. arba ~ 25 min. kelio automobiliu;
Prekybos centrai „IKI“ / „Norfa“ / „Maxima“ ~ 450 m. arba ~ 7 min. pėsčiomis;
Trakų miesto centras ~ 12 km. arba ~ 8 min.

Parduodamas namas Medeinos g., Lentvaryje

Parduodamas erdvus namas su dideliu plėtros potencialu ramioje individualių namų gyvenvietėje Lentvaryje!

Parduodamas kokybiškos statybos, šviesus ir funkcionaliai išplanuotas namas, turintis ne tik komfortišką gyvenamąją erdvę, bet ir didžiulį potencialą įvairiems ateities planams: nuo gyvenimo kelioms šeimoms iki pelningo nuomos verslo.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI:

Galimybė įrengti trečią aukštą, kuriame - apie 200 kv. m papildomo ploto
Funkcionalus išplanavimas, daug natūralios šviesos
Aptverta, prižiūrėta teritorija su automatizuotais vartais, veja ir sodu
Name jau yra du pilnai įrengti aukštai bei cokolinis aukštas su atskiru įėjimu - galima lengvai padalinti į 2 ar 3 atskirus būstus
Cokoliniame aukšte galima įrengti komercinę patalpą, pirtį arba sporto salę
Idealiai tinka ir nuomos verslui - galima perplanuoti į studio tipo butus ar apartamentus

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

Adresas: Medeinos g., Lentvaris
Bendras plotas: 464,62 kv. m
Sklypo plotas: 17,12 a
Aukštai: 2 aukštai + cokolinis aukštas + galimybė įrengti 3-ią aukštą (~200 kv. m)
Kambarių skaičius: 6
Statybos metai: 1992, renovuotas 2011 m.

NAMO CHARAKTERISTIKOS:

Gyvenamas plotas - 261 kv. m
Cokolinis aukštas - 203,52 kv. m
Sienos - 50 cm blokeliai, dekoratyvinis tinkas
Langai - plastikiniai su stiklo paketu
Vidaus apdaila - laminatas, plytelės, granito laiptai
Stogas - skardinis
Durys - medinės
Teritorija grįsta trinkelėmis, aptverta, įrengti vartai

KOMUNIKACIJOS:

Šildymas - granulinis katilas (dalinai grindinis, likusioje dalyje - radiatoriai)
Elektra - trifazė, 32 kW
Vandentiekis - gręžinys
Kanalizacija - vietinė
Internetas, kabelinė televizija, įrengta signalizacija

Parduodamas namas Atgimimo g., Lentvaryje

PARDUODAMAS ERDVUS NAMAS SU ŪKINIU PASTATU IR TVENKINIU LENTVARYJE

PRIVALUMAI:

Namas universalus, puikiai tinka ir gyvenimui 2 ar 3 šeimoms, bei komercinei veiklai, taip pat galimybė perplanuoti pastatą į 3 butus;
Ūkinis pastatas su papildomomis patalpomis;
Visi namo aukštai įskaitant rūsį yra su langais ir šildymo sistema;
3 atskiri įėjimai į namą;
Garažai 2 automobiliams;
Didelis kiemas su 2 galimais įvažiavimais;
Pilnai aptverta teritorija su automatiniais įvažiavimo - kiemo vartais;
Geras ir patogus (asfaltuotas) privažiavimas.

BENDRA INFORMACIJA:

Statybos pradžios metai - 1990 m., pabaigos 2015 m.;
Namo baigtumas - 100 %;
Namo paskirtis - gyvenamoji;
Žemės sklypo naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų;
Išplanavimas: žiūrėti prie nuotraukų arba gali būti atsiųsta pagal individualų užklausimą el.paštu, taip pat susisiekus telefonu;
Miegamųjų kambarių sk.: 8 kambariai;
Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas;
Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros;
Namo išorės būklė - gera, 2023 metais naujai apšildintas visas namas, naujas fasadas - dekoratyvinis tinkas, naujas stogas;
Namo vidaus būklė - remontuotinas.

KOMUNIKACIJOS:

Šildymas: kieto kuro katilas (2022 metais atnaujintas);
Elektra: 12 kw - trifazis;
Vandentiekis: vietinė (grežinys) - yra galimybė jungtis prie miesto vandentiekio;
Kanalizacija: vietinė.

ĮRENGIMAS / APDAILA:

Namo tipas: mūrinis;
Sienos - plytų mūras, apdaila - dekoratyvinis tinkas;
Stogas - skarda;
Grindys - laminatas, plytelės vonios kambaryje ir virtuvėje;
Langai - plastikinių rėmų, orientuoti visomis kryptimis;
Sienų apdaila: dažytos, tapetuotos;
Durys - šarvo;
Židinys: yra.

BALDAI IR BUITINĖ TECHNIKA:

Parduodama pagal susitarimą;

NAMO APLINKA IR KIEMAS:

Teritorija aptverta su tvora, yra 2 automatiniai vartai ir varteliai. Galimi keli papildomi įvažiavimai;
Sutvarkytas gerbūvis: automobilių aikštelė bei takeliai, yra veja su daugiamečiais dekoratyviniais augalais;
Yra tvenkinys;
Yra ūkinis pastatas su garažu ir papildomomis patalpomis;
Saugi ir kultūringa kaimynystė, aplink nuolatos gyvenantys kaimynai.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

Vilniaus miesto centras ~ 22 km. arba ~ 30 min. kelio automobiliu;
Prekybos centrai „IKI“ / „Norfa“ / „Maxima“ ~ 1.5 km. arba ~ 5 min. kelio automobiliu;
Trakų miesto centras ~ 11 km. arba ~ 10 min.

Naujas butas dvibučiame name Lentvaryje

PARDUODAMAS NAUJAS 4 K. BUTAS DVIBUČIAME NAME LENTVARYJE!

PUIKUS PASIRINKIMAS IEŠKANTIEMS NAUJŲ NAMŲ: PILNA APDAILA, VISOS MIESTO KOMUNIKACIJOS, PATOGUS PRIVAŽIAVIMAS BEI PUIKI INFRASTRUKTŪRA!
LABAI EKONOMIŠKAS A++ KLASĖS, MODERNIOS ARCHITEKTŪROS VIENO AUKŠTO NAMAS!
GERAS SUSISIEKIMAS SU VILNIAUS MIESTU BEI TRAKAIS.

Pagrindinė informacija:

Adresas: Pietų g., Trakų r. sav., Lentvario m.
Bendras plotas - 101,98 kv.m.;
Kambarių skaičius - 4 (3 izoliuoti miegamieji kambariai ir 2 san. mazgai);
Aukštų skaičius - 1;
Pastato tipas - sublokuotas (per sandėliuką);
Statybos medžiaga - mūras;
Statybos metai - 2025;
Sklypo plotas 4.5 a
Įrengimo lygis - visa apdaila
Šildymas - aeroterminis (oras-vanduo);