Marbelja, kadaise buvęs paprastas Ispanijos žvejų kaimelis, šiandien yra vienas geidžiamiausių Europos kurortų. Šeštajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje pastačius viešbutį „Marbella Club Hotel“, miestas pamažu ėmė virsti tikru traukos centru atostogaujančioms pasaulio įžymybėms. Bėgant metams, nekilnojamojo turto kainos mieste tik didėjo, o 2021-aisiais čia buvo pasiektas Ispanijos NT rekordas: viena vila buvo parduota už kvapą gniaužiančią 32 mln. eurų sumą.
Dabar Marbelja, kurioje, sakoma, saulė nešviečia vos pusantro mėnesio per metus, siūlo daugybę pramogų ir laisvalaikio praleidimo būdų, pasižymi skrupulingai prižiūrimais golfo aikštynais, turi savo bulių areną ir jachtoms pritaikytą infrastruktūrą, tapusią dar vienu traukos centru turtingiems žmonėms iš viso pasaulio.
Nekilnojamojo turto paklausa Marbeljoje nuolat auga, o tai atsispindi ir kainose. Panagrinėkime, kokie projektai šiuo metu plėtojami ir kokios kainos vyrauja šiame prabangiame regione.
"Auksinis trikampis": prabangos epicentras
„Realco“ į „Auksinį trikampį“ nusitaikė pernai ir šiuo metu Marbeljoje vysto tris projektus - du vilų ir vieną apartamentų. „Pastebėję išaugusį susidomėjimą būstais Ispanijoje, ėmėme labiau gilintis į vietinę šios Pietų Europos šalies rinką ir netrukus atradome „Auksinį trikampį“. Pernai atsiradus progai įsigyti trejetą sklypų Marbeljoje, nutarėme jos nepraleisti“, - pradžią prisimena „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
Įspūdingiausias Marbeljos rezidencijas galima rasti kvartale, pavadintame „Auksine mylia“ - būtent čia iškils ir minėtos įmonės statomos vilos.
Vilos Marbeljoje: prabanga ir erdvė
Dviejuose iš trijų įsigytų sklypų Kosta del Solyje (Auksinėje pakrantėje) įmonė dabar plėtoja du prestižinės klasės vilų projektus. Viename jų, pavadintame „The Palms Marbella“, iškils trys itin prabangios, maždaug 700 kv. metrų ploto, vilos, kuriose bus po 5-6 miegamuosius, 6-7 vonios kambarius, trijų vietų požeminės automobilių aikštelės, baseinas, sporto salė, vyno rūsys, namų kino zona ir pan. Šių rezidencijų kainos prasidės nuo 6,5 mln. eurų.
Antrame, didesniame, sklype tarp Marbeljos ir Esteponos miestų, statoma 11 prestižinės klasės vilų, kainuosiančių apie 2,3 mln. Eur. „Bel Air“ projektą planuojama užbaigti 2025-ųjų metų pabaigoje.
Kaip „Delfi“ informavo bendrovė, vilą „Hanner“ įsigijo 2022 metais, jos atnaujinimo darbai truko iki 2025 metų antro ketvirčio. Vilos plotas siekia 1600 kv. metrų, sklypo plotas - 40 arų. „Įprastai parduodama po 3 vilas tokias per metus, todėl pagrįstas lūkestis būtų parduoti ją šiemet. Susidomėjusių yra, turėjome net pasiūlymą, tačiau kaina mums nebuvo priimtina“, - komentare portalui pridūrė „Hanner“. Pasak „Hanner“, atnaujinant vilą buvo pasitelktos dizainerių paslaugos, naudojamos brangios medžiagos.
Orijaus kelionės. 4 sezonas, 46 laida. Marbelja (Ispanija) - turtuoliai ir barakudos
Apartamentai Marbeljoje: patogumas ir investicija
Tuo tarpu trečiajame - beveik 46 arų ploto, 21-o apartamento komplekse - įmonė jau yra pradėjusi išankstines rezervacijas. Tarp apartamentus jau rezervavusių klientų yra Ispanijos, Švedijos, Lenkijos, Rumunijos, Jungtinių Valstijų ir Lietuvos piliečių.
„Susidomėjimą pajutome vos paskelbę apie projektą. Nors leidimą statybai planuojame gauti tik kitų metų balandį, jau rezervuota didžioji dalis apartamentų ir žmonių susidomėjimas neslūgsta“, - pasakoja direktorius.
Šiame komplekse iškilsiantys apartamentai bus iki 180 kv. metrų ploto, o jų kaina - nuo 700 tūkst. eurų.
Konkretaus NT objekto pavyzdys
Štai konkretus pavyzdys: prabangi vila Marbeljos rytuose (Marbella Este - Las Chapas, Malaga). Šis aktyvus namas parduodamas už 1,500,000 €. Pagrindinės savybės:
- Plotas: 200.0 m2
- Aukštai: 4
- Kambariai: 4
Aprašymas: Prabangi vila, pastatyta naudojant aukščiausios kokybės medžiagas. Yra 4 miegamieji, 4 vonios kambariai (du iš jų en suite), erdvus sandėliukas ir terasa su vaizdu į jūrą. Visuose kambariuose yra plazminiai televizoriai, įrengta oro kondicionavimo ir šildymo sistema, signalizacija. Sklypo plotas - 900 m2. Vila parduodama su pilna įranga ir yra laisva nuo spalio mėnesio.
Nekilnojamojo turto kainų apibendrinimas Marbeljoje
Apibendrinant, nekilnojamojo turto kainos Marbeljoje yra aukštos, tačiau atspindi regiono prabangą, patogumus ir paklausą. Štai lentelė su kainų apibendrinimu:
| Tipas | Plotas (kv. m) | Kaina (EUR) | Pastabos |
|---|---|---|---|
| Vila "The Palms Marbella" | ~700 | Nuo 6,5 mln. | 5-6 miegamieji, baseinas, sporto salė ir kt. |
| Vila "Bel Air" | - | Apie 2,3 mln. | Statoma tarp Marbeljos ir Esteponos |
| Apartamentai | Iki 180 | Nuo 700 tūkst. | "Auksinis trikampis" |
| Vila Marbella Este | 200 | 1,5 mln. | 4 miegamieji, vaizdas į jūrą |
tags: #nekilnojamas #turtas #marbeloje