Mažieji Gulbinai - sparčiai augantis ir viena prabangiausių gyvenviečių vertinamas Vilniaus rajonas prie Žaliųjų ežerų, tampa vis paklausesniu. Dėl geros geografinės padėties, patrauklaus gamtovaizdžio ir brangių gyvenamųjų namų kaimynystės, Gulbinų gyvenvietė tampa vis patrauklesniu Vilniaus rajonu.
Mažieji Gulbinai - patraukli vieta gyventi ir investuoti. Šaltinis: vilnius.lt
Žemės sklypai Mažuosiuose Gulbinuose
Nemažą aukcione parduodamo turto dalį sudaro skirtingo dydžio žemės masyvai arba pavieniai sklypai, tinkami gyvenamosios paskirties projektų vystymui arba nuosavų namų statybai.
Pavyzdžiui, 1,5 ha žemės masyvas šalia Vilniaus, sparčiai augančiame ir viena prabangiausių gyvenviečių vertinamuose Mažuosiuose Gulbinuose prie Žaliųjų ežerų buvo suskaidytas į 11 atskirų sklypų, kurių pradinė aro kaina siekia tik 1000 eurų, neįskaitant PVM. Čia statomi namai vertinami kaip vieni brangiausių Lietuvoje šiuo metu - kaimynystėje esančiame kvartale namų kainos prasideda nuo 3 milijonų eurų.
Stambesnių vystytojų dėmesio turėtų sulaukti aukcione parduodamas 5,4 ha masyvas tame pačiame Mažųjų Gulbinų rajone. 57 žemės sklypų masyvas yra tinkamas gyvenamosios paskirties mažaaukščių namų statybai. Objektas siūlomas už pradinę 568 tūkst. eurų, neįskaitant PVM.
Parduodamas namų valdos sklypas itin patraukliame ir ramiame rajone Gulbinuose, Prašiškių g. Šaltinis: aruodas.lt
Žemės sklypo Prašiškių gatvėje apžvalga
Parduodamas namų valdos sklypas itin patraukliame ir ramiame rajone Gulbinuose, Prašiškių g.
- Vieta: Prašiškių g.
- Sklypo plotas: 11,85 arų
- Sklypo paskirtis: namų valda (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai)
- Asvaltuotas privažiavimas
Komunikacijos:
- Elektra - šalia sklypo
- Dujos - šalia sklypo
- Vanduo - reikalingas vietinis gręžinys.
- Kanalizacija - nėra.
Ypatumai:
- Asfaltuotas privažiavimas iki pat sklypo
- Taisiklingos formos sklypas, suteikiantis papildomos erdvės ir privatumo
- Gera orientacija pasaulio šalių atžvilgiu
- Aplink gyvenamieji namai
- Tik viena minutė iki autobusų stotelės (150 m)
- Iki miesto centro 10 km
Nauji namai ir kotedžai Mažuosiuose Gulbinuose
Kaributo gatvėje, Mažuosiuose Gulbinuose, gimsta jauki ir moderni gyvenvietė - čia statomi trys nauji dvibučiai namai, kuriuose dera ramybė, gamtos artumas ir išskirtinis gyvenimo komfortas. Šis naujas projektas yra neįprastas - jis susideda iš trijų modernių namų, sukurtų specialiai jaunoms šeimoms. Šie namai ne tik suteiks jums jaukią gyvenimo vietą, bet ir leis jums mėgautis gamtos malonumais.
Parduodami itin funkcionaliai išplanuoti A++ energetinės klasės 4 kambarių namai, kurie tikrai pranoks jūsų lūkesčius. Kiekvienas iš šių namų pasižymi gerai apgalvotu ir patogiu išplanavimu, kad būtų užtikrintas maksimalus jūsų gyvenimo patogumas. Be to, namų architektūra išsiskiria modernumu ir išskirtiniu dizainu.
Pagrindinė informacija apie namus Kaributo gatvėje:
- Plotas: 113.68 m2
- Sklypo plotas: 4.20 a.
- Kambarių skaičius: 4 - 3 miegamieji, bendra svetainės - virtuvės zona.
- Aukštų skaičius: 2.
- Pastato tipas: mūrinis.
- Statybos metai: 2025 m.
Komunikacijos:
- Elektra: galingumas 11 kW
- Šildymas: oras - vanduo sistema atitinkanti A++ kl. reikalavimus, grindinis šildymas abiejuose aukštuose.
- Vandentiekis: vietinis gręžinys, bendras 3 sublokuotiems namams.
- Kanalizacija: biologiniai nuotekų valymo jrenginiai.
- Vėdinimas - rekuperacinė sistema (A++ klasės).
- Išvedžiota santechnika iki pajungimo taškų.
Statybinės charakteristikos ir įrengimas:
- Pamatai - gręžtiniai poliniai.
- Sienos - išorinės ir vidinės laikančiosios pastato sienos iš 25 cm storio blokelių.
- Pertvaros - iš 12 cm storio blokelių arba gipso kartono pertvarų.
- Fasadas - dekoratyvinis tinkas, klinkeris.
- Grindys - akmens masės plytelės arba iš keramikinių plytelių, medinės (parketas).
- Stogas - konstrukcija iš kompozitinių gegnių ar gegnių. Danga - skarda.
- Stogo šiltinimas - termoizoliacine medžiaga (0.42 m storio).
- Langai - plastikinio profilio, įstiklinti 6 kamerų stiklo paketu su selektyviniu stiklu.
- Bus atliktas sandarumo testas. Namas statomas A++ klasei.
Vieta ir infrastruktūra:
- Iki Vilniaus Katedros aikštės ~ 19 km.
- Artimiausia autobusų stotelė Mažieji Gulbinai st. ~ 0.300 km.
- Puikus kelias iki pat namų.
- Namai įsikūrę naujame, sparčiai augančiame kvartale, vos už 300 metrų nuo viešojo transporto stotelės - patogu gyventi ir be automobilio.
- Vos per kelias minutes pasieksite net tris ežerus ir žaliuojantį Verkių regioninį parką - tai puiki vieta tiek aktyviam poilsiui gamtoje, tiek ramiems pasivaikščiojimams.
Namas Vilniuje, Mažuosiuose Gulbinuose, Kaributo g. Šaltinis: aruodas.lt
Aukciono pasiūlymai
Pradinė bendra 48 parduodamų objektų kaina siekia 5,2 mln. eurų. Atsižvelgiant į pirkėjų poreikius po antrojo aukciono, objektai siūlomi patrauklesnėmis sąlygomis - sumažintos pradinės kainos, dideli žemės sklypų masyvai išskaidyti smulkesniais, taip juos paverčiant patrauklesniais smulkiems vystytojams. Taip pat yra galimybė objektus įsigyti nelaukiant aukciono pradžios.
Pasak „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės, siūlomi mažesni žemės sklypai yra patrauklūs smulkesniems vystytojams, o vietovės lokacija yra ypač patraukli mieste dirbančiam žmogui, norinčiam gyventi ramioje vietoje, kur netrūksta gamtos, tačiau yra netoli miesto.
Įvertinus praėjusių aukcionų rezultatus, didžiosios dalies siūlomų objektų kaina yra sumažinta iki 10 proc. Registracija į aukcioną prasideda liepos 9 d. ir tęsis iki liepos 30 d.
Kiti aukciono objektai
Taip pat aukcione bus pasiūlyta ir rekreacinės paskirties objektų, pavyzdžiui, beveik 1000 kv. m bendro ploto poilsio namai su teniso kortais Molėtų rajone, šalia Siesarties ežero, už 368 tūkst. eurų pradinę kainą, neįskaitant PVM. Objektas tinkamas vystyti kaimo turizmo ar poilsinę veiklą - kaimynystėje netrūksta tokio pobūdžio objektų, vienas jų - Mindūnų apžvalgos bokštas. Pasiekti šią sodybą, esančią Aukštaitijos regioniniame parke, iš sostinės galima vos per valandą automobiliu.
Anot „Newsec“ ekspertės, komercinę veiklą vystančius pirkėjus sudominti turėtų gamybinių pastatų kompleksas Lingailių g. 6 Šiauliuose. „Šiaulių Rėkyvos pramoniname kvartale, šalia kurio praeina geležinkelio atšaka, esantis 4650 kv. m ploto 2007 m. rekonstruotas gamybinės paskirties kompleksas yra pritaikytas gamybinei veiklai su administracinėmis ir sandėliavimo patalpomis. Kompleksas turi pastovius nuomininkus, todėl be papildomų investicijų generuoja nuolatinį pajamų srautą, kita vertus, pirkėjai objekte vystomą veiklą gali pritaikyti pagal savo poreikius. Pradinė objekto kvadratinio metro kaina - vos 172 eurai, o už tokią sumą šiandien panašaus objekto pastatyti būtų neįmanoma“, - pabrėžia J.Šilaikytė.
Brangiausias aukciono objektas - už daugiau nei 1 mln. eurų siūlomas 1250 kv. m išskirtinis administracinės paskirties pastatas Klaipėdos senamiestyje, Liepų g. 10. Tai istorinis, nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje esantis objektas, rekonstruotas 2002 m. Dviejų aukštų, 80-ties patalpų pastatui su mansarda priklauso vidinis kiemas, kuriame įrengtas lauko baseinas su fontanu. Pastato patalpose veikia bankas, todėl parduodamas objektas yra tinkamas vykdyti komercinę veiklą ir be pradinių investicijų.
Iš viso aukcione bus pasiūlyti 7 administracinės paskirties pastatai skirtinguose Lietuvos miestuose: Klaipėdoje, Panevėžyje, Marijampolėje, Ukmergėje, Molėtuose, Švenčionyse ir Utenoje. Visi jie yra centrinėse miestų lokacijose, tinkami komercinei veiklai. Pradinės objektų kainos prasideda nuo 85 tūkst. eurų iki 1 mln. eurų.
Pasak J. Šilaikytės, šios paskirties objektai susilaukė dėmesio ankstesniuose aukcionuose - jų metu nemažai buvusių banko administracinės paskirties patalpų buvo nupirkta.
tags: #nekilnojamas #turtas #mazieji #gulbinai