Miestų plėtra ar įvairiausių statinių statybos prasideda nuo pirmo tiksliai išmatuoto ir įregistruoto taško. Šiandien dar besimokantieji mokykloje bus pirmoji karta, vykdysianti žemės matavimo ir planavimo darbus Marse. Todėl nekilnojamojo turto studijos Lietuvoje tampa vis aktualesnės ir svarbesnės.
Studijų Programos ir Jų Svarba
Inžinerijos studijos vykdomos bendradarbiaujant su socialiniais partneriais. Baigę dalyko studijas studentai žinos žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes. Studentai gebės apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką, įvardinti nustatomas vertes, kokiais atvejais vertinamas nekilnojamasis turtas, paaiškinti vertės teoriją, faktorius, veikiančius vertę, susipažins su skirtingais nekilnojamojo turto vertinimo metodais.
Upon completion of the course, students will know the principles and factors of land and other real estate valuation and market, the main factors determining the land market changes and values. Students will be able to describe the legal basis of ownership, the specifics of the work of real estate appraisers, name the values to be determined, in which cases real estate is appraised, explain the value theory, factors affecting value, get acquainted with different real estate appraisal methods.
Jau daugiau kaip 20 metų dirbu nekilnojamojo turto vertintoja. Karjeros kelias prasidėjo baigus magistrantūros studijas. Baigusi Žemėtvarkos studijas jau daug metų dirbu su žemės administravimu susijusius darbus.
Praktiniai Įgūdžiai ir Kompetencijos
Praktikos metu formuojami praktiniai gebėjimai parenkant, tikrinant ir dirbant su situacijos kontūrų ir topografinių planų sudarymui reikalingais geodeziniais prietaisais. Taip pat matuojant linijas ir kampus įvairiais kampų matavimo būdais, projektuojant, apipavidalinant ir analizuojant situacijos kontūrų ir topografinius planus. Atliekami skaičiavimai plotų įvairiais plotų skaičiavimo metodais, įvertinant įvairiais metodais atliktus matavimų rezultatus bei jų tikslumą, atliekant geometrinio ir trigonometrinio niveliavimo darbus, susiejant matavimus su geodeziniu tinklu, analizuojant ir taikant įvairius taškų koordinavimo ir koordinačių transformavimo metodus bei koordinačių sistemas, apdorojant geodezinius matavimus įvairiais kompiuteriniais metodais, naudojant įvairius informacijos šaltinius sudarant planus ir rengiant ataskaitas.
Praktikos metu formuojami praktiniai gebėjimai taikyti įvairius nuotolinių matavimų būdus žemės paviršiams ir statiniams skenuoti. Aptariami skenavimo proceso etapai, kuriami skydžių maršrutai bei paruošiamas žemės paviršius matavimo duomenims užkoordinuoti. Atliekami skenavimo darbai Foto, Termo ir LiDAR sistemomis prie štai išanalizavus teritorijas bei objektus bei atliekamas skenavimo lazeriu duomenų apdorojimas bei erdvinių modelių kūrimas specialiomis programinėmis sistemomis. Praktikoje analizuojami ir taikomi geodezijos ir kartografijos techniniai reglamentai.
Formuojami praktiniai gebėjimai geodezinių matavimų susiejimui su valstybiniu geodeziniu pagrindu, geodeziniams ir inžineriniams tyrinėjimams atlikti, geodeziniams planams rengti „GeoMAP“ programine įranga.
Studijų metu įgytas teorines žinias, praktinius įgūdžius bei bendruosius gebėjimus pritaiko ir pagilina realiomis darbo sąlygomis, susipažįsta su naujausiomis technologijomis, gamybos ekonomika, kas leis geriau orientuotis ir greičiau adaptuotis darbo rinkoje bei socialiniame gyvenime.
Duomenų kelrodis. NT rinka pasikeitusioje ekonominėje aplinkoje
Pagrindinės Studijų Temos
Studijų metu nagrinėjamos šios temos:
- Nekilnojamojo turto rinka.
- Rinkos vertės skaičiavimo metodai.
Finansinė Parama Studentams
Valstybės remiamos paskolos studentams - tai lengvatinės, su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis paskolos, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos studentams lengvatinėmis sąlygomis per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams.
Galimos šios paskolos:
- Paskola studijų kainai sumokėti. Paskolos suma per vienerius studijų metus negali viršyti studento už einamuosius metus mokamos studijų kainos ar jos dalies. Paskola išmokama į aukštosios mokyklos sąskaitą.
- Paskola gyvenimo išlaidoms (iki 1900 eurų per metus).
- Paskola dalinėms studijoms pagal tarptautines (tarpžinybines) sutartis (iki 2280 eurų per metus).
Taip pat, yra galimos šios išmokos:
- Išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti - (50 proc. bazinės socialinio draudimo pensijos dydžio kas mėnesį - nuo 2018 m. sausio 1 d.).
- Tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti (3,2 BSI dydžio per semestrą - šiuo metu 121,60 Eur).
Pažangūs studentai, kuriems nustatytas 45 proc. Ši parama yra skiriama įgyvendinant Europos socialinio fondo projektą „Studijų prieinamumo didinimas“.
Parama teikiama lietuvių kilmės užsieniečių ir išeivijos (tiems, kurie užsienio šalyje gyveno ne mažiau kaip trejus metus ir atvyko į Lietuvą ne anksčiau kaip į aštuntą klasę) vaikams, vaikaičiams, provaikaičiams, studijuojantiems Lietuvos aukštosiose mokyklose. Jie gali pretenduoti į dviejų (abiejų) rūšių paramą: stipendiją ir socialinę išmoką.
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų. Studijų kainos kompensavimas vykdomas vadovaujantis Už studijas sumokėtos kainos kompensavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. liepos 26 d. nutarimo Nr.
Karjeros Galimybės
Remiantis 2024 metų absolventų karjeros rodikliais, praėjus 6 mėnesiams po studijų baigimo, 83,33 proc.
Rekomenduojama Literatūra
Rekomenduojama literatūra studijų metu:
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
Teisinė Bazė
Svarbūs teisės aktai:
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
tags: #nekilnojamas #turtas #mokslai