Nekilnojamojo turto apžvalga Nemenčinėje: kainos, pasiūlymai ir perspektyvos

Nemenčinė, įsikūrusi Vilniaus rajone, yra patraukli vieta ieškantiems būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas Nemenčinėje, atsižvelgiant į įvairius faktorius, turinčius įtakos vertei.

Nemenčinės panorama

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.

Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas Vilniuje

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.

Pavyzdžiai iš Nemenčinės ir Vilniaus rajono

Nemenčinėje ir aplinkiniuose Vilniaus rajono kaimuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų:

• Namas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Piliakalnio g.
• Namas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Malūnų g.
• Sodyba Vilniaus r. sav., Giedraitiškės, Jauniūnų g.
• Namas su sklypu Vilniaus r Griciunu k, Kun.A.Dekano g.

Parduodamas 2 Kambarių Butas Kranto G. 11A

Šiuo metu parduodamas 2 kambarių butas Nemenčinėje, Kranto g. 11A. Tai puiki galimybė įsigyti būstą strategiškai patogioje vietoje, vos keli žingsniai nuo Neries bei pagrindinių miesto objektų.

Pagrindinė informacija apie butą:

• Adresas: Kranto g., Vilniaus r. sav., Nemenčinės m.
• Kaina: 80,000 € (1,630.99 € / m²)
• Plotas: 49.05 m²
• Aukštas: 2/2
• Kambarių skaičius: 2
• Šildymas: Centrinis
• Statybos metai: 1973
• Statinio tipas: Mūrinis
• Įrengimo lygis: Remontuotinas

Butui reikalingas remontas, suteikiantis galimybę susikurti svajonių namus pagal savo poreikius. Ypatumai: detalus planas ir kodinė laiptinės spyna.

Kiti Pasiūlymai Vilniaus Rajone

Be jau minėto buto Kranto g. 11A, rinkoje galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų Vilniaus rajone:

• 2 kamb. butas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Lauko g.
• 1 kamb. butas Vilnius, Antakalnis, Nemenčinės pl.
• 2 kamb. butas Vilniaus r. sav., Nemenčinė, Šv. Mykolo g.
• 3 kamb. butas Vilnius, Antakalnis, Nemenčinės pl. (850 €/mėn.)
• 2 kamb. butas Vilnius, Antakalnis, O. Milašiaus g.
• 1 kamb. butas Vilniaus r. (350 €/mėn.)
• 10.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Pailgė, Aukštaičių g.
• 67.4 a sklypas Vilniaus r. Vilnius, Antakalnis, Nemenčinės pl.

Parduodamas 2 Kambarių Butas Kreivalaužiuose, Nemenčinės Sen.

Parduodamas šiltas ir šviesus 2 kambarių butas mažaaukštės statybos name Kreivalaužiuose, Nemenčinės sen. Butas įrengtas - ateini ir gyveni!

Privalumai:

• Rami vieta gamtos apsupty - aplink namą ir kiemuose pušynai.
• Butas itin šiltas - apšiltintas stogas ir išorinė buto siena.
• Bute sudėti A+ klasės trijų stiklo paketų langai.
• Nauja elektros instaliacija vonioje ir virtuvėje.
• Yra gamtinės dujos (tik šiame gyvenvietės name).
• Erdvus vonios kambarys kartu su WC. Yra vonia.
• Įstiklintas balkonas (balkone išklotos parketo grindys).
• Butui priklauso erdvus 9,16 kv.m. rūsys, kuriame sutalpinsite net ir patį didžiausią šeimos laisvalaikio inventorių.
• Visada rasite vietą automobiliui namo kieme.
• Patogus susisiekimas viešuoju transportu (viešojo transporto stotelė ~400 m).

Bendra informacija:

• Buto plotas - 52,55 kv.m.
• Aukštas - 2 iš 2.
• Kambarių skaičius - 2.
• Statybos metai - 1983 m., bute remontas atliktas 2016 m. ir 2020 m.
• Adresas - Taikos g. 2B, Kreivalaužiai, Nemenčinės sen., Vilniaus raj.
• Namo tipas - mūrinis.
• Rūpestinga ir draugiška namo bendrija.

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).

Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

Kitos nekilnojamojo turto kategorijos

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.

• Gyvenamasis: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
• Komercinis: turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos ir panašiai).

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Pavyzdys: Butas Kranto G. 37, Panevėžyje

Parduodamas 3-jų kambarių butas renovuotame name Kranto g. 37 Panevėžyje.

• Namo tipas: Mūrinis
• Statybos metai: 1968
• Renovacija: 2006 (išmokėta)
• Aukštas: 2/5
• Bendras plotas: 65,12 kv. m.

Būstas tvarkingas, šviesus ir šiltas. Parduodamas su daliniais baldais. Butui priklauso rūsys. Ekonomiškas būsto išlaikymas. Radiatoriai su termostatais, galima reguliuoti temperatūrą kiekvienoje patalpoje individualiai.

Kambarių Plotai:

• Koridorius: 7,84 kv. m.
• Virtuvė: 8,26 kv. m.
• Kambarys: 18,64 kv. m.
• Kambarys: 14,62 kv. m.
• Kambarys: 11,31 kv. m.
• Vonia: 2,28 kv. m.
• WC: 1,20 kv. m.

Nekilnojamojo turto kainų pavyzdžiai Nemenčinėje

Štai keletas nekilnojamojo turto kainų pavyzdžių Nemenčinėje:

Kodėl šeimos renkasi namai Nemenčinėje?

Nemenčinė pastaraisiais metais tapo ypač patraukli šeimoms, kurios vertina kokybę ir komfortą. Miestelis auga, plėtojasi, tačiau išlaiko savo žavų provincijos charakterį ir artimą ryšį su gamta. Tai ideali vieta tiems, kurie nori gyventi ramiai, bet neprarasti miesto privalumų.

• Strateginė vieta: Vos 14 km nuo Vilniaus centro. Patogus susisiekimas automobiliu per visus metus, o ateityje planuojamas ir geresnis viešasis transportas.
• Prestižinė gimnazija: Nemenčinės Gedimino gimnazija - viena geriausių Vilniaus rajone. Aukšti akademiniai rezultatai ir puikios galimybės vaikų ugdymui.
• Nemenčinės gyvenimo kokybė šeimoms: Gyvenimas Nemenčinėje - tai galimybė mėgautis ramybe ir tyru oru, kartu išlaikant lengvą prieigą prie visų miesto paslaugų. Miestelis auga, bet nenukentė jo autentiškumas ir bendruomeniškumas.

Nemenčinės panorama

Švietimas ir vaikų ugdymas

Nemenčinės Gedimino gimnazija yra ne tik prestižinė mokykla, bet ir tikras švietimo centras. Gimnazija garsėja savo:

• Aukštais akademiniais pasiekimais ir valstybinio brandos egzamino rezultatais
• Plačiu užsienio kalbų spektru ir tarptautinių projektų programa
• Moderna sporto sale ir sporto aikštynais
• Aktyviais moksleivių projektais ir iniciatyvomis
• Patyrusiais ir motyvuotais mokytojais

Tai reiškia, kad jūsų vaikai gaus kokybišką išsilavinimą netoli namų - nereikės kasdien keliauti į Vilnių ar ieškoti privačių mokyklų.

Patogumas

Kvartalas Olimpietis yra trumpu atstumu nuo Nemenčinės Gedimino gimnazijos - vaikai galės patogiai pasiekti mokyklą pėsčiomis ar dviračiu.

Gamta ir rekreacija

Nemenčinė apsupa nepakartojama gamta, kuri suteiks jūsų šeimai neįkainojamų galimybių:

• Žaliuojantys pušynai aplinkui - grynas oras ir gamtos takai
• Neris upė šalia - puikios galimybės žvejybai ir vandens sportui
• Netoliese esantis ežeras - maudynės ir poilsis vasarą

Nekilnojamojo turto perspektyvos Nemenčinėje

Investicija į namai Nemenčinėje - tai ne tik šeimos gerovė, bet ir išmintingas finansinis sprendimas. Miestelis aktyviai auga, plėtojasi infrastruktūra, todėl nekilnojamojo turto vertė čia stabiliai didėja.

Tendencijos:

Nemenčinės nekilnojamojo turto rinka patiria augimo tendencijas dėl augančios paklausos iš šeimų, ieškančių gyvenimo gamtos apsuptyje, ir infrastruktūros plėtros.

tags: #nekilnojamas #turtas #nemencine