Mažieji Gulbinai - sparčiai augantis ir viena prabangiausių gyvenviečių vertinamas Vilniaus rajonas, esantis šalia Žaliųjų ežerų. Dėl geros geografinės padėties, patrauklaus gamtovaizdžio ir brangių gyvenamųjų namų kaimynystės, Gulbinų gyvenvietė tampa vis paklausesniu Vilniaus rajonu.
Žalieji ežerai šalia Mažųjų Gulbinų. Šaltinis: vilnius.lt
Vos už kelių kilometrų nuo šios gyvenvietės prasideda Vilniaus miesto gyvenamieji rajonai: Santariškės, Visoriai, Jeruzalė, Baltupiai ir Fabijoniškės su miesto infrastruktūra: mokyklomis, darželiais, prekybos centrais, gydymo įstaigomis, viešuoju transportu.
Nekilnojamojo turto pasiūla Mažuosiuose Gulbinuose
Mažuosiuose Gulbinuose galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų: namų, kotedžų ir sklypų.
Namai ir kotedžai
Parduodami naujos statybos A+ klasės namai su daline apdaila. Galima rinktis tiek iš sublokuotų, tiek ir iš atskirai stovinčių namų. Taip pat parduodami suremontuoti ir tvarkingi senos statybos namai ir kotedžai.
Sklypai
Siūlomi mažesni žemės sklypai, patrauklūs smulkesniems vystytojams. Anot J.Šilaikytės, vietovės lokacija yra ypač patraukli mieste dirbančiam žmogui, norinčiam gyventi ramioje vietoje, kur netrūksta gamtos, tačiau yra netoli miesto. Stambesnių vystytojų dėmesio turėtų sulaukti aukcione parduodamas 5,4 ha masyvas tame pačiame Mažųjų Gulbinų rajone. 57 žemės sklypų masyvas yra tinkamas gyvenamosios paskirties mažaaukščių namų statybai.
Pavyzdžiui, 1,5 ha žemės masyvas šalia Vilniaus, sparčiai augančiame ir viena prabangiausių gyvenviečių vertinamuose Mažuosiuose Gulbinuose prie Žaliųjų ežerų buvo suskaidytas į 11 atskirų sklypų, kurių pradinė aro kaina siekia tik 1000 eurų, neįskaitant PVM. Čia statomi namai vertinami kaip vieni brangiausių Lietuvoje šiuo metu - kaimynystėje esančiame kvartale namų kainos prasideda nuo 3 milijonų eurų.
Naujas projektas Kaributo gatvėje
Kaributo gatvėje, Mažuosiuose Gulbinuose, gimsta jauki ir moderni gyvenvietė - čia statomi trys nauji dvibučiai namai, kuriuose dera ramybė, gamtos artumas ir išskirtinis gyvenimo komfortas. Šis naujas projektas yra neįprastas - jis susideda iš trijų modernių namų, sukurtų specialiai jaunoms šeimoms. Šie namai ne tik suteiks jums jaukią gyvenimo vietą, bet ir leis jums mėgautis gamtos malonumais. Parduodami itin funkcionaliai išplanuoti A++ energetinės klasės 4 kambarių namai, kurie tikrai pranoks jūsų lūkesčius.
Pagrindinės savybės:
- Plotas: 113.68 m²
- Sklypo plotas: 4.20 a
- Kambarių skaičius: 4 (3 miegamieji, bendra svetainės - virtuvės zona)
- Aukštų skaičius: 2
- Pastato tipas: mūrinis
- Statybos metai: 2025 m.
- Energetinė klasė: A++
Komunikacijos:
- Elektra: galingumas 11 kW
- Šildymas: oras - vanduo sistema atitinkanti A++ kl. reikalavimus, grindinis šildymas abiejuose aukštuose
- Vandentiekis: vietinis gręžinys, bendras 3 sublokuotiems namams
- Kanalizacija: biologiniai nuotekų valymo įrenginiai
- Vėdinimas: rekuperacinė sistema (A++ klasės)
- Santechnika: išvedžiota iki pajungimo taškų
Statybinės charakteristikos ir įrengimas:
- Pamatai: gręžtiniai poliniai
- Sienos: išorinės ir vidinės laikančiosios pastato sienos iš 25 cm storio blokelių
- Pertvaros: iš 12 cm storio blokelių arba gipso kartono pertvarų
- Fasadas: dekoratyvinis tinkas, klinkeris
- Grindys: akmens masės plytelės arba iš keramikinių plytelių, medinės (parketas)
- Stogas: konstrukcija iš kompozitinių gegnių ar gegnių. Danga - skarda
- Stogo šiltinimas: termoizoliacine medžiaga (0.42 m storio)
- Langai: plastikinio profilio, įstiklinti 6 kamerų stiklo paketu su selektyviniu stiklu
Bus atliktas sandarumo testas. Namas statomas A++ klasei. Konkretus atliekamų darbų sąrašas pateikiamas per apžiūrą.
Vieta ir infrastruktūra:
- Iki Vilniaus Katedros aikštės ~ 19 km.
- Artimiausia autobusų stotelė Mažieji Gulbinai st. ~ 0.300 km.
- Puikus kelias iki pat namų.
Namai įsikūrę naujame, sparčiai augančiame kvartale, vos už 300 metrų nuo viešojo transporto stotelės - patogu gyventi ir be automobilio. Vos per kelias minutes pasieksite net tris ežerus ir žaliuojantį Verkių regioninį parką - tai puiki vieta tiek aktyviam poilsiui gamtoje, tiek ramiems pasivaikščiojimams.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą
Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.
Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
Pavyzdys: Kvartalas "Saulės Kalva", Klaipėda
Taip pat, šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva", Klaipėda. Metinės palūkanos 10% - 12%. Užtikrintumo priemonė - Nekilnojamojo turto įkeitimas.
Atsižvelgiant į pirkėjų poreikius po antrojo aukciono, objektai siūlomi patrauklesnėmis sąlygomis - sumažintos pradinės kainos, dideli žemės sklypų masyvai išskaidyti smulkesniais, taip juos paverčiant patrauklesniais smulkiems vystytojams. Taip pat yra galimybė objektus įsigyti nelaukiant aukciono pradžios.
Objektas siūlomas už pradinę 568 tūkst. eurų, neįskaitant PVM. Taip pat aukcione bus pasiūlyta ir rekreacinės paskirties objektų, pavyzdžiui, beveik 1000 kv. m bendro ploto poilsio namai su teniso kortais Molėtų rajone, šalia Siesarties ežero, už 368 tūkst. eurų pradinę kainą, neįskaitant PVM. Objektas tinkamas vystyti kaimo turizmo ar poilsinę veiklą - kaimynystėje netrūksta tokio pobūdžio objektų, vienas jų - Mindūnų apžvalgos bokštas. Pasiekti šią sodybą, esančią Aukštaitijos regioniniame parke, iš sostinės galima vos per valandą automobiliu.
Siesarties ežeras Molėtų rajone
Brangiausias aukciono objektas - už daugiau nei 1 mln. eurų siūlomas 1250 kv. m išskirtinis administracinės paskirties pastatas Klaipėdos senamiestyje, Liepų g. 10. Tai istorinis, nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje esantis objektas, rekonstruotas 2002 m. Dviejų aukštų, 80-ties patalpų pastatui su mansarda priklauso vidinis kiemas, kuriame įrengtas lauko baseinas su fontanu. Pastato patalpose veikia bankas, todėl parduodamas objektas yra tinkamas vykdyti komercinę veiklą ir be pradinių investicijų.
Iš viso aukcione bus pasiūlyti 7 administracinės paskirties pastatai skirtinguose Lietuvos miestuose: Klaipėdoje, Panevėžyje, Marijampolėje, Ukmergėje, Molėtuose, Švenčionyse ir Utenoje. Visi jie yra centrinėse miestų lokacijose, tinkami komercinei veiklai. Pradinės objektų kainos prasideda nuo 85 tūkst. eurų iki 1 mln. eurų.
tags: #nekilnojamas #turtas #prie #zaliuju #ezeru