Nekilnojamojo turto kainos Sardinijoje: svajonių namai prie Viduržemio jūros

Svajojate apie namus su vaizdu į smaragdinę jūrą, balto smėlio Poetto paplūdimį ir kalnus su nuostabia Viduržemio jūros augmenija? Nekilnojamasis turtas prie Viduržemio jūros yra patikima investicija: būsto kainos ir paklausa nuolat auga.

Italijos nekilnojamojo turto rinkoje galima rasti būstą ne tik kiekvienam skoniui, bet ir biudžetui. Išsiaiškinkime, kur Italijoje galima įsigyti pigiausią ir brangiausią būstą, taip pat parengėme nedidelę įdomių šios gražios šalies objektų apžvalgą.

2023 m. lapkritį didžiausia parduodamo nekilnojamojo turto kaina Italijoje buvo užfiksuota Trentino-Alto Adidžės regione - 3231 euras už kvadratinį metrą. Tuo tarpu Kalabrijos regione už kvadratinį metrą prašyta tik 934 eurų, t. y. mažiausiai visoje Italijoje.

Galima rinktis iš daugiau nei 300 nekilnojamojo turto objektų. Visi jie yra vaizdingose, saugiose ir investiciškai patraukliose vietovėse.

Nekilnojamojo turto pavyzdžiai Sardinijoje

Apartamentai Sant'Anna komplekse, Budoni

Sardinijos šiaurės rytuose, Budoni kurorte statomas naujas gyvenamasis Sant‘Anna kompleksas, susidedantis iš sublokuotų dviejų ar trijų vilų su terasomis bei nuostabiais apartamentais su vaizdu į jūrą. Kompleksą sudaro 50 būstų: įvairių plotų (nuo 64 m² iki 371,62 m²), skirtingų išplanavimų (2-4 kambarių). Apartamentai yra suskirstyti į pirmame aukšte esančius apartamentus su sodais arba mansardoje/penthuose su verandomis ir vaizdu į jūrą.

Pavyzdžiui, mansardinį butą sudaro 2 kambariai (miegamasis, svetainė su virtuve) ir vonios kambarys. Miegamajame tvyro rami atmosfera, o svetainė su atvira virtuve yra ideali vieta praleisti vakarus su draugais, gėrėtis kvapą gniaužiančiu vaizdu į sodą. 26 m² sodas - tai poilsio ir ramybės prieglobstis, kuriame galima leisti laiką lauke, galbūt gurkšnoti taurę vyno ir mėgautis supančia gamta.

Pagrindinės savybės:

• Bendras plotas - 64,48 m²
• Naudingas plotas - 51,70 m²
• Kambariai - 2
• Vonios kambariai - 1
• Sodas - 26 m²
• Automobilių stoginė
• Dengta veranda
• Kaina - 226 000 eur

Privalumai:

• Paplūdimys - 200 m
• Budoni centras - 6 km
• Olbijos oro uostas - 40 km
• Olbijos jūrų uostas - 42 km
• Prieplauka - 10 km
• Ligoninė - 6 km
• Prekybos centras - 200 m
• San Teodoro miestas - 10 km
• Sostinė Kaljaris - 280 km

Kompleksas statomas iš geriausių laikančių konstrukcijų, kad garantuotų maksimalų atsparumą ir šiluminį efektyvumą. Naudojami ISOTEX 33/10 mūro blokai, kurie atsparūs net gaisro atveju. Vidaus erdvių dalijimui naudojamos pertvaros su mūro blokeliais iš geriausiai pagamintų perforuotų plytų, parinktų dėl lengvumo, tvirtumo ir akustinio efektyvumo. Būstuose bus įrengta domotinė elektros sistema, įdiegtos vaizdo stebėjimo išmaniosios kameros. Būstai turės dujų, nepriklausomą šildymo ir vėsinimo sistemą, karštam vandeniui bus naudojamas šilumos siurblio boileris. Apdailos darbams naudojamos aukštos kokybės grindys, vidaus durys ir kt.

Būstui suteikiama 10 metų garantija!

Vila Quartu Sant'Elena

Šalia Kaljario, Sardinijos sostinės, statomas žavesio kupinas naujas gyvenamasis kompleksas, kuris susideda iš 37 nepriklausomų sublokuotų terasinių namų (nuo 99,55 m² iki 201,06 m² ploto). Įsikūręs ant nuostabios kalvos, projektas suteikia kvapą gniaužiantį panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą.

Atskirą 164 m² vilą per du aukštus su terasa sudaro 5 gyvenamieji kambariai su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Namas turi 360 m² ploto sodą, žalią rojų, kuris leis pasinerti į ramybės oazę ir išsaugoti privatumą. Čia tarp gėlių kvapų ir paukščių giesmių turėsite galimybę iš naujo atrasti malonumą gyventi po atviru dangumi, mėgautis švelniu Sardinijos klimatu ir nuostabiu vaizdu į jūrą ištisus metus.

Pagrindinės savybės:

• Bendras plotas - 164 m²
• Kambariai - 5
• Vonios kambariai - 3
• Sodas - 360 m²
• Kaina - 508 000 eur

Privalumai:

• Paplūdimys - 600 m
• Kaljario oro uostas - 25 km
• Kaljario jūrų uostas - 20 km
• Prieplauka - 4 km
• Vaistinė - 6 km
• Ligoninė - 15 km
• Prekybos centras - 4 km

Vilos statomos iš geriausių laikančių konstrukcijų, kad garantuotų maksimalų atsparumą ir šiluminį efektyvumą. Naudojami ISOTEX 33/10 mūro blokai, kurie atsparūs net gaisro atveju. Vidaus erdvių dalijimui naudojamos pertvaros su blokeliais iš geriausiai pagamintų perforuotų plytų, parinktų dėl lengvumo, tvirtumo ir akustinio efektyumo. Vilose bus įrengta domotinė elektros sistema, įdiegtos vaizdo stebėjimo išmaniosios kameros. Būstai turės dujų, nepriklausomą šildymo ir vėsinimo sistemą, karštam vandeniui bus naudojamas šilumos siurblio boileris. Apdailos darbams naudojamos aukštos kokybės grindys, vidaus durys ir kt.

Vilai suteikiama 10 metų garantija!

Kiti nekilnojamojo turto variantai Italijoje

Italijos Čiančianos mieste (Sicilijos regionas) parduodamas 79,7 kv. m ploto gyvenamasis namas su tokiu išplanavimu: 3 kambariai ir terasa ant stogo. Namas iš pradžių buvo pastatytas 1900 m., o 2014 m. renovuotas. Atkreipkite dėmesį, kad Chianciana yra judrus miestas, kuriame yra apie 3 000 gyvenamųjų namų ir visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant barus ir parduotuves.

Parduodamas geros būklės dviejų aukštų namas viduramžių Picciano miestelio centre (Abrucų regionas). Iš jo langų ir terasos matosi kalnų viršūnės ir lygios kalvų linijos. Kartu su 80 kv. m namu naujajam savininkui priklausys 200 kv. Iki jūros - 20 minučių kelio automobiliu, iki slidinėjimo kurortų - 1 valanda ir 10 minučių, o iki Romos - 2 valandos kelio.

Šis didelis senas namas stovi istoriniame kalnų kaimelyje Kvitengo (Quittengo), esančiame Pjemonto regione. Jo gyvenamasis plotas - 210 kvadratinių metrų. Jam taip pat priklauso didelis 700 kv. Namo vidus visiškai atnaujintas, atnaujinta šildymo sistema, yra reikalingi baldai ir buitinė technika. Pėsčiomis nuo namo yra kalnų upė, pilis, bažnyčios, vaikų darželis, pėsčiųjų ir dviračių žygių vietos, taip pat kalnų ir bėgimo slidėmis zonos. Namo kaina - 90 000 EUR.

Papildoma informacija apie Sardiniją ir Sasario provinciją

Sasario provincija buvo įsteigta jau 1859 m., Dar iki Italijos Karalystės įkūrimo, kuris įvyko tik 1861 m. Šiandien provincijoje yra apie 492 tūkst. Gyventojų, suskirstytų į 92 savivaldybes ir ne daugiau kaip 6 tūkst. tik ji yra didžiausia Sardinijos regiono provincija, bet ir didžiausia provincija Italijoje.

Sasario provincija gali būti laikoma didelio skaičiaus provincija, kuri iš tiesų yra didesnė už tai, ką mes anksčiau kalbėjome, taip pat yra provincija, kurioje yra vienintelis ežeras Sardinijoje ir vienas didžiausių dirbtinių ežerų, Coghinas ežeras; be to, yra plačiausias regiono regionas: Nurra. Ši lyguma buvo labai svarbi teritorijos dalis istoriniu lygmeniu, visų pirma dėl jos aktualumo žemės ūkio požiūriu.

Smalsumas apie šią provinciją yra ta, kad reklamos kampanijos metu turizmo biuras parašė dvigubą ssardinijos logotipą, kuris neišvengiamai priminė nacių paramilitarinės eskadrono pavadinimą, būtent dėl šios priežasties reklamos biuras jis turėjo paleisti.

Alghero ir Porto Torres

Alghero yra strateginis taškas turizmo ir nekilnojamojo turto panoramoje provincijoje. Turite žinoti, kad šis apie 44 tūkst. Gyventojų turintis miestas yra apibrėžiamas kaip nedidelis Barselonos miestas, nes net ir šiandien gyventojai bendrauja katalonų kalba, kad miestas būtų laikomas kalbine sala. Šios savivaldybės strateginė svarba taip pat yra dėl to, kad oro uostas yra vienas iš nedaugelio Šiaurės Sardinijoje, leidžiantis patekti į salą. Be to, Algheras yra „Riviera del Corallo“ sostinė, kuri kyla dėl to, kad miestuose plaukiančiuose vandenyse yra didelis raudonųjų koralų (geriausios kokybės) buvimas.

Keli kilometrai nuo miesto yra regioninis gamtos parkas „Porto Conte“, kur galite patirti labai skirtingą patirtį, pradedant nuo paprastų žygių iki daugiau adrenalino veiklų nuotykių parkuose. Jums bus malonu žinoti, kad nekilnojamojo turto požiūriu galima įsigyti nekilnojamąjį turtą Algero mieste. Pasiūlymai, nepaisant to, kad yra daug, daugiausia susiję su vilų pardavimu kainomis, kurios skiriasi (priklausomai nuo turto dydžio ir vietos) nuo 300 000 EUR iki daugiau nei vieno milijono eurų.

Antroji vieta, su kuria noriu pasikalbėti, yra Porto Torres, 23 tūkst. Gyventojų, esančių šiaurinėje provincijos dalyje. Net ir ši savivaldybė, kaip ir ankstesnė, yra strategiškai svarbi Pietų Sardinijos metropolių tinkle, ir tai kyla dėl to, kad Porto Torres yra vienintelis su Ispanija susijęs uostas. Teritorija, į kurią įdėta ši savivaldybė, yra daugiausia plokščia ir su vaizdu į Asinaros įlanką. Apie tai, jos pakrantė yra tikrai ypatinga: nedideli sužavėti paplūdimiai pakaitomis su tufų uolomis su uolomis, kurios gali pasiekti iki 30 metrų. Turite žinoti, kad „Porto Torres“ yra miestas, apsuptas gamtos, ir kad per daugelį metų jis labai įsipareigojo išsaugoti. Be to, kad jos yra įtrauktos į didžiausią Asinaros nacionalinį parką, jos pakrantėse yra saugoma Asinaros salos teritorija, mažas rojaus kampelis.

Kaljaris ir jo provincija

Kaljario provincija iki 2016 m. Buvo Sardinijos provincija. Jį sudaro 560 tūkst. Gyventojų, arba 34% Sardinijos gyventojų, ji pati įtraukė 71 savivaldybę. Pagal 2016 m. Regioninį įstatymą šią provinciją pakeitė didmiesčių miestas Kaljaris ir Pietų Sardinijos provincija. Šiandien didmiesčio mieste yra tik 17 savivaldybių, iš kurių labiausiai gyventojų yra Kaljaris.

Daugelis savivaldybių, turinčių daugybę turistų ir kultūrinių interesų šioje provincijoje, atsiveria vaizdas į jūrą. Kaljaris yra homoniminėje provincijos sostinėje. Šiandien ši savivaldybė yra labai svarbi Pietų Sardinijai ir visam regionui dėl įvairių priežasčių. Visų pirma, šiandien jis yra universiteto ir architektūros centras ir yra viso salos administracinis centras (istorinis). Kaljario istorija yra daugiametė, o nuo seniausių laikų ji buvo itin svarbi regiono ir jūros kontrolei.

Šios savivaldybės ypatybė yra ta, kad ji buvo pastatyta ant septynių kalkakmenio kalvų (kaip atsitiko Romos miestui), kurios nustato daug miestų. Visų pirma, istoriniai rajonai yra ant kalvų, o plokščiuose rajonuose yra XIX a. Pastaraisiais metais vis daugiau italų šeimų pasirinko Cagliari savo atostogų paskirties vietą, nes tai yra ne tik lengvai prieinama, bet ir daugybė nuostabių paplūdimių ir įlankų.

Nekilnojamojo turto požiūriu nekilnojamojo turto pirkimas Kaljaris yra galimas dėl didelio pasiūlymų skaičiaus: savarankiškam namui kaina yra apie 150 000 eurų, o vila - nuo 200 000 iki daugiau nei milijono eurų.

Kai kurie pasiūlymai bus susiję su vietovėmis, vadinamomis „Quartu Sant'Elena“, apie 70 tūkst. Gyventojų, priklausančių didmiesčio Cagliari miestui; trečiasis už viso regiono gyventojus ir antras metropolinio miesto po sostinės. Šios komunos teritorija daugiausia yra plokščia, nors rytuose yra Sette Fratelli masyvas, kuriame yra miškų, iš kurių gaunama kamštis, ir elnių, auksinių erelių ir šernų buveinė.

Konsultacijos ir saugus pirkimas

Esame sparčiausiai besivystančios ir į klientų poreikius orientuotos nekilnojamojo turto kompanijos partneriai. Daugiau nei šimtui asmenų padėjome įsigyti aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto objektų. Jie pasitikėjo ir yra patenkinti.

Konsultuojame mokesčių mokėjimo, sutarčių sudarymo ir abipusių garantijų klausimais. Dalyvaujame ir padedame viso pirkimo proceso metu. Yra galimybė įsigytą turtą nuomoti ir gauti nuolatines pajamas (trumpalaikės nuomos atveju padedame turtą administruoti). Visiškai saugus pirkimas. Viskas patikrinta ir garantuota.

Drąsiai kreipkitės dėl nekilnojamojo turto pirkimo ar konsultacijos. Kalbame lietuviškai, angliškai, itališkai ir rusiškai. Mielai atsakysime į visus Jums rūpimus klausimus!

tags: #nekilnojamas #turtas #sardinijoje