Gruzija - šalis, kuri traukia ne tik savo nuostabia gamta ir kultūra, bet ir galimybėmis investuoti į nekilnojamąjį turtą. Ši šalis su nuostabia gamtos įvairove pasižymi daugiau nei 5 km aukščio Kaukazo kalnais, kurie vasarą žavi savo žalumu, o žiemą siūlo galimybę išbandyti žiemos pramogas. Taip pat čia rasite naujai atgimstančius egzotiškus Juodosios jūros kurortus su modernia architektūra, vynuogynų plantacijas, kur gimsta garsusis gruziniškas vynas, pilis ir cerkves, konkuruojančias senumu tarpusavyje.
Skirtingai nei Baltijos jūra, Juodoji jūra šilta nuo gegužės iki spalio mėnesio. Sociologinius tyrimus atliekanti įmonė GALLUP World, reitingavusi valstybes pagal saugumą, Gruzijai skyrė garbingą trečią vietą. Tad šioje valstybėje saugūs gali jaustis ne tik vietiniai gyventojai, bet ir poilsiautojai.
Visi ten buvę kartoja tą patį - ši Kaukazo valstybė nepalieka abejingų. Vienas žymiausių Gruzijos pajūrio kurortų - Batumis, kurį drąsiai galima vadinti Gruzijos vasaros sostine. Čia gausu aukščiausios klasės viešbučių tokiu kaip Sheraton, Hayat, Hilton, Marriott, Holiday Inn, Radisson, Kempinski, Four Seasons, Trump Tower…
Statybų sektorius, lyginant su Europa, kuri išgyvena recesiją, vystosi labai sparčiai. Pastatyta nemažai naujos architektūros statinių, parengta daug naujų projektų. Kainos svyruoja nuo 400 USD iki 2000 USD už kv. m.
Kas pasikeis nuo 2026 m.? Svarbiausi pokyčiai, kuriuos turi žinoti
Nekilnojamojo turto pasirinkimas Gruzijoje
Gruzijoje galite rasti įvairių nekilnojamojo turto variantų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus:
- Parduodami nauji 2-jų ir 3-jų kambarių apartamentai šalia jūros. Statybų pabaiga - 2019 m. Tai naujas komforto lygis Batumio nekilnojamojo turto rinkoje.
- Galima įsigyti komercines patalpas su įrengta efektyvia elektros energiją tausojančia technologija, atskiru įėjimu bei efektyvia 24 val. apsauga.
- Arba apartamentus aštuonių aukštų pastate, įsikūrusiame gerai žinomame botanikos sode, 100 m. nuo jūros kranto su baseinais, SPA ir sveikatingumo centrais, terasomis ir kt.
Pavyzdžiai iš Ispanijos (orientacijai):
- Apartamentas su bendru baseinu, Alicante provincijoje, Torrevieja mieste, Playa de los Locos rajone.
- Apartamentas su terasa, Alicante provincijoje, Torrevieja mieste, Playa del Cura rajone.
- Apartamentas skirtas renovacijai, Alicante provincijoje, Torrevieja mieste.
- Namas su bendru baseinu, Alicante provincijoje, Orihuela Costa mieste.
- Bungalas su bendru baseinu, Alicante provincijoje, Orihuela Costa mieste.
- Duplex apartamentas su bendru baseinu, Alicante provincijoje, Orihuela Costa mieste.
- Vila su privačiu baseinu, Alicante provincijoje, Torrevieja mieste, Los Balcones rajone.
Batumis - modernus miestas prie Juodosios jūros.
Investavimo privalumai
Norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą Gruzijoje, verta atkreipti dėmesį į tai, kad šioje šalyje nėra turto mokesčių (taikytina ir butams, ir namams su žemės sklypais). Reikia mokėti tik komunalinius mokesčius, kurie taip pat yra nedideli. Pavyzdžiui, už buto su baseinu, fitneso centru ir kitais patogumais išlaikymą elitiniame komplekse Batumyje reikia mokėti apie 25-30 USD per mėnesį. Jokių apribojimų pirkėjams iš užsienio.
Batumis - miestas, kuris žavi
Pats Batumis - labai šarmingas miestas: carinė architektūra, jūra, uostas ir adžaruli (tai nacionalinis patiekalas - keptas laivo formos paplotėlis su sūriu ir kiaušiniu). Atsibodus degintis pajūryje, galima pasivaikščiokite dailiai sutvarkytu taku palei jūrą, paklaidžioti po senamiestį ir jo kiemus arba nuvykti į legendinį Batumio botanikos sodą, o vakare atsiduoti šėlsmui naktiniuose klubuose ir restoranuose. Kainos toli gražu neprilygsta lietuviškųjų kurortų įkainiams.
Batumio panorama su vaizdu į jūrą ir kalnus.
Turizmas ir nekilnojamasis turtas
Gruzija yra šalia Europos ir Azijos skiriamoji linija. Turizmas Gruzijoje sukasi aplink kai kurias pagrindines lankytinas vietas: gamtos grožį, istorinius ir kultūrinius paminklus, maisto ir vyno tradicijas. Atsižvelgiant į vidutinio turistų Gruzijoje profilį, nėra aišku, kaip prabangos projektas, kuris kelia grėsmę pirmajai didelei, vertingai veikiančiai šalies veiklai.
Turistams Gruzijoje, kuriai šalis labai reikalinga, dažniau priskiriama vidutinio klasės turizmo kategorijai, dažniau nei prabangos. Jei jus domina pirkti turtą Gruzijoje, Tbilisis yra miestas, kuris labiausiai tinka gyvenamųjų namų sektoriui Gruzijoje, o 2017 m. Planuojamas apie 200 projektų iš viso 11 160 gyvenamųjų butų. 2018 m.
Sudomino objektas?
tags: #nekilnojamas #turtas #skelbimai #gruzijoje