Nekilnojamojo turto teisinis reguliavimas yra svarbi sritis, apimanti įvairius aspektus - nuo pirkimo-pardavimo sandorių iki teritorijų planavimo ir ginčų sprendimo. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius nekilnojamojo turto teisinio reguliavimo aspektus Lietuvoje, remiantis advokatų kontoros „Getlex“ teikiama informacija.
Teisinės paslaugos nekilnojamojo turto srityje
Advokatų kontora Ražauskas, Kuzminskas ir partneriai „Getlex“ konsultuoja klientus žemės, pastatų, statinių ir (ar) kito nekilnojamojo turto įsigijimo, vystymo, valdymo, naudojimo bei pardavimo klausimais, taip pat nuosavybės teisinės apsaugos klausimais.
Kontoros teisininkai rengia įvairius su turtu susijusius sandorius bei sutartis, padeda klientams nustatyti bei įregistruoti visų rūšių daiktines teises. Kontora atstovauja klientus įvairiuose ginčuose, susijusiuose su žeme, statiniais ar kitu nekilnojamuoju turtu, nuosavybės teisių apsauga, turto išreikalavimu iš svetimo neteisėto valdymo, trukdymo tinkamai naudotis klientams priklausančiu turtu.
Pagrindinės teisinės paslaugos:
- Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandoriai
- Nuomos sutartys
- Jungtinė veikla ir partnerystė
- Hipotekos sandoriai
- Servitutų nustatymas
- Užstatymo teisės (superficies)
- Specialiosios žemės naudojimo sąlygos
- Nuosavybės teisinė apsauga
- Turto areštas ir suvaržymai
Bendraturčių teisės ir pareigos
Advokatų kontoros teisininkai konsultuoja bendraturčius dėl jiems bendrosios nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, padeda įsteigti butų ir kitų patalpų savininkų bendrijas, organizuoti jų valdymą ir veiklos vykdymą.
Kontoros advokatai atstovauja bendraturčius iškilusiuose ginčuose, padeda susitarti dėl bendro turto valdymo ir naudojimo tvarkos nustatymo, turto atidalijimo, rengia susitarimus, atstovauja notarų biuruose.
Bendrosios dalinės nuosavybės klausimai:
- Bendraturčių tarpusavio teisiniai santykiai ir ginčai
- Atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės
- Susitarimai dėl naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės objektu tvarkos nustatymo
- Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų steigimas ir konsultacijos
Ginčų sprendimas ir nuosavybės apsauga
Kontora atstovauja klientus įvairiuose ginčuose, susijusiuose su žeme, statiniais ar kitu nekilnojamuoju turtu, nuosavybės teisių apsauga. Taip pat kontora padeda turto išreikalavimą iš svetimo neteisėto valdymo, trukdymo tinkamai naudotis klientams priklausančiu turtu klausimais.
Ginčų sprendimo sritys:
- Turto išreikalavimas iš svetimo neteisėto valdymo (vindikacinis ieškinys)
- Trukdymas tinkamai naudotis turtu (negatorinis ieškinys)
- Prevencinis ieškinys
- Bylos dėl daikto valdymo pažeidimų
- Turto priverstinis pardavimas iš varžytinių ir iš to kylantys ginčai
Statybos ir teritorijų planavimas
Kontoros teisininkai taip pat konsultuoja klientus įvairiais teritorijų planavimo, rangos ir statybų teisiniais klausimais, rengia statybų bei projektavimo darbų rangos sutartis, darbų priėmimo-perdavimo aktus bei kitus teisinius dokumentus, atstovauja rangos sutarčių pažeidimo, savavališkos statybos ir kituose teisminiuose bei neteisminiuose ginčuose, prireikus, pasitelkia kvalifikuotus statybų srities ekspertus.
Statybos ir teritorijų planavimo paslaugos:
- Statybos ranga ir projektavimas
- Savavališka statyba ir iš to kylantys ginčai
- Turto paėmimas visuomenės poreikiams (ekspropriacija) ir iš to kylantys ginčai
- Teritorijų planavimas
- Žemės teisiniai santykiai
Rasa Vaičekauskytė. Nekilnojamojo turto pirkimas iš varžytynių, ką būtina žinoti?
Apibendrinant, nekilnojamojo turto teisinis reguliavimas yra sudėtinga ir daugialypė sritis, reikalaujanti profesionalių teisinių žinių ir patirties. Advokatų kontora „Getlex“ siūlo platų spektrą teisinių paslaugų, apimančių visus nekilnojamojo turto valdymo ir naudojimo aspektus.
| Sritis | Aprašymas |
|---|---|
| Sandoriai | Nekilnojamojo turto pirkimas-pardavimas, nuoma, hipoteka ir kt. |
| Bendraturčių teisės | Turto valdymas, naudojimas, atidalijimas, ginčų sprendimas. |
| Ginčų sprendimas | Nuosavybės teisių apsauga, turto išreikalavimas, trukdymas naudotis turtu. |
| Statyba ir planavimas | Rangos sutartys, savavališka statyba, teritorijų planavimas. |
tags: #nekilnojamas #turtas #tai #vz #tyto