Salakas - miestelis Zarasų rajone, garsėjantis savo gamtos grožiu ir ramybe. Jei ieškote nekilnojamojo turto šioje vietovėje, svarbu atkreipti dėmesį į įvairius aspektus, pradedant nuo skelbimų analizės iki finansinių įsipareigojimų įvertinimo.
Pavyzdys: Namas Pardavimui Salake
Štai vienas pavyzdys skelbimo apie parduodamą namą Salake, Dūkšto g.:
Aprašymas: PARDUODAMAS NAMAS SU 43 a ŽEMĖS SKLYPU SALAKO MIESTELYJE ŠALIA EŽERO LUODIS!
Didelis, tvarkingas, erdvus ir lygus sklypas su mediniu 85 kv.m. namu!!! Ši sodyba puikiai tinka mėgstantiems leisti laiką gamtoje. Šalia Luodžio ežeras, miškas, parduotuvės, parkas.
Bendra Informacija:
- Adresas: Zarasų raj., Salako miestelis
- Sklypo plotas: 43 a (namų valda)
- Sklypo naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
Pastatas:
- Namas: Medinis namas - tambūras, du miegamieji kambariai, svetaine su virtuve, WC patalpa
- Bendras plotas: 86 kv.m.
- Statybos metai: 1937 m.
- Šildymas: malkomis kūrenama krosnis
- Ūkinis pastatas: 47 kv.m.
- Pirtis: 9 kv.m.
Komunikacijos:
- Vanduo: nuosavas šulinys
- Nuotekos: vietinė kanalizacija
- Elektra: yra
- Šildymas: malkomis kūrenama krosnis
Privalumai:
- Naujai perdažytas fasadas, pakeisti langai
- Nesenai suremontuotas namo vidus, pakeista el. instaliacija, įvestas vanduo, nuotekos
- Visas sklypas aptvertas ažūrine tvora, irengta kiemo vartai
- Atlikti kadastriniai matavimai
- Didelis ir erdvus sklypas
- Geras privažiavimas - asfalto danga
- Puiki vieta gamtos apsuptyje su šalimais esančiu Luodžio ežeru ir grybingais miškais
- Miestelyje veikia Salako pagrindinė mokykla, biblioteka, paštas, PC Aibė
- Nuolat gyvenama kaimynystė
- Potencialiam pirkėjui perleisim daugelį istorinių eksponatų menančių pirmą ir antrą pasaulinius karus
Atstumai:
- Ežeras Luodis - 500 m
- PC Aibė - 300 m
- Kultūros centras - 300 m
- Seniūnija, paštas - 300 m
- Salako pagrindinė mokykla - 350 m
- Iki Zarasų - 27 km
- Iki Visagino - 26 km
- Iki Ignalinos - 29 km
- Iki Vilniaus - 139 km
Su rimtu pirkėju kaina derinama!!!! Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!Ieškote, parduodate ar nuomojate nekilnojamąjį turtą? Reikia pagalbos ?- Visada rasiu laiko Jums ir padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais! Perkant minėtą objektą, bus taikomos palankios sąlygos “Swedbank”, Luminor bei “SEB bank” bankuose
Būsto Kredito Aspektai
Įsigyjant nekilnojamąjį turtą, dažnai prireikia būsto kredito. Svarbu atkreipti dėmesį į bendrą kredito kainos metinę normą ir kitas sąlygas.
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur.
Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
VISKAS APIE BŪSTO PASKOLAS #2 dalis: Kaip išsirinkti geriausią banką būsto paskolai?
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali.Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
Sutarties Sąlygos Naudojantis Svetaine
Naudojantis nekilnojamojo turto skelbimų svetainėmis, svarbu atkreipti dėmesį į sutarties sąlygas. Štai keletas svarbių punktų iš UAB „Diginet LTU“ sutarties sąlygų:
- Klientas įsipareigoja užtikrinti Prisijungimo duomenų slaptumą ir neatskleisti jų tretiesiems asmenims bei užtikrinti, jog jokie tretieji asmenys nepasinaudos Prisijungimo duomenimis Paslaugoms gauti.
- Klientas pripažįsta ir sutinka, kad jis pats, o ne Administratorius, yra atsakingas už visą Turinį, kurį gauna, siunčia ar bet kuriais kitais būdais perduoda naudodamasis Svetaine ir (ar) Paslaugomis.
- Administratorius turi teisę bet kada nepranešęs Klientui keisti Svetainę ir (ar) Paslaugas ar atskiras jų dalis, visą ir bet kokį jų turinį, funkcijas, bet kokią informaciją, įskaitant ir tokią, kurią pateikia Klientas, Svetainės pavadinimą ir (ar) interneto domeną, kuriuo Svetainė pasiekiama.
Visos teisės į Svetainę ir joje esančius kūrinius yra saugomos.
Asmens Duomenų Apsauga
Registracijos metu ar vėliau naudojantis Svetaine Kliento pateiktus ar Administratoriaus kitais būdais surinktus asmens duomenis Administratorius tvarko, t. y.
Administratorius užtikrina Klientų, kaip duomenų subjektų, teises pagal Bendrąjį asmens duomenų apsaugos reglamentą, Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymą ir kitus asmens duomenų tvarkymą reglamentuojančius norminius teisės aktus.
Atsakomybės Ribojimas
Šalys susitaria, kad Administratorius nėra ir nebus laikomas atsakingu už teisės aktų pažeidimus, kurie gali būti padaryti bet kokiu būdu naudojant Turinį, kuris yra saugomas, laikomas, siunčiamas, gaunamas ar kitaip perduodamas naudojantis Paslaugomis.
Jeigu tretieji asmenys pateiktų ieškinį ar kitokio pobūdžio reikalavimą Administratoriui dėl bet kokių priežasčių, susijusių su šios Sutarties vykdymu, įskaitant aplinkybes, kad Klientas naudojosi Paslaugomis, o Administratorius jam teikė Paslaugas, bet jomis neapsiribojant, Klientas įsipareigoja veikti vien tik Administratoriaus interesais bei nedelsiant suteikti Administratoriui visą būtiną informaciją dėl kilusio ginčo.
Šalys atleidžiamos nuo dalinės ar visiškos atsakomybės už savo įsipareigojimų pagal šią Sutartį netinkamą ar visišką nevykdymą, taip pat jos neatsako už bet kokią žalą, padarytą kitai Sutarties šaliai, jeigu tai buvo padaryta dėl nenugalimos jėgos (force majeure) veikimo.
Sutarties Keitimas
Administratorius turi teisę vienašališkai pakeisti Sutartį, kadangi Paslaugos ir Svetainė nuolat tobulėja ir yra vystoma. Administratorius praneš Klientui apie Sutarties pakeitimus, paskelbdamas apie tai Svetainėje. Toliau naudodamasis Paslaugomis ar Svetaine, įskaitant, bet neapsiribojant Paslaugų pratęsimu, naujų Paslaugų užsakymu, Skelbimų redagavimu ir (ar) atnaujinimu, po to, kai įsigalios Sutarties pakeitimai, Klientas patvirtina, kad jis susipažino su tokiais pakeitimais ir visiškai su jais sutinka.
tags: #nekilnojamasis #turtas #salake