Nekilnojamojo turto įsigijimas ar pardavimas dažnai tampa dideliu galvos skausmu. Iškyla daug klausimų: kas, kaip, kur, kodėl ir pan. Į šiuos klausimus greičiausiai atsakys NT brokeris.
Kaip pasirinkti tinkamą NT brokerį?
Reikia atsiminti, kad ne agentūra pardavinėja jūsų NT ir bendrauja su jumis - tai daro konkretus žmogus. Yra keli aspektai, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį, renkantis NT brokerį:
- Kaip brokeris bendrauja, dirba, kiek laiko jums skiria.
- Jei randate brokerį, kuris pardavinėja 50, 100 ar daugiau NT objektų, gali atrodyti, kad jis išmano savo darbą. Tačiau rezultatą nulemia ne kiekis, o kokybė.
- Klaidinga nuomonė, kad kuo daugiau NT brokerių parduoda jūsų turtą, tuo greičiau bus rastas pirkėjas.
Svarbu:
- pasirūpinti, kad sandoris būtų saugus ir pelningas.
Atsiliepimai apie NT brokerius
Žemiau pateikiami atsiliepimai apie įvairius NT brokerius:
- Labai maloni brokerė Diana Liaudanskienė. Man rekomendavo ir aš rekomenduoju kitiems. Šaunuolė, visur padedanti, pataria. Sėkmės jai.
- Labai džiaugiamės Armino ir jo įmonės darbu! Profesionalumas ir paprastumas geriausias Šiauliuose! Labai nuoširdžiai REKOMENDUOJAME Arminą ir įmonę HAUSITUS! Patenkintas 100%. Padėjo parduoti nama, greitai ir sklandžiai. Naudingi patarimai, puikiai, profesionaliai atliktas darbas. Padedantis išspresti net ir sudedingiausius klausimus. Nuostabus bendravimas. Dokumentacijos sutvakimas be jokiu rūpesčių.
- Ačiū brokerei Justinai už profesionalius patarimus, puikiai organizuotą procesą ir malonų bendravimą perkant butą. Buvo pasiūlyti tinkamiausi variantai, atsakyta į visus iškilusius klausimus, skandžiai organizuotas dokumentų įforminimas, laukė maloni staigmena pabaigus pirkimą. Didžiausia rekomendacija brokerės Justinos Zacharevičienės profesionalioje pagalboje įsigyjant nekilnojamąjį turtą. Nuostabiai šiltas bendravimas, konkretumas, aiškumas ir operatyvumas. Sandoris įvyko sklandžiai todėl esame nuoširdžiai dėkingi už jaukumą naujuose namuose. Lengvų ir sėkmingų pardavimų !!!!
- Didžiausios rekomendacijos brokerei Orintai ne tik už profesionalų darbą, bet svarbiausia už nuoširdumą, visokeriopą pagalbą, kai jaučiasi, jog brokeris dirba iš širdies klientui, kad patenkinti jo lūkesčius ir rasti patį geriausią sprendimą! Orinta atsakė į visus klausimus net po darbo valandų, bei savaitgaliais, nuoširdžiai rūpinosi viso proceso eiga, davė daug naudingų patarimų.
- Nors įmonę rinkausi pagal rekomendacijas ir turėjau labai aukštus lūkesčius, brokerė Orinta sugebėjo vis tiek juos viršyti. Nuo pat pirmos akimirkos viskas vyko labai sklandžiai ir operatyviai.
- Norime padėkoti Justinai už pagalbą parduodant namą 🙂 Viskas vyko profesionaliai, pardavimo procesas sklandus, todėl mums, kaip pardavėjams, tai sutaupė nemažai laiko.
- Puikus NT agentas. Labai kompetentingas. Gavau į visus klausimus atsakymus, laiku reaguoja. Visada perskambina, informuoja, parašo el.paštu. Laikosi duoto žodžio. Labai rekomenduoju visiems, kurie ruošiasi parduoti NT. Pasirinkau, nes sulaukiau pasiūlymo telefonu. Kai susitikau su brokere likau patenkinta bendravimu ir jos kompetencija. Rekomenduočiau brokerę Joana Juškevičienę savo draugams. už profesionalumą viso mūsų bendravimo metu. Tik geriausios rekomendacijos! Pasirinkau ne kompaniją, o žmogų, kuris mano pasirinkimą pateisino su kaupu.
- Brokerės Sandros Kavaliauskienės pasirinkimas buvo ne atsitiktinis - skaičiau komentarus, sekiau jos pardavimų istoriją, bet tiesioginių rekomendacijų neturėjau. Dabar kai pardavimo procesas jau įvykęs, galvoju, kad geriausia padėka Sandrai už sklandų, profesionalų jos darbą ir paprastą žmogišką bendravimą šis mano atsiliepimas. Jeigu kam nors reiktų rekomenduoti brokerį, tai Sandra vėl būtų pirmas mano pasirinkimas. Puikus darbas, greitai, operatyviai, maloniai, virsijo musu lukescius.
Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos
Per pandemiją į rekordines aukštumas pašokęs būstų, sklypų pirkimas netikėtai atslūgo kartu sustabdydamas augusias kainas. Nekilnojamojo turto rinkos ekspertai tvirtina, jog tikėtis jų kritimo būtų naivu.
R. Paulauskas svarsto, kad dar iki Rusijai užpuolant Ukrainą itin kilo statybinių medžiagų kainos. Tai buvo viena iš nekilnojamojo turto, ir nebūtinai dar tik statomo, brangimo priežasčių. „Negana to, matome, kad brangsta viskas. Tačiau tikėtina, kad kaip tik dėl to stabtelėjo nekilnojamojo turto pirkimas, o tai sustabdė ir jo kainų augimą“, - tendencijas nekilnojamojo turto rinkoje aiškino R. P.
Nekilnojamojo turto agentūros „Hausitus“ brokeris Andrius Budrys taip pat patvirtino, jog kaip tik dabar nekilnojamojo turto kainų augimas sustojo. Pasak A. Budrio, šiuo metu populiariausi, taip pat ir vieni brangiausių - vakarinėje miesto dalyje parduodami butai.
A. Budrys teigia pastebėjęs, kad dažniausiai butus parduoda vyresni žmonės, pageidaujantys įsigyti mažesnio ploto, arba kraustosi į kitus miestus, kur gyvena jų vaikai. „Jaunesni klientai pageidauja, kad butas būtų įrengtas taip, jog įsikėlus nereikėtų daryti jokio remonto. Vyresnieji pasirengę įsigytus butus remontuoti“, - dėmesį atkreipė A.
Nekilnojamojo turto kainos
Nekilnojamojo turto prekyba užsiimantis individualios įmonės „Asimonas“ savininkas Kęstutis Kazakevičius skaičiuoja, jog prieš metus 30 000 eurų kainavusio vieno kambario buto vertė šiuo metu pakilusi lygiai trečdaliu. Dabar jis kainuoja 40 000 eurų.
Vadinamąjį skliautinį standartinį sovietmečio namą Panevėžyje šiuo metu galima nusipirkti turint nuo 60 000 iki 90 000 eurų. „Tokio namo kaina priklauso nuo jo būklės. Jei namas nemodernizuotas, pirkėjas puikiai suvokia, kiek reiks investuoti keičiant šildymo sistemas, stogą, langus. Beje, pastebėjau, kad nebenorima namų, kurių plastikiniai langai dviejų stiklų. Norima, kad namas gerai laikytų šilumą, o langai būtų trijų stiklų“, - sakė K.
Brokerio žiniomis, vieno kambario bendrabutinio buto su bendraisiais patogumais nuoma šiuo metu Panevėžyje svyruoja nuo 80 iki 120 eurų.
Pasak Ž., „Nenukris jos iki 2019-2020 metų lygio, bet 5-10 procentų turėtų mažėti“.
tags: #nekilnojamo #turto #agentas #budrys