Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl svarbu pasirinkti patikimą partnerį, kuris padėtų jums rasti geriausią sprendimą. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto agentūros "Minijos 39" veiklą, aptarsime klientų atsiliepimus ir pateiksime naudingos informacijos apie nekilnojamojo turto paiešką.
Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė.
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc.
Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau.
Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis.
Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose.
Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m.
Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.
Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Kaip išsirinkti nekilnojamojo turto brokerį? | Pirmiausia užduokite šiuos 12 klausimų!
"Minijos 39" veikla
Agentūra "Minijos 39" teikia įvairias paslaugas, susijusias su nekilnojamuoju turtu Klaipėdoje ir kituose Lietuvos regionuose.
Pasitikėjimas - viena iš mūsų svarbiausių sąlygų darbe!
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje.
Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Mūsų partneriam: abipusiai naudingą bendradarbiavimą. Draugiški santikiai.
Pagrindinės veiklos sritys:
- Nekilnojamojo turto pardavimas
- Nekilnojamojo turto pirkimas
- Nekilnojamojo turto nuoma
- Konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais
Parduodami objektai
Agentūra "Minijos 39" siūlo įvairių nekilnojamojo turto objektų Klaipėdoje ir aplinkiniuose rajonuose.
Pavyzdžiai:
- Parduodamas jaukus ir tvarkingas 2 kambarių butas Minijos g. 141, Klaipėdoje. Butas yra 2 - ame aukšte iš 3, bendras plotas - 47,19 kv. m. Namas - mūrinis, pastatytas 1953 m. Bute patogus ir funkcionalus išplanavimas: du nepereinami kambariai, atskira virtuvė, dušo ir wc patalpa. Langai orientuoti į pietų ir šiaurės puses, todėl patalpos šviesios ir jaukios. Įstatyti plastikiniai langai, šarvuotos durys, atnaujinta elektros instaliacija. Bute šilta ir jauku, sąnaudos - nedidelės. Namo laiptinė rakinama kodine spyna, kieme - erdvi automobilių parkavimo aikštelė.
- Parduodamas 1 kambario butas su balkonu, 33 kv.m.
- Parduodamas 3 kamb. butas su holu Nidos g., 76.99 kv.m., 5/1a. Namas blokinis, labai tvarkingas, administruoja bendrija. Butas suremontuotas, perplanuotas, virtuvė sujungta su holu( su proektu), padidinta vonia. Nekampinis. Kambariai nepereinami, skirtinguose buto galuose. Yra tamsusis kambarys. Yra rūsys. Atlikti visi remonto darbai - naujai pakeista elektros instaliacija, plastikiniai langai, šarvo durys, laminatas, du sutvarkyti balkonai. Rakinama laiptinė su kodu.
- Plunges raj., Babrungo seniunijoje, parduodamas 28 ha zemes sklypas su pastatu - ferma (karvide) ir ūkiniais pagalbiniais pastatais, iš kurių 2 pilnai įrengti kambariai, atskira katilinė, šildoma kietu kuru, radiatoriai, plastikiniai langai.
- Naujai suremontuotas, virtuvė 11 kv. m. atskirai, sporto kambarys, 30 kv. m. miegamasis, svetainėje yra krosnis( židinys) , krosnimi galima apšildyti puse buto, svetainė 45 kv. m. padaryta rūkykla, 2 sanmazgai: WC + dušo kabina + kriauklė, SAUNA; WC + vonia; aukštos lubos, med. langai, uosio durys, ąžuolo parketas + plytelės, med. langai, yra įmontuota sieninė spinta.
- Yra dideli ūkiniai pastatai, vienas iš jų iki pusės statytas iš akmenų (galima perdaryti į gyvenamąjį namą).Sodybai priklauso 50 a. AUTONOMINIS DUJINIS šildymas, aukšte tik vienas butas!
Klientų Atsiliepimai
Informacija apie klientų atsiliepimus apie agentūrą "Minijos 39" šiuo metu nėra prieinama. Rekomenduojame ieškoti atsiliepimų interneto forumuose, socialiniuose tinkluose ar kitose platformose, kuriose klientai dalijasi savo patirtimi.
Kaip Ieškoti Nekilnojamojo Turto?
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta.
Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.
Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.
Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Svarbi Informacija
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys.
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %.
Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur.
Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka.
Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
tags: #nekilnojamo #turto #agentura #minijos #39