Ar po to, kai lankėtės Bulgarijoje, pagalvojote apie nekilnojamojo turto pirkimą ten? Ar apsimoka ten pirkti nekilnojamąjį turtą? Jei taip, kokiu tikslu, kam?
Renkantis apgyvendinimą planuojant atostogas, vienas svarbiausių sprendimų yra apgyvendinimo pasirinkimas. Bulgarija, ypač Saulėtas Krantas ir Nesebaras, siūlo platų apgyvendinimo spektrą, įskaitant apartamentus. Šiame straipsnyje apžvelgsime, į ką atkreipti dėmesį renkantis apartamentus Bulgarijoje, pateiksime atsiliepimų apie populiarius viešbučius ir apartamentus, bei naudingų patarimų, kad Jūsų atostogos būtų kuo sklandesnės.
Taigi pats pirmas būsto paieškos žingsnis - prioritetų ir pageidavimų nustatymas. Svarbu atsakyti sau, kokio būsto norite, kiek kambarių, kokio išplanavimo, kuriame aukšte, su kokiais baldais, ar turi būti terasa, parkavimo vieta ar garažas, į seną ar naują statybą orientuojatės, kur būstas turėtų būti - kokiame mieste, kokioje aplinkoje, netoli kokių objektų.
„Sudarius kriterijų sąrašą, nuspręskite, kurie kriterijai jums yra svarbiausi ir ties kuriais esate linkę eiti į kompromisus“, - pataria NT brokerė.
Antras žingsnis - įvertinti savo finansinę padėtį ir nuspręsti, ką galite sau leisti ir kaip mokėsite už naują būstą.
Turint paieškos kriterijų sąrašą ir aiškias finansines galimybes, pats metas kreiptis į profesionalą, kuris padės išsigryninti likusius dar neatsakytus klausimus ir, pasiūlydamas labiausiai tinkančius būstus, neleis pasiklysti rinkoje esančių pasiūlymų gausoje. Be to, nekilnojamojo turto brokeris yra tas žmogus, kuris pirkėją lydi viso pirkimo procesu metu.
Bulgarijos Auksinės Smiltys - viena iš populiariausių vietų atostogoms.
Populiarūs viešbučiai ir apartamentai Bulgarijoje: apžvalga ir atsiliepimai
Žemiau rasite apžvalgas ir atsiliepimus apie įvairius populiarius viešbučius ir apartamentus, kurie gali padėti Jums apsispręsti dėl apgyvendinimo vietos Bulgarijoje.
- Kotva 4* (Saulėtas Krantas):
- Pliusai: Arti jūros ir Nesebaro miesto. Geras valymas, kambaryje yra viskas, ko reikia. Puikus viešbutis, geras maistas, gera animacija vaikams, mini vandens parkas.
- Minusai: Triukšminga, nes pro langus matyti pramogų pusė (kur yra baseinas). Monotoniški pusryčiai, nelabai skanūs. Prastas "WiFi" ryšys.
- Atsiliepimai: Šeimoms su vaikais ypač patinka baseinų ir čiuožyklų įvairovė. Kai kurie turistai mini dvigubus standartus ir nedraugišką elgesį su rusakalbiais turistais.
- Bravo-5 3* (Saulėtas Krantas):
- Aprašymas: Įsikūręs centrinėje kurorto dalyje, netoli pagrindinės parduotuvių zonos. Studijos ir apartamentai siūlo viską, ko reikia ilgoms atostogoms.
- Svarbu: Viešbutis pasilieka teisę keisti kainas, paslaugų rūšis ir jų teikimo laiką, priklausomai nuo sezono ir oro sąlygų, įskaitant numerių pavadinimus - be išankstinio įspėjimo.
- Kiti variantai:
- Sol Nessebar Mare 4*, Marina, Palace: Rekomenduojami kaip alternatyva, jei norite gero smėlio paplūdimio.
- Orpheus viešbutis: Nebrangus ir giriamas viešbutis, tačiau gali būti užsakytas iš anksto.
- Excelsior apartamentų viešbutis: Siūlo maitinimo variantus, įskaitant "viskas įskaičiuota".
- Casa Bravo, Saulėlydis apartamentai: Geri apartamentų variantai, ypač nebrangūs rugsėjo mėnesį.
- Isola Parodays 3*: Geras maistas, nors ir 15-20 minučių nuo jūros.
10 geriausių lankytinų vietų Bulgarijoje - kelionių vadovas 2024 m
Patarimai renkantis apgyvendinimą Bulgarijoje
Štai keletas patarimų, kurie padės Jums pasirinkti tinkamą apgyvendinimą Bulgarijoje:
- Vieta: Apsvarstykite, ar norite būti arti jūros, pagrindinių pramogų ar ramesnėje vietoje.
- Biudžetas: Nustatykite savo biudžetą ir ieškokite variantų, kurie atitinka Jūsų finansines galimybes.
- Atsiliepimai: Perskaitykite kitų keliautojų atsiliepimus apie viešbučius ir apartamentus.
- Patogumai: Įsitikinkite, kad apgyvendinimo vietoje yra reikalingi patogumai, tokie kaip virtuvėlė, oro kondicionierius, baseinas ir kt.
- Transportas: Išsiaiškinkite, kaip lengvai pasieksite norimas lankytinas vietas ir ar patogu naudotis viešuoju transportu.
Keliauti po Kosta Bravą: patarimai ir lankytinos vietos
Jei planuojate aplankyti Kosta Bravą, štai keletas patarimų ir lankytinų vietų:
- Blanesas: Seniausias Kosta Bravos kurortas, draugiškas šeimoms, ramus ir charizmatiškas. Aplankykite Blaneso pilį, San Guano šulinį, šv. Barboros koplyčią, šv. Onos vienuolyną, tropinių augalų botanikos sodus „Pinya de Rosa“ ir „Marimurtra Botanical Garden“.
- Loret de Maras: Didžiausias ir populiariausias Kosta Bravos kurortas, orientuotas į jaunimą. Aplankykite San Roma bažnyčią ir Šv. Kristinos vienuolyną, vandens parką „Water World“ bei botanikos sodą "Santa Clotilde".
- Tosa de Maras: Gražus, mažas ir autentiškas žvejų miestelis, įsikūręs įlankoje. Apžiūrėkite senamiestį ir viduramžių griuvėsius.
- Barselona: Katalonijos kultūrinis centras, pasiekiamas greituoju traukiniu. Aplankykite Anton Gaudi, Pablo Picasso, Salvador Dali darbus.
Loret de Maras - populiarus kurortas Kosta Bravoje.
Transportas Bulgarijoje
Keliauti po Kosta Bravą patogiausia automobiliu, tačiau Katalonijos viešojo transporto tinklas yra pakankamai gerai išvystytas, kursuoja numatytu laiku ir yra vidutinės kainos.
Papildomi patarimai keliaujantiems į Bulgariją
- Pagalvės mokestis: Katalonijoje turistams taikomas progresinis pagalvės mokestis.
- Kelionių agentūros: Jei keliaujate per kelionių agentūrą, pasidomėkite priimančiosios šalies informacija iš anksto.
Euro įvedimas Bulgarijoje
Nekilnojamojo turto brokeriai teigia, kad Bulgarijai perėjus prie euro, šalis taps patrauklesne įsigyti nekilnojamojo turto. Bulgarijos nekilnojamojo turto rinka yra gerai pasiruošusi perėjimui prie euro. Jau 20 metų kainos šalyje skelbiamos eurais, todėl techninių pokyčių beveik nebus.
Pasak brokerių, jau pastebimas šioks toks užsienio pirkėjų susidomėjimo padidėjimas. Tikimasi, kad įvedus eurą, rinka taps patrauklesnė nekilnojamojo turto pirkimui užsienio piliečiams, įmonėms ir investiciniams fondams.
Prognozuojama, kad prieš pat euro įvedimą ir keletą mėnesių po jo pardavėjai gali imtis laukimo taktikos. Tikėdamiesi aukštesnių kainų, jie gali neskubėti siūlyti savo objektų rinkoje.
Įvedus eurą, būsto kainos šiek tiek pakils ir priartės prie kitų euro zonos šalių lygio. Tačiau poveikis gyvenamųjų namų ir butų rinkai bus mažesnis nei komercinio nekilnojamojo turto rinkai.
Tikimasi, kad didės stambių investuotojų susidomėjimas komerciniu nekilnojamuoju turtu - sandėliavimo, prekybos ir biuro patalpomis. Neatmetama galimybė, kad atsiras naujų investicinių projektų, galbūt visiškai skirtingų nuo tų, kurie buvo populiarūs iki šiol, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto kompleksų statyba nuomai, didėjantis susidomėjimas kurortais ir SPA zonomis Bulgarijoje.
Įvedus eurą, Bulgarijoje turėtų padidėti turistų skaičius, nes jiems bus patogiau atsiskaityti eurais nei levais. Tai paskatins nekilnojamojo turto pirkimo augimą trumpalaikei nuomai turistams.
Sofijos butų kainos turėtų atitikti kitų Europos sostinių kainas. Šiuo metu miestas išlieka viena iš labiausiai prieinamų Europos sostinių nekilnojamojo turto rinkos požiūriu.
Įstojimas į eurozoną turės teigiamą poveikį darbo užmokesčio kilimui, o tai taip pat bus naudinga nekilnojamojo turto rinkai. Padidėjusi paklausa ir gyventojų pajamos lems „betono aukso“ kainų kilimą.
Bulgarijos įstojimas į eurozoną turės teigiamą poveikį nekilnojamojo turto rinkai. Tikimasi padidėjusio užsienio investuotojų susidomėjimo, kainų kilimo ir bendro rinkos suaktyvėjimo.
Pagal pirminį planą eurą Bulgarija turėjo įsivesti 2024 m.
NATO narė nuo 2004 m., Europos sąjungoje nuo 2007 m. Euro įvedimas numatytas 2024 m.
Kaip pirkti nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje: ar saugu, ar gali pirkti užsieniečiai ir kokios kainos?
tags: #nekilnojamo #turto #agenturos #bulgarijoje