Šiandien Lietuvoje, sparčiai besikeičiančiame nekilnojamojo turto sektoriuje, itin svarbūs kvalifikuoti specialistai, išmanantys nekilnojamojo turto kadastro ypatumus. Nekilnojamojo turto kadastro studijos Lietuvoje suteikia studentams reikalingų teorinių žinių ir praktinių įgūdžių, leidžiančių sėkmingai dirbti šioje srityje.
Geodezijos darbai - vienas iš svarbiausių nekilnojamojo turto kadastro aspektų.
Studijų Programos ir Jų Ypatybės
Kauno technologijos universitetas (KTU) siūlo įvairias studijų programas, susijusias su nekilnojamuoju turtu ir statybomis. Šios programos yra populiarios tarp stojančiųjų, o universitetas nuolat atnaujina studijų programas, atsižvelgdamas į rinkos poreikius ir technologijų pažangą.
Populiariausios KTU bakalauro studijų programos išlieka tokios pat kaip anksčiau - tarp pasirinkimų dažniausiai nurodomos Programų sistemos, Statybų inžinerija, Mechanikos inžinerija, Informatikos inžinerija, Elektronikos inžinerija, Dirbtinis intelektas ir Multimedijos technologijos. Šiemet startavusi nauja studijų programa Duomenų mokslas ir dirbtinis intelektas sulaukė net 19 studentų.
Vis daugiau būsimų studentų renkasi profesines pedagogikos studijas - šiais metais į šias studijas priimta 15 proc. daugiau studentų. Studentai gali rinktis alternatyvius studijų modulius, pagal savo poreikius, siūlyti baigiamojo darbo temas, jas derinti su savo karjeros iššūkiais.
Baigus Nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijų studijų programą tampama matavimų inžinerijos specialistu gebančiu naudotis šiuolaikiniais matavimo prietaisais ir programine įranga, atlikti geodezijos, kartografijos, nekilnojamojo turto kadastro darbus, vertinti nekilnojamąjį turtą, gebantį kaupti, sisteminti, atnaujinti nekilnojamojo turto duomenis naudojant naujausias technologijas.
Įgyjamos Kompetencijos
Studijų metu įgysite reikalingų žinių apie įvairias nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijas ir metodus. Gebėsite dirbti naudojant geografines informacines technologijas. Darbinėje veikloje gebėsite identifikuoti, formuluoti ir spręsti iškylančias matavimų inžinerijos problemas, prisitaikant prie nuolatinių ir sunkiai nuspėjamų pokyčių.
Praktikos metu formuojami praktiniai gebėjimai taikyti įvairius nuotolinių matavimų būdus žemės paviršiams ir statiniams skenuoti. Aptariami skenavimo proceso etapai, kuriami skydžių maršrutai bei paruošiamas žemės paviršius matavimo duomenims užkoordinuoti.
Atliekami skenavimo darbai Foto, Termo ir LiDAR sistemomis prie štai išanalizavus teritorijas bei objektus bei atliekamas skenavimo lazeriu duomenų apdorojimas bei erdvinių modelių kūrimas specialiomis programinėmis sistemomis. Praktikoje analizuojami ir taikomi geodezijos ir kartografijos techniniai reglamentai.
Formuojami praktiniai gebėjimai geodezinių matavimų susiejimui su valstybiniu geodeziniu pagrindu, geodeziniams ir inžineriniams tyrinėjimams atlikti, geodeziniams planams rengti „GeoMAP“ programine įranga.
Praktikos metu formuojami praktiniai gebėjimai parenkant, tikrinant ir dirbant su situacijos kontūrų ir topografinių planų sudarymui reikalingais geodeziniais prietaisais; matuojant linijas ir kampus įvairiais kampų matavimo būdais; projektuojant, apipavidalinant ir analizuojant situacijos kontūrų ir topografinius planus; skaičiuojant plotus įvairiais plotų skaičiavimo metodais; įvertinant įvairiais metodais atliktus matavimų rezultatus bei jų tikslumą; atliekant geometrinio ir trigonometrinio niveliavimo darbus; susiejant matavimus su geodeziniu tinklu; analizuojant ir taikant įvairius taškų koordinavimo ir koordinačių transformavimo metodus bei koordinačių sistemas; apdorojant geodezinius matavimus įvairiais kompiuteriniais metodais; naudojant įvairius informacijos šaltinius sudarant planus ir rengiant ataskaitas.
Studijų metu įgytas teorines žinias, praktinius įgūdžius bei bendruosius gebėjimus pritaiko ir pagilina realiomis darbo sąlygomis, susipažįsta su naujausiomis technologijomis, gamybos ekonomika, kas leis geriau orientuotis ir greičiau adaptuotis darbo rinkoje bei socialiniame gyvenime.
Karjeros Galimybės
Parengti plačios erudicijos ir aukštos kvalifikacijos aplinkos inžinerijos specialistus, išmanančius šiuolaikines aplinkos inžinerijos mokslo teorijas, metodus ir pažangiausias technologijas, gebančius analizuoti ir spręsti darnaus kultūrinio kraštovaizdžio, žemės ir kito nekilnojamojo turto objektų formavimo, naudojimo bei aplinkosaugos problemas, realizuoti inovatyvius techninius ir technologinius sprendimus įvairiose žemėtvarkos, geodezijos, nekilnojamojo turto kadastro ir vertinimo srityse.
Studijų programą baigę absolventai gali dirbti specialistais, ekspertais, konsultantais įvairiose įmonėse ir institucijose (aplinkos apsaugos departamentuose, tarnybose, savivaldybių administracijose ir pan.), susijusiose su žemės ir kito nekilnojamojo turto tvarkymu, vertinimu ir administravimu. Taip pat absolventai, įgiję kvalifikacinius pažymėjimus, gali dirbti projektuotojais, matininkais, geodezininkais, nekilnojamojo turto vertintojais valstybinėse, privačiose arba savo įkurtose įmonėse, rengiančiose žemėtvarkos planavimo ir kraštotvarkos projektus, atlikti žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus, geodezijos ir kartografijos darbus bei atlikti nekilnojamojo turto vertinimą.
Absolventai gali dirbti inžinieriais-geodezininkais, matininkais, teritorijų planavimo dokumentų rengėjais įvairiose valstybinėse ir privačiose geodezijos, kartografijos ir kadastro darbus atliekančiose įmonėse; projektavimo, inžinerinio tyrinėjimo, statybos firmose; Nacionalinėje žemės tarnyboje prie Aplinkos ministerijos; miestų savivaldybėse; nekilnojamojo turto agentūrose; hipotekos įstaigose; geoinformacinių sistemų technologijų, nuotolinius tyrimus vykdančiose organizacijose.
Remiantis 2024 metų absolventų karjeros rodikliais, praėjus 6 mėnesiams po studijų baigimo, 83,33 proc. įsidarbina.
Stojimo Sąlygos ir Galimybės
KTU nusprendė nežeminti konkursinio balo kartelės ir išlaikė iki tol galiojusį 5,4 balą. Į KTU pakviesta net 84,6 proc. pirmakursių nurodžiusį šį universitetą pirmuoju pageidavimu. Taip pat esame antroje vietoje pagal priimtus šimtukininkus - jų iš viso sulaukėme net 126.
Jei baigėte KTU finansus, galite stoti į magistro studijas "Nekilnojamojo turto valdymas". Galite rinktis bet kurias Jus dominančias studijas, nepriklausomai ar jos vykdomos Jūsų baigtame fakultete.
Taip pat Lietuvoje didelę paklausą turi magistrantūros studijas pabaigę absolventai. Naujausi statistikos duomenys rodo, kad magistrantūros absolventai lengviau įsidarbina, sparčiau kopia karjeros laiptais ir uždirba apie 37 proc. daugiau.
Populiariausios KTU magistrantūros studijų programos - Viešasis administravimas, Dirbtinio intelekto informatika, Informacijos ir informacinių technologijų sauga, Įmonių valdymas, Apskaita ir auditas, Statybos valdymas, Pramonės inžinerija ir vadyba, Elektronikos inžinerija.
Nekilnojamojo turto valdymo studijos - puikus pasirinkimas siekiantiems karjeros šioje srityje.
Skaitmenizacija Statybos Sektoriuje
Statybos sektorius sparčiai keičiasi - informacinis modeliavimo (BIM) metodas tampa ne tik inovacija, bet ir būtinybe. Tai ypač svarbu ir savivaldybėms, kurios pagal teisės aktus privalo naudoti BIM, užtikrinti kokybišką projektų vykdymą ir efektyvų duomenų valdymą.
Skaitmeninimo pažanga statybos sektoriuje pasiekė lūžio tašką - vis daugiau dalyvių skaitmeninius/elektroninius įrankius renkasi ne tik planavimui ar projektavimui, bet ir kasdieniam procesų valdymui. Vienas ryškiausių šio pokyčio pavyzdžių Lietuvoje - StatybosZurnalas.lt.
Aplinkos ministras patvirtino statybos techninio reglamento (STR) „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ pataisas, įteisinančias šiuo metu baigiamą kurti Pastatų duomenų banko informacinę sistemą apie daugiabučius namus ir savininkus.
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai tampa vis svarbesni.
Statybos Vadovo Vaidmuo
Statybos vadovai yra atsakingi už viso statybos proceso valdymą - nuo darbų pradžios iki užbaigimo. Jie koordinuoja darbus, užtikrina jų eigą pagal nustatytus terminus ir kokybės standartus, taip pat atstovauja rangovo ar užsakovo interesams.
Statybos valdymo specialistų poreikis - didelis, nes ši rinka Lietuvoje jau daug metų auga. Šiandien reikalavimai šios srities atstovams aukštesni, todėl ir iššūkių daugiau, o juos įveikti padeda KTU magistrantūros studijose įgytos kompetencijos.
Nekilnojamojo Turto Vertinimas: Principai ir Metodai
Baigę dalyko studijas studentai žinos žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes. Studentai gebės apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką, įvardinti nustatomas vertes, kokiais atvejais vertinamas nekilnojamasis turtas, paaiškinti vertės teoriją, faktorius, veikiančius vertę, susipažins su skirtingais nekilnojamojo turto vertinimo metodais.
Upon completion of the course, students will know the principles and factors of land and other real estate valuation and market, the main factors determining the land market changes and values. Students will be able to describe the legal basis of ownership, the specifics of the work of real estate appraisers, name the values to be determined, in which cases real estate is appraised, explain the value theory, factors affecting value, get acquainted with different real estate appraisal methods.
Pagrindiniai Aspektai
- Nekilnojamojo turto rinkos.
- Rinkos vertės skaičiavimo metodai.
Rekomenduojama Literatūra
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
tags: #nekilnojamo #turto #kadastras #studijos