Nekilnojamojo Turto Mokestis Zarasų Savivaldybėje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Šiame straipsnyje aptariamas nekilnojamojo turto mokestis Zarasų savivaldybėje, įskaitant žemės nuomos mokesčio administravimą, tarifus, lengvatas ir kitus svarbius aspektus.

Žemės Nuomos Mokesčio Administravimas

Valstybinės žemės nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinę žemę administravimo Zarasų rajono savivaldybėje tvarkos aprašas nustato žemės nuomos mokesčio ir žemės nuomos mokesčio priedo už valstybinės žemės sklypus apskaičiavimą, mokėjimą, lengvatų taikymą, perskaičiavimą, grąžinimą, išieškojimą bei beviltiškų skolų nurašymą Zarasų rajone.

Žemės nuomos mokestį ir priedą už valstybinę žemę administruoja rajono Savivaldybės administracijos Finansų skyrius.

Teisės ir civilinės metrikacijos skyrius vykdo nepriemokos išieškojimus: parengia procesinius dokumentus ir pateikia teismams.

Naudojamus ar nuomojamus valstybinės žemės sklypus išnuomoja Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų žemėtvarkos skyrius.

Duomenis apie žemės nuomos mokesčio priedą už valstybinę žemę, nuomojamą pagal teisės aktus, nustatančius valstybinės žemės nuomos tvarką, teikia valstybinės žemės nuomotojas.

Informacija apie fizinį asmenį, jo nuomojamą valstybinę žemę, jam nuosavybės tese priklausantiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti reikalingus žemės sklypus, kurie nebuvo suteikti ar išnuomoti, bei su tuo susijusia kita būtina informacija, prieinama tik tiems, kam sutartiniais pagrindais suteikta teisė prie jos prieiti, yra naudojama tik teisėtais tikslais, administruojant valstybinės žemės nuomos mokestį.

Mokesčio Tarifai ir Apskaičiavimas

Nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą) ne aukciono būdu, konkrečius tarifus, lengvatas tvirtina rajono Savivaldybės taryba.

Nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą, naudojamą) ne aukciono būdu, apskaičiuojamas einamiesiems metams, žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo.

Priedas už valstybinę žemę apskaičiuojamas ir mokamas, kaip nustatyta Žemės įstatymo 9 straipsnio 18 dalyje.

Jei valstybinė žemė pradedama naudoti (įsigijamas/išsinuomojamas ar kitokiu pagrindu naudojamas nekilnojamasis turtas, esantis ant valstybinės žemės) ar jei sprendimas leisti naudotis valstybine žeme buvo priimtas einamaisiais metais - žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę, nustatytą Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisyklėmis.

Fiziniams asmenims mokestį apskaičiuoja, parengia ir išsiunčia paštu mokesčio deklaracijas, kartu su užpildytais mokėjimo kvitais, Finansų skyrius, naudodamas kompiuterinę programą MASIS.

Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijas užpildo patys ir dviem egzemplioriais pateikia Finansų skyriui su įmonės vadovo bei vyriausiojo finansininko (buhalterio) parašais.

Vienas deklaracijos egzempliorius lieka Finansų skyriuje, o kitas, patvirtintas Finansų skyriaus, grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui. Mokesčio deklaracijos patvirtinti pateikiamos ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki mokesčio sumokėjimo termino.

Juridiniams asmenims, nepateikusiems nustatytu laiku parengtų deklaracijų, jas išrašo Finansų skyrius.

Rajono Savivaldybės taryba turi teisę nustatyti žemės nuomos mokesčio mokėtojams kitą mokesčio mokėjimo terminą, bet ne ilgesnį kaip 30 dienų.

Mokesčio Lengvatos

Rajono Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę mažinti valstybinės žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti, išskyrus nuomininkus, kurie išsinuomojo valstybinę žemę aukciono būdu.

Fiziniams asmenims, kurie pagal rajono Savivaldybės tarybos sprendimą turi teisę gauti valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatą (kai taikomi neapmokestinami sklypų dydžiai), lengvata taikoma tik tada, kai apmokestinamojo laikotarpio pradžioje (t.y. kalendorinių metų sausio 1 d.) jų šeimose nėra darbingų asmenų.

Asmenys, kuriems gali būti taikoma lengvata:

• Asmenys (tarp jų ir dirbantys), sukakę senatvės pensijos amžių, nustatytą Lietuvos Respublikos valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatyme.
• Prie šių asmenų priskiriami ir senatvės pensininkai, įstatymų nustatyta tvarka neturintys teisės gauti senatvės pensijos.

Senatvės pensininkais, kuriems taikoma lengvata pagal rajono Savivaldybės tarybos sprendimą, laikomi asmenys, kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių, nustatytą Lietuvos Respublikos valstybinių socialinio draudimo pensijų įstatyme.

Valstybinės žemės nuomos mokestį minėtų kategorijų žemės naudotojai moka už žemės sklypą, viršijantį neapmokestinamąjį žemės plotą.

Jei asmuo nuomoja (naudoja) sklypus skirtingose rajono vietovėse, kurioms nustatyti skirtingi neapmokestinamieji žemės sklypų dydžiai, teikiama didžiausia lengvata, tačiau tik vienoje vietovėje.

Jeigu valstybinės žemės nuomininkas ar naudotojas (fizinis asmuo, kuris pagal rajono Savivaldybės tarybos sprendimą turi teisę gauti valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatą, kai taikomi neapmokestinamieji žemės sklypų dydžiai) teisę gauti žemės nuomos mokesčio lengvatą įgyja I metų pusmetį, lengvata teikiama visus tuos metus, o jeigu II pusmetį - lengvata pradedama teikti nuo kitų kalendorinių metų.

Pasibaigus teisei gauti žemės nuomos mokesčio lengvatą einamųjų metų I pusmetyje, lengvata tais metais taikoma nebus, o jei II pusmetyje - lengvata nebus taikoma nuo kitų kalendorinių metų.

Kai rajono Savivaldybės taryba sprendimu yra nustačiusi lengvatas gyventojams, deklaravusiems gyvenamąją vietą Zarasų rajone arba juridiniams asmenims, kurių buveinė yra Zarasų rajone tai, jei gyvenamoji vieta, buveinė Zarasų rajone buvo deklaruota einamųjų metų I pusmetyje - lengvata taikoma už visus einamuosius metus, jei II pusmetyje - nuo kitų kalendorinių metų.

Sudarius naują valstybinės žemės nuomos sutartį, ar žemę suteikus II einamųjų metų pusmetyje, lengvata taikoma nuo sutarties sudarymo ar žemės suteikimo dienos. Jei gyvenamosios vietos ar buveinės Zarasų rajone deklaravimas baigiasi einamųjų metų I pusmetyje, lengvata tais metais taikoma nebus, o jei II pusmetyje - lengvata nebus taikoma nuo kitų kalendorinių metų.

Kiti Svarbūs Aspektai

Tais atvejais, kai asmuo įsigyja nekilnojamąjį turtą iš kito asmens, kuris valstybine žeme naudojasi nesudaręs valstybinės žemės nuomos sutarties, nekilnojamąjį turtą įsigijęs asmuo, kaip valstybinės žemės naudotojas, nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties sudarymo.

Kai nekilnojamasis turtas įsigyjamas iš asmens, kuris yra sudaręs valstybinės žemės nuomos sutartį, nekilnojamąjį turtą įsigijęs asmuo turi sudaryti naują valstybinės žemės nuomos sutartį ar perimti sutartinius įsipareigojimus, pratęsdamas galiojančią sutartį, ir žemės nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po šios sutarties sudarymo ar pratęsimo.

Iki naujos valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo ar pratęsimo nuomos mokestį turi mokėti tas asmuo, kuriam po valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo priklauso nekilnojamasis turtas, stovintis toje valstybinėje žemėje. Šiuo atveju žemės sklypo plotas lygus pasibaigusioje ar nutrauktoje sutartyje nurodytam plotui ir taikomas mokesčio tarifas, nustatytas valstybinės žemės sklypams, kai sklypai neįregistruoti Valstybės įmonėje Registrų centre.

Tais atvejais, kai kompetentingos institucijos sprendimu nėra nustatyti naudojamų valstybinės žemės sklypų duomenys, nuomos mokestis mokamas pagal sklypo inventorinėje byloje nurodytą sklypo plotą. Nesant inventorinės bylos duomenų ir kompetentingos institucijos sprendimo dėl sklypo suformavimo, naudojamu valstybinės žemės sklypo plotu laikomas Nekilnojamojo turto registre nurodytas statinio užstatytas plotas.

Nustatyti, kad už žemės ūkio paskirties žemę, išnuomotą einamųjų metų I pusmetyje, žemės nuomos mokestis mokamas už visus einamuosius metus, už išnuomotą II pusmetyje - nuo kitų kalendorinių metų. Pasibaigus valstybinės žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutarčiai einamųjų metų I pusmetyje, žemės nuomos mokestis tais metais nemokamas, o jei II pusmetyje - nemokamas nuo kitų kalendorinių metų. Už žemės ūkio paskirties žemę, suteiktą laikinam naudojimui einamųjų metų I pusmetyje - žemės nuomos mokestis mokamas už visus einamuosius metus. Suteiktą einamųjų metų II pusmetyje - mokestis mokamas nuo datos, nurodytos žemės suteikimo pažymoje iki einamųjų metų pabaigos.

Žemės nuomos mokesčio nemoka bankrutuojantys ūkio subjektai pagal Lietuvos Respublikos juridinių asmenų nemokumo įstatymą (fiziniai asmenys - pagal Lietuvos Respublikos fizinių asmenų bankroto įstatymą).

kalendorinių metų II pusmetį, tai deklaracija už einamuosius metus formuojama mirusio nuomininko (naudotojo) vardu (kadangi žemės nuomininku (naudotoju) tais kalendoriniais metais laikomas miręs asmuo), tačiau siunčiama vienam iš nustatytų palikimą priėmusių įpėdinių, to įpėdinio gyvenamosios vietos adresu.

Laiku neapmokestinti mokėtojai apmokestinami ir mokestis patikslinamas ne daugiau kaip už einamuosius ir penkerius praėjusius kalendorinius metus.

per įmokų surinkimo paslaugas teikiančius asmenis, kai su jais sudaryta įmokų rinkimo sutartis.

Už įmokos priėmimą valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas moka pagal banko, pašto ar įmokų surinkimo paslaugas teikiančių asmenų nustatytus tarifus.

Fiziniai ir juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį ir (ar) priedą už valstybinę žemę sumoka į rajono Savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą.

Surenkamosios sąskaitos banko išrašai yra gaunami elektroniniu būdu kiekvieną dieną.

Banko išrašai ir mokėjimo kvitai yra segami į bylą ir kiekvieno mėnesio pabaigoje pridedama žemės nuomos mokesčio ir (ar) priedo už valstybinę žemę mėnesinė įplaukų ir išlaidų suvestinė.

Žemės nuomos mokesčio ir (ar) priedo už valstybinę žemę apskaitos dokumentai yra rengiami pagal banko pateikiamus, apskaičiavimo, mokėjimų, apskaitos programos MASIS duomenis bei suvestines ataskaitas.

Mokesčio įmoka užskaitoma tą dieną, kai ji patenka į rajono Savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą.

Mokesčio Permokos Grąžinimas

Žemės nuomos mokesčio ir (ar) priedo už valstybinę žemę permoka grąžinama mokesčio mokėtojui pateikus raštišką prašymą, kuris išnagrinėjamas ir sprendimas priimamas per 14 kalendorinių dienų nuo raštiško prašymo gavimo dienos.

Mokėtojo raštiškas prašymas grąžinti žemės nuomos mokesčio ir (ar) priedo už valstybinę žemę permoką turi būti pateiktas iki deklaracijos pateikimo kitam mokestiniam laikotarpiui. Mokesčio permoka gali būti grąžinta (įskaityta), jeigu ji susidarė ne anksčiau kaip per einamuosius metus ir prieš juos einančius penkerius kalendorinius metus.

Delspinigiai ir Išieškojimas

Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį ar jo dalį ir (ar) priedą už valstybinę žemę skaičiuojami delspinigiai.

registruotais laiškais, kai skola viršija 150 Eur.

Jeigu nuomininkai (naudotojai) ilgiau kaip tris mėnesius nuo Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyto termino sumokėti - iki kalendorinių metų lapkričio 15 d., nesumoka žemės nuomos mokesčio ir (ar) priedo už valstybinę žemę, Finansų skyrius raštu teikia duomenis apie skolininkus rajono Savivaldybės administracijos Teisės ir civilinės metrikacijos skyriui.

Administruojamų Įmokų Kodai

Žemiau pateikiami administruojamų įmokų kodai, naudojami Zarasų savivaldybėje:

Ši informacija padės jums geriau suprasti nekilnojamojo turto mokesčio sistemą Zarasų savivaldybėje ir užtikrinti, kad laikytumėtės visų reikalavimų.

tags: #nekilnojamo #turto #mokestis #zarasu