Nekilnojamojo turto sektorius yra dinamiškas ir nuolat besikeičiantis, todėl kvalifikuoti specialistai, gebantys profesionaliai įvertinti nekilnojamąjį turtą, yra labai paklausūs. Lietuvoje siūlomos įvairios studijų programos, suteikiančios reikiamų žinių ir įgūdžių šioje srityje.
Studijų Programos ir Jų Tikslai
Studijų programos, susijusios su nekilnojamojo turto vertinimu, yra skirtos parengti plačios erudicijos ir aukštos kvalifikacijos specialistus. Šios programos apima šiuolaikines aplinkos inžinerijos mokslo teorijas, metodus ir pažangiausias technologijas.
Pagrindiniai studijų programų tikslai:
- Išmokyti analizuoti ir spręsti darnaus kultūrinio kraštovaizdžio, žemės ir kito nekilnojamojo turto objektų formavimo, naudojimo bei aplinkosaugos problemas.
- Suteikti žinių apie žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes.
- Supažindinti su teisiniais nuosavybės pagrindais, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifika, nustatomas vertes, atvejus, kada vertinamas nekilnojamasis turtas.
- Suteikti praktinių įgūdžių, reikalingų atliekant geodezijos, kartografijos, nekilnojamojo turto kadastro darbus, vertinant nekilnojamąjį turtą.
- Išmokyti kaupti, sisteminti ir atnaujinti nekilnojamojo turto duomenis naudojant naujausias technologijas.
Kaip įvertinti įmonę | Geriausi vertinimo metodai
Studijų Turinys ir Praktiniai Įgūdžiai
Studijų metu didelis dėmesys skiriamas praktiniams įgūdžiams, kurie yra būtini sėkmingai karjerai nekilnojamojo turto srityje. Studentai įgyja žinių apie įvairias nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijas ir metodus, taip pat geba dirbti naudojant geografines informacines technologijas.
Praktinių užsiėmimų metu studentai:
- Formuoja praktinius gebėjimus taikyti įvairius nuotolinių matavimų būdus žemės paviršiams ir statiniams skenuoti.
- Aptaria skenavimo proceso etapus, kuria skydžių maršrutus bei paruošia žemės paviršių matavimo duomenims užkoordinuoti.
- Atlieka skenavimo darbus Foto, Termo ir LiDAR sistemomis.
- Analizuoja ir taiko geodezijos ir kartografijos techninius reglamentus.
- Formuoja praktinius gebėjimus geodezinių matavimų susiejimui su valstybiniu geodeziniu pagrindu, geodeziniams ir inžineriniams tyrinėjimams atlikti, geodeziniams planams rengti „GeoMAP“ programine įranga.
- Dirba su situacijos kontūrų ir topografinių planų sudarymui reikalingais geodeziniais prietaisais.
- Atlieka geometrinio ir trigonometrinio niveliavimo darbus.
- Apdoroja geodezinius matavimus įvairiais kompiuteriniais metodais.
- Naudoja įvairius informacijos šaltinius sudarant planus ir rengiant ataskaitas.
Praktika
Studijų metu įgytas teorines žinias, praktinius įgūdžius bei bendruosius gebėjimus studentai pritaiko ir pagilina realiomis darbo sąlygomis, susipažįsta su naujausiomis technologijomis, gamybos ekonomika, kas leis geriau orientuotis ir greičiau adaptuotis darbo rinkoje bei socialiniame gyvenime.
Karjeros Galimybės
Baigus nekilnojamojo turto vertinimo studijas, absolventai gali dirbti specialistais, ekspertais, konsultantais įvairiose įmonėse ir institucijose, susijusiose su žemės ir kito nekilnojamojo turto tvarkymu, vertinimu ir administravimu. Jie gali dirbti aplinkos apsaugos departamentuose, tarnybose, savivaldybių administracijose ir pan.
Galimos darbo pozicijos:
- Projektuotojas
- Matininkas
- Geodezininkas
- Nekilnojamojo turto vertintojas
Absolventai gali dirbti valstybinėse, privačiose arba savo įkurtose įmonėse, rengiančiose žemėtvarkos planavimo ir kraštotvarkos projektus, atlikti žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus, geodezijos ir kartografijos darbus bei atlikti nekilnojamojo turto vertinimą.
Remiantis 2024 metų absolventų karjeros rodikliais, praėjus 6 mėnesiams po studijų baigimo, 83,33 proc. absolventų jau yra įsidarbinę.
Pagrindinės Sąvokos ir Metodai
Studijų metu studentai susipažįsta su pagrindinėmis sąvokomis ir metodais, naudojamais nekilnojamojo turto vertinime:
- Nekilnojamojo turto rinkos.
- Rinkos vertės skaičiavimo metodai.
Šios žinios leidžia studentams suprasti nekilnojamojo turto rinkos dinamiką ir gebėti tinkamai įvertinti turto vertę.
Rekomenduojama Literatūra
Šaltiniai, kurie pravers studijuojant nekilnojamojo turto vertinimą:
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
tags: #nekilnojamo #turto #vertinimas #studijos