Kadastrinių matavimų byla - tai dokumentas, rodantis tikslius bute esančių patalpų matmenis, bei patalpų išdėstymą. Mūsų praktika rodo, kad šio svarbaus nuosavybės dokumento būsto savininkai gan dažnai neturi, nes naujakuriai savarankiškai perkantys būstą be paskolos pamiršta šio dokumento paprašyti buvusių būsto šeimininkų.
Kada reikia atnaujinti kadastro duomenų bylą?
Jeigu bute atliktas kosmetinis remontas, perdažytos sienos, atnaujinta grindų danga, kadastrinių matavimų bylos atnaujinti nereikia. Tačiau, jei yra atliktų pakeitimų kapitalinėse sienose - būtinas projektas bei statybų (griovimo) leidimas šiems darbams, taip pat reikalinga deklaracija apie statybų užbaigimą.
Mod-04 Lec-15 Creation of Cadastral Information Base
Patarimai perkant būstą
Rekomenduojame visada išsirinkus butą, prieš rezervaciją patikrinti buto „bylutę“ ir įsitikinti ar joje esantys duomenys atitinka esamą situaciją.
Ką daryti pardavėjams?
Pardavėjams rekomenduojame, dar prieš pradedant pardavinėti butą, sutvarkyti kadastrinių matavimų bylą, kad to netektų daryti atsiradus pirkėjui.
Kur kreiptis?
Jei nesate tikri, ar kadastrinė buto matavimų byla yra tvarkoje, kreipkitės į nekilnojamojo turto specialistą.
Teisiniai aspektai
Nekilnojamojo daikto planai turi būti parengti taip, kad naudojantis valstybinės koordinačių sistemos duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos sausumos teritorijoje ir jūrinėje teritorijoje.
Pagal 8 straipsnį, žemės sklypo ribos yra:
- nustatomos ir riboženkliais paženklinamos (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta)
- arba atstatomi sunaikinti anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženkliai
kurių standartus ir ženklinimo taisykles nustato Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau - Nacionalinė žemės tarnyba).
Įstatymai, reglamentuojantys kadastro duomenis
Kadastro duomenų tvarkymą reglamentuoja įvairūs įstatymai, įskaitant:
- 2006 12 21 įstatymu Nr.
- 2007 12 21 įstatymu Nr.
- 2010 06 22 įstatymu Nr.
- 2013 06 27 įstatymu Nr.
- 2015 12 15 įstatymu Nr.
- 2020 09 24 įstatymu Nr.
- 2021 11 18 įstatymu Nr.
- 2023 06 29 įstatymu Nr.
tags: #nekilnojamojo #daikto #kadastro #duomenu #byla