Šiame straipsnyje apžvelgiamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas, kuris reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą, duomenų įrašymą ir atnaujinimą. Įstatymas nustato kadastro objektus, tvarkymo principus, reikalavimus kadastro tvarkytojams ir matininkams, taip pat kitus svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto kadastru.
Pagrindinės Sąvokos ir Struktūra
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Pagal įstatymą, kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus. Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje.
Kadastro Žemėlapis
Kadastro žemėlapyje Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymimi šie daiktai:
- žemės sklypai;
- statiniai;
- inžineriniai statiniai;
- kitas nekilnojamasis turtas.
Taip pat, kadastro žemėlapyje nuostatų nustatyta tvarka pažymimas daiktas nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje plane.
Kadastro Tvarkytojo Funkcijos ir Atsakomybė
Asmenys, turintys teisę atlikti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo laikytis įstatymų ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Už šių reikalavimų pažeidimus matininkams gali būti taikomos sankcijos, įskaitant kvalifikacijos pažymėjimo galiojimo sustabdymą ar panaikinimą.
Matininkas privalo informuoti instituciją apie padarytą pažeidimą ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus. Tačiau, matininkas neatsako už nešiurkštų pažeidimą, kuris nesukelia pagrindo žalai tretiesiems asmenims atsirasti ir kurį pašalinti gali pats matininkas.
Informacijos Perdavimas Kadastro Tvarkytojui
Sprendimus dėl teritorijų planavimo priėmusios institucijos per 5 kalendorines dienas nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui. Taip pat, valstybinės žemės patikėtinis, priėmęs sprendimą dėl žemės sklypo suformavimo, per 5 kalendorines dienas nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui.
Asmenys, formuojantys žemės sklypus priskirtose mėgėjų sodo teritorijose esantiems žemės sklypams, teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui.
Nekilnojamojo Turto Kadastro Duomenų Nustatymas
Atliekant nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus, matininkai turi teisę:
- įeiti į žemės sklypus, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti;
- naudotis geodeziniais ženklais;
- matuoti atstumus;
- nustatyti statinių ir inžinerinių statinių geometrinius parametrus.
Šie veiksmai atliekami siekiant užtikrinti tikslų ir patikimą kadastro duomenų nustatymą.
2025 10 10 seminaras Teisinio reguliavimo aktualijos NTK srityje - NŽT pranešimas
Duomenų Įrašymas ir Pakeitimas Kadastre
Kartu su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti reikalingi dokumentai. Kai prašoma Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų arba dėl matininko neteisingai nustatytų nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis pakeičia pagal Kadastro tvarkytojo suderintą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.
Dokumentų Pateikimas
Kadastro tvarkytojui pateikiamų dokumentų sąrašą, kai yra prašoma įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., nustato Vyriausybė.
Prašymų Nagrinėjimas ir Sprendimų Priėmimas
Kadastro tvarkytojas, gavęs prašymą įrašyti ar pakeisti kadastro duomenis, per 20 darbo dienų turi jį išnagrinėti ir priimti sprendimą. Esant poreikiui, sprendimo priėmimas gali būti atidėtas.
Galimi Sprendimai
Kadastro tvarkytojas gali priimti vieną iš šių sprendimų:
- prašymą tenkinti;
- prašymą atmesti;
- sprendimo priėmimą atidėti.
Kadastro Duomenų Teisingumas ir Tikslumas
Nekilnojamojo turto kadastro duomenys turi būti teisingi ir tikslūs. Jeigu nustatoma, kad kadastro duomenys yra neteisingi, jie turi būti ištaisyti, o neišsamūs - papildyti.
tags: #nekilnojamojo #daikto #kadastro #duomenu #nustatymas