Ieškote būsto Klaipėdoje, Debreceno gatvėje? Šiame straipsnyje rasite informaciją apie parduodamus butus, kambarius ir komercines patalpas šioje miesto dalyje. Taip pat pateiksime naudingų patarimų, kaip sėkmingai įsigyti, parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamojo turto pasiūlymai Debreceno gatvėje
Debreceno gatvėje Klaipėdoje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų:
- Butai: 1-4 kambarių butai įvairiuose daugiabučiuose namuose.
- Kambariai: Kambariai bendrabučio tipo pastatuose.
- Komercinės patalpos: Patalpos naujos statybos namuose, tinkamos komercinei veiklai.
Štai keletas pavyzdžių iš nekilnojamojo turto skelbimų:
- 3 kambarių butas, 65 kv.m, 7/9 a., 1978 m.: Klaipėdoje, Debreceno g. parduodamas 3-jų kambarių butas blokinio namo 7/9 aukšte. Bendras plotas 65 kv.m. Yra du įstiklinti ir sutvarkyti balkonai.
- 1 kambario butas, 23.5 m², 3/5 a.: Parduodamas 1 kambario butas, Debreceno g.
- Komercinės paskirties patalpos: Parduodamos komercinės paskirties patalpos naujai pastatytame name Debreceno g. 20A.
Šie butai parduodami su daline apdaila naujai renovuotame 5 aukštų name - Debreceno gyvenamajame kvartale, pietinėje Klaipėdos miesto dalyje.
Namas renovuotas 2015 m., apšiltintos lauko sienos, stogas ir pakeista jo danga, pakeista elektros instaliacija, pakeisti buitinių nuotekų, šilto ir šalto vandentiekio vamzdynai su atskiromis apskaitomis, modernizuotas šilumos ir karšto vandens gavybos mazgas. Šildymas reguliuojamas ir apskaitomas pagal butuose įrengtus skaitiklius. Sutvarkytos laiptinės, bendros erdvės, teritorija ir įrengtos parkavimo vietos. Parduodami butai racionaliai ir kompaktiškai suplanuoti - vieno miegamojo kambario ir svetainės, sujungtos su virtuve.
Nekilnojamojo turto agentūros
Norint sėkmingai įsigyti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, verta kreiptis į patikimą nekilnojamojo turto agentūrą. Klaipėdoje ir jos apylinkėse veikia kelios agentūros, galinčios padėti jums šiuo klausimu. Dvi iš jų:
- „Gijoneda“: Tai Palangoje bei aplinkiniuose rajonuose lyderiaujanti agentūra, kurioje dirba patyrę brokeriai, turintys novatorišką požiūrį į bendradarbiavimą su klientais. Mūsų specialistai suteiks visą informaciją, reikalingą priimant optimalų sprendimą bei atitinkantį visus kliento pageidavimus. Padėsime išsirinkti ir nusipirkti Jūsų svajonių namus. Atrasime pirkėją Jūsų parduodamam būstui. Kiekvieno Jūsų skambutis yra laukiamas, mielai padėsime ir atsakysime į visus Jums rūpimus klausimus.
- CAPITAL: CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
„Gijoneda“ siekia išsklaidyti mitą apie NT agentūras ir parodyti privalumus, kodėl verta kreiptis į mus ir išvengti daugelio nemalonių rūpesčių, sutaupant mums visiems brangaus laiko.
Patarimai perkant butą
Kiekvienas NT pirkėjas turėtų atkreipti dėmesį, kokioje miesto dalyje yra jūsų išsirinktas butas ar namas. Nepamirškite, jog pirkdami būstą, siejate tai su savo naujo gyvenimo pradžia, kurios tikitės geresnės nei iki tol būta. Priklausomai nuo to, kurioje miesto dalyje bus jūsų naujieji namai, atitinkamai keisis būsto kvadratinio metro kaina. Derindami savo sąskaitos galimybes bei naujojo gyvenimo privalumus, jūs balansuojate ties tuo, koks atsivers vaizdas pro jūsų langus, kiek šviesos bei kitų malonių reginių išvysite kasdien pro savus langus. Ar langai bus tamsioje šiaurinėje pusėje, ar atsukti dažnam vakario vėjui… Rinkdamiesi atsižvelkite, kada daugiabutis buvo statytas, kokios medžiagos naudotos statybai: blokai ar plytos. Atitinkamai kaina keisis ir nuo daugelio kitų papildomų faktų.
Atkreipkite dėmesį į tai, kurioje miesto dalyje yra pasirinktas jūsų naujasis būstas. Kiek toli nuo pagrindinių jums rūpimų objektų: parduotuvės, darželio ar mokyklos, gydymosi įstaigų. Ieškantys ramesnės vietos nuo miesto triukšmo, atsižvelkite į tai, kurioje vietoje stovi jūsų pasirinktas daugiabutis: arčiau gatvės ar šalia žaliųjų miesto zonų (parkų, vandens telkinių). Buto kainai įtakos turės atlikta daugiabučio renovacija, bet dėl to nebūtinai sąskaita už šildymą bus mažesnė. Gaunamų sąskaitų dydis priklausys, kaip buvo atlikta renovacija. Atsižvelkite, ar buvo atlikta dalinė renovacija, apšildant sienas, ar visiškai renovuojant visą daugiabutį, pakeitus visus vamzdynus, šildymo mazgus. Atliktas remontas bute su išgriautomis sienomis, pakeitus pirminį buto išplanavimą, ateityje nebedžiugins, jei tai buvo daryta nelegaliai, atitinkamai netvarkius tam reikalingos dokumentacijos. Į šiuos išvardintus niuansus ir į daugelį kitų dėmesį atkreips profesionalūs darbuotojai, jei rinksitės „Gijonedos“ paslaugas.
Patarimai kaip parduoti turtą greitai ir kokybiškai
Jei jau nusprendėte, kad reikia parduoti nekilnojamąjį turtą ar tiesiog atsinaujinti gyvenamąją vietą - šie patarimai būtent Jums!
- Nustatykite rinkos vertę. Teisingai neįvertinus būsto ar sklypo kainos, galite jį pardavinėti labai ilgai. Jei renkatės nekilnojamojo turto agentūrą labai svarbu pasirinkti ne tą įmonę, kuri žada Jums parduoti už didžiausią vertę, bet tą, kuri išdėsto ir paaiškina, kokia yra reali parduodamo turto vertė.
- Teisingai pateikti turto privalumus. Kiekvienas nekilnojamas turtas turi savo privalumus - nuostabi gera vieta, kapitalinis remontas, geri kaimynai, vaikų žaidimų aikštelės, o gal būt net ir kaina ir t.t.
- Gausiai ir kokybiškai išreklamuotas turtas. Net ir geriausias turtas neparduodamas greitai tik iš rekomendacijų. Labai svarbu tinkamos objekto nuotraukos, skelbimų gausa, tinkamas objekto aprašymas. Čia ypač gelbsti nekilnojamojo turto agentūros, kurios dėl savo patirties žino, kokie kanalai yra efektyviausi.
- Šaltas protas. Nesivadovaukite emocijomis. Neskubėkite leisti kainos pirmajam klientui. Visada įvertinkite paklausą ir objekto vertę.
- Didelis klientų ratas. Jei jau nusprendėte parduoti pats - reiktu turėti didelį draugų būrį, per kurį paskelbtumėte informaciją apie savo turtą. Brokeriai labai dažnai jau turi klientus, kuriems tiesiog gali pasiūlyti Jūsų turtą, dėl to pardavimas per agentūrą įvyksta greičiau.
- Susitvarkykite dokumentus. Jei pavyko rasti pirkėją, susitvarkykite dokumentus kiek įmanoma greičiau, bet nepadarykite klaidos.
- Avansas. Avansas - vienas iš svarbių aspektų. Tam, kad pirkėjas nepabėgtų gavęs geresnį pasiūlymą - labai svarbu turėti avansą arba sutartį, pagal kurią numatoma tolimesnė veiksmų eiga. Nekilnojamojo turto agentūra padės Jums susitvarkyti dokumentus greitai ir efektyviai, nes tai jų darbas.
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
tags: #nekilnojamojo #turtas #debreceno #g #27