Nekilnojamojo Turto Agentūros Jonavos Apžvalga

Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto (NT) rinką, jos tendencijas ir kaip nekilnojamojo turto agentūros gali padėti jums rasti optimaliausią būsto pirkimo ar nuomos variantą. Aptarsime, į ką atkreipti dėmesį renkantis NT brokerį ir kokie veiksniai lemia sėkmingą NT sandorį.

Nekilnojamojo Turto Brokerio Paslaugos

Nekilnojamojo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.

Ignas - Patyręs NT Brokeris

Esu Ignas - nekilnojamojo turto brokeris, daugiau nei trejus metus padedantis pardavėjams sėkmingai realizuoti savo turtą. Kiekvieni namai turi savo istoriją, todėl siekiu padėti ją užbaigti gražiausiu būdu - surasti tinkamiausią pirkėją ir užtikrinti geriausias sandorio sąlygas. Dirbu atsakingai, su pagarba ir nuoširdžiu įsitraukimu, nes tikiu, kad sėkmingas pardavimas prasideda nuo pasitikėjimo.

Igno Pasiekimai

• 2025 m. Rugsėjo mėn. Capital UP biuro 1 vieta
• 2025 m. Capital Silver Club narys
• 2025 m. Rugpjūčio mėn. Capital UP biuro 2 vieta
• 2025 m. Liepos mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2025 m. Gegužės mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2025 m. Balandžio mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2025 m. Kovo mėn. Capital UP biuro 2 vieta
• 2025 m. Vasario mėn. Capital UP biuro 2 vieta
• 2024 m. Capital Silver Club narys
• 2024 m. Lapkričio mėn. Capital UP biuro 1 vieta
• 2024 m. Spalio mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2024 m. Rugsėjo mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2024 m. Rugpjūčio mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2024 m. Liepos mėn. Capital UP biuro 2 vieta
• 2024 m. Birželio mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2024 m. Gegužės mėn. Capital UP biuro 1 vieta
• 2024 m. Sausio mėn. Capital UP biuro 1 vieta
• 2023 m. Capital UP biuro 3 vieta
• 2023 m. Capital Silver Club narys
• 2023 m. Gruodžio mėn. Capital UP biuro 1 vieta
• 2023 m. Lapkričio mėn. Capital UP biuro 1 vieta
• 2023 m. Rugsėjo mėn. Capital UP biuro 3 vieta
• 2023 m. Rugpjūčio mėn. Capital UP biuro 3 vieta

Atsiliepimai apie Igną

Klientų atsiliepimai apie Igną:

• Aleksandras: Dėkojame Ignui už profesionalumą ir malonų bendravimą. Visas būsto pardavimo procesas vyko sklandžiai ir greitai jo tarpininkavimo dėka. Rekomenduojame!
• Vaidas M.: Puikus brokeris. Viskas aiškiai, žmogiškai, davė patarimų, parduotas turtas per trumpą laiką.
• Nina ir Aleksandras: Dekojame Ignui už puikai atliktas tarpininkavimo paslaugas. Rekomenduojame, nes Ignas tikrai padės greičiau pasiekti norimą rezultatą.
• Šarūnas: Dėkui Ignui už operatyvų ir sklandų darba parduodant butą.
• Marija: Noriu padėkoti Nekilnojamo Turto brokeriui už puikiai atliktą paslaugą! Greitai ir sklandžiai pardavėme butą.
• Paulius: Dėkoju už greitą, tinkamą NT pardavimą. Labai rekomenduoju.
• Robertas: Norėčiau padėkoti Ignui už įsigytus namus ! Ir vienareikšmiškai parekomenduoti visiems, kurie ieško NT brokerio. Ignas visą pirkimo-pardavimo procesą sukontroliavo profesionaliai, procesai buvo sklandūs, organizuoti, susitikimai iš anksto suderinti, kas lėmė abiem pusiems naudingą sanderį.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).

2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur (+37 Eur/m²), 2.002 Eur (+25 Eur/m²), 1.863 Eur (+21 Eur/m²), 1.242 Eur (+8 Eur/m²) ir 1.219 Eur (+3 Eur/m²). Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.

„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.

Šie metai ir antra 2024-ųjų pusė komercinio NT investicinių sandorių rinkoje atrodo kaip atsispyrimas nuo dugno. Nors užsienio investuotojų ir biurų segmento aktyvumas išlieka menkas, visą rinką augina vietos žaidėjai, mažesnių palūkanų fone investicijoms vėl atradę komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą.

Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato.

Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui. Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos.

Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 8,2% (2025 metų liepos metinis augimas siekė 7,2%).

2025 metų rugpjūčio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,2%, 0,9%, 0,8%, 1,5% ir 1,8% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.813 Eur (+33 Eur/m²), 1.977 Eur (+18 Eur/m²), 1.842 Eur (+14 Eur/m²), 1.234 Eur (+18 Eur/m²) ir 1.216 Eur (+22 Eur/m²). Per metus (2025 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2024 metų rugpjūčio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 7,4%, Kaune - 10,5%, Klaipėdoje - 8,2%, Šiauliuose - 8,4% ir Panevėžyje - 9,6%.

„Šalies būsto rinka šiuo metu išgyvena savo aktyviausią periodą per pastaruosius trejus metus. Būsto paskolų palūkanos yra sugrįžusios į 2022 metų rugsėjo mėnesio lygį ir bendras skolinimosi mastas pasiekė dar anksčiau nematytas apimtis. Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).

Nauji Projektai

Šiuo metu rinkoje yra įvairių naujų projektų, pritaikytų skirtingiems poreikiams:

• Pilaitės namai: Tai naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, kiekvienas su nuosavu sklypu, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga.
• Vilniaus Džiazas: Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno.
• Horizontai: Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą - tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius.
• Gardino 22: Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta.
• eMarketCity: Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje.

Taip pat galite rasti prabangių projektų, tokių kaip:

• City10: Patogumai, kurie keičia kasdienybę Šalia Skulptūrų parkas, Kar Kar parkas, prekybos centrai, darželiai, mokyklos Puikus susisiek...
• Lampėdžio slėnis: Unikali galimybė įsigyti sklypus su nuostabiu vaizdu į Lampėdžių ežerą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie siekia suderinti gyvenimą mieste su ...
• 12 TERASŲ: PARDUODAMI IŠSKIRTINIAI APARTAMENTAI NERINGOJE, NAUJAI STATOMAME KOMPLEKSE 12 TERASŲ. 12 TERASŲ - A+ energinės klasės apartamentų kom...
• Urbo namai: URBO Namai - tai naujos statybos projektas, energetinės A klasės naudingumo būstai, kurie suprojektuoti atsižvelgiant į vietovės klimato ir pastato...
• Reformatų Sinodo Rūmai: Pamatai: autentiški - plytų, akmenų mūras; Laikančios konstrukcijos sienos - autentiškos (plytų, akmenų mūras); Per dangos - dalyje past...
• Sierakausko 25: Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, ku...

Taip pat galite rasti įvairių skelbimų apie parduodamus ar nuomojamus butus, namus ir sodybas įvairiose vietovėse:

• Parduodamas 2 kambarių butas Radviliškio r., Kalnelio Gražionių k., Taikos g. 15!
• PARDUODAMAS APMŪRINTAS NAMAS RADVILIŠKIO RAJONE, DAUGĖLAIČIŲ KAIME!
• PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS SU ŽEMĖS SKLYPU PRIE NEMUNO! 🌳📍 Adresas: Šakių r.
• PARDUODAMA SODYBA RAMIOJE VIETOJE, PAKRUOJO R., BUČIŪNŲ K.
• Parduodamas butas su pradėtu kapitaliniu remontu!📍 Pasvalio r., Mikoliškio k., Taikos g.
• Įsikelk ir gyvenk!📍 Pasvalio r., Mikoliškio k., Taikos g.

Butų kainų pokyčiai didmiesčiuose

Šioje lentelėje pateikiami butų kainų pokyčiai didmiesčiuose 2025 m. rugsėjo mėnesį:

Tikimės, kad ši apžvalga padės jums geriau orientuotis nekilnojamojo turto rinkoje ir priimti pagrįstus sprendimus.

tags: #nekilnojamojo #turto #agentura #jonavoje