Šiame straipsnyje aptariama nekilnojamojo turto agentūrų veikla Lietuvoje, įskaitant teisinius ir administracinius aspektus, susijusius su šia veikla. Straipsnyje taip pat aptariami mokesčių inspekcijos reikalavimai nekilnojamojo turto agentams (brokeriams) ir kiti svarbūs aspektai.
Nauji Mokesčių Inspekcijos Reikalavimai NT Agentams
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) primena, kad nuo rugpjūčio 1 d. nekilnojamojo turto agentai (brokeriai), pradėję ar nutraukę veiklą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas turi apie tai informuoti mokesčių administratorių, pateikdami pranešimą per Mano VMI. Gyventojai, kurie šias veiklas jau vykdo ir ketina tęsti, pranešimą turi pateikti iki gruodžio 1 d. VMI parengė ir priėmė su šiuo įstatymu susijusius reikalingus fizinių asmenų įregistravimo į / išregistravimo iš Mokesčių mokėtojų registrą (-o) taisyklių ir paslaugos pakeitimus. Veiklą vykdančius VMI apie naują pareigą informuos pranešimais.
„Pareiga nustatyta pasikeitus Pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevencijos bei Finansinės apskaitos įstatymams. Pranešdami apie veiklos pradžią, šias paslaugas teikiantys gyventojai kartu patvirtins, kad jie ir naudos gavėjai yra susipažinę su pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevenciją reglamentuojančiais teisės aktais, atitinka jų reikalavimus“, - sako VMI Teisės departamento vadovė Rasa Virvilienė.
Pranešimą gyventojai gali pateikti savarankiškai prisijungę prie Mano VMI ir pasirinkę Paslaugos > Kitos paslaugos > Pranešimas apie patikos ar bendrovių steigimo, administravimo, nekilnojamojo turto agento (brokerio), finansinės apskaitos, mokesčių konsultavimo paslaugų teikėjo veiklos vykdymą. Detali instrukcija, kaip pateikti pranešimą, skelbiama VMI svetainėje.
Pažymėtina, kad pareiga pranešti apie minėtų veiklų vykdymo pradžią ir nutraukimą nurodytais terminais yra nustatyta ne tik gyventojams, bet ir įmonėms. Jos apie tai informuoti turi Juridinių asmenų registro tvarkytoją - VĮ „Registrų centras“.
Visa informacija apie pinigų plovimo ir teroristų finansavimo prevencijos įgyvendinimą Lietuvoje skelbiama čia. Primename, kad konsultacijos mokesčių klausimais teikiamos paskambinus +370 5 260 5060 ar e. būdu per Mano VMI. Paslaugos ir konsultacijos klientų aptarnavimo padaliniuose - tik su išankstine rezervacija.
Detaliau su Įstatymų pakeitimais galite susipažinti Teisės aktų registre: Nr. XIV-2543 ir Nr. XIV-2546.
EVRK Klasifikatorius
EVRK naudojimas leidžia visus šalyje esančius ūkio subjektus suskirstyti į kategorijas ir rinkti gyventojų, produkcijos, užimtumo, žemės ūkio, pajamų bei kitus duomenis pagal veiklos rūšis. EVRK parengtas pagal Statistinį Europos Bendrijos ekonominės veiklos rūšių klasifikatorių - NACE 2 red. (Nomenclatures des Activities de Communite Europeene - NACE Rev. 2), kurį rengia Europos Sąjungos statistikos tarnyba (Eurostatas) ir kuris yra susijęs su Jungtinių Tautų tarptautiniu standartiniu gamybiniu visų ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriumi (ISIC 4 red.). Pirmieji 4 EVRK ženklai atitinka tų pačių ekonominės veiklos rūšių kodus NACE, t. y. Nuo 2025 m. Jeigu žinote veiklos kodą pagal EVRK 2 redakciją, atnaujintą kodą galite rasti EVRK 2 red. ir EVRK 2.1 red.
Lietuvos Nekilnojamojo Turto Agentūrų Asociacija (LVA)
Asociacijos nariais gali būti Lietuvos Respublikos ir kitų valstybių fiziniai ir juridiniai asmenys, pateikę prašymą Valdybai, gavę jos pritarimą ir sumokėję stojamąjį mokestį. Asociacijos narys gali bet kada išstoti iš Asociacijos pateikęs prašymą, kurį Valdyba svarsto ne vėliau kaip 1 mėnesi po prašymo gavimo.
Su vieša informacija - metine ataskaita - sudaromos sąlygos susipažinti Asociacijos buveinėje. Neįvykus Asociacijos visuotiniam susirinkimui, sekantis kviečiamas 30 dienų laikotarpyje ir jo sprendimai yra teisėti nepriklausomai nuo dalyvaujančių narių skaičiaus. Jei susirinkime dalyvauja įmones, visuomenės informavimo priemones, tada nutarimai priimami 2/3 dalyvaujančių susirinkime atstovų balsų.
Valdybos posėdžiai turi būti protokoluojami, o protokolas išsiųstas visiems asociacijos nariams elektroniniu paštu per 14 kalendorinių dienų. Revizorius renkamas trejiems metams. Asociacijos valdyba privalo Revizoriui pateikti visus jo reikalaujamus buhalterinius-finansinius dokumentus.
Asociacijos veikla pasibaigia Asociacijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu.
Darbo Specifika Nekilnojamojo Turto Agentūrose
Darbas panašus turbūt i visų nt agentūrų darbą. Bent jau daugiau mažiau. Čia jei nori užsidirbt, vadinasi darbo valandų nėra. Gali atvažiuot į darba 18h, gali išvažiuot antrą nakties, gali išvis neatvažiuot arba dirbt nuo ryto iki išnaktų. Galų gale gali turėti dar kokius 3 darbus panašius. Viskas nuo tavęs priklauso.
Oficialiai pinigų čia nėra. Ai ne, palaukit, yra. Jeigu Lietuvoje skurdo riba 2011m. buvo 691 Lt, tai či alga viso labo 2.764 karto mažesnė už ją. ir tai pinigas.
Motyvacinės sistemos įmonėje nėra. Realiai visus metus jie dirba tryse, o ateinant vasarai įdarbinama krūva brokerių, kurie po vasaros patys išeina. Dirbdavom ketvirtį etato, tačiau kartais po 12h per dieną ir alga neatitikdavo pastangų. Pasiekti meistriškumą yra visų mūsų ir kiekvieno Tikslas.
tags: #nekilnojamojo #turto #agenturu #veikla #683100