Nekilnojamojo turto (NT) rinka Lietuvoje nuolat kinta, todėl kvalifikuotų ekspertų poreikis yra didelis. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra NT ekspertas, kaip juo tapti, kokie reikalavimai keliami ir kur ieškoti patikimų specialistų Lietuvoje.
Kas yra nekilnojamojo turto ekspertas?
Ekspertizė yra procesas, kuomet ekspertas arba specialistas, įgyvendindamas jam paskirtas užduotis, panaudoja savo specifines žinias. NT ekspertas - tai specialistas, turintis specifinių žinių apie nekilnojamąjį turtą, jo vertę, rinkos tendencijas ir teisinius aspektus. NT ekspertai gali dirbti šiose srityse:
- Turto vertinimas
- Konsultacijos NT klausimais
- Teismo ekspertizė
Kaip tapti nekilnojamojo turto ekspertu?
Norint tapti NT ekspertu, reikia įgyti reikiamą išsilavinimą, patirtį ir kvalifikaciją. Štai keletas žingsnių, kuriuos reikia atlikti:
- Įgykite aukštąjį išsilavinimą. Pageidautina, kad tai būtų ekonomikos, finansų, statybos ar teisės srities išsilavinimas.
- Įgykite patirties NT srityje. Pradėkite dirbti NT agentūroje, turto vertinimo įmonėje ar kitoje su NT susijusioje įmonėje.
- Tapkite atestuotu turto vertintoju. Lietuvoje turto vertintojus atestuoja Turto vertintojų priežiūros tarnyba.
- Tobulinkite savo žinias ir įgūdžius. Dalyvaukite seminaruose, konferencijose ir kituose kvalifikacijos kėlimo renginiuose.
Teismo ekspertas
Teismo ekspertas - asmuo, kuriam teismas gali pavesti atlikti įvairaus pobūdžio (pagal turto rūšį) teismo ekspertizę ir surašyti ekspertizės aktą. Ekspertas turi teisę susipažinti su bylos medžiaga, prašyti ir gauti visus reikalingus duomenis ekspertizei atlikti (turto nuosavybės dokumentai, deklaracijos ir kita) bei dalyvauti teismo procese. Dėl šių išvardintų priežasčių ekspertas privalo išmanyti ne tik savo srities, bet ir teisinius niuansus.
Pagrindinis eksperto darbo kokybės matavimo kriterijus - nešališkumas. Teismo ekspertai skiriami:
- Antstolių pavedimu;
- Teismų įpareigojimu.
Kaip tapti teismo ekspertu?
Pirmiausia reikia sėkmingai išlaikyti teismo eksperto egzaminą ir duoti priesaiką LR Teisingumo ministerijoje. Tik tuomet toks asmuo yra įrašomas į Lietuvos Respublikos teismo ekspertų sąrašą (pagal turimas specifines žinias).
Atestuotas turto ar verslo vertintojas nebūtinai gali būti teismo ekspertu.
Lietuvos turto vertintojų asociacija (LTVA)
Lietuvos turto vertintojų asociacija (LTVA) vienija turto vertintojus Lietuvoje ir atstovauja jų interesams. Asociacija organizuoja seminarus, konferencijas ir kitus renginius, skirtus turto vertintojų kvalifikacijos kėlimui. LTVA taip pat bendradarbiauja su valstybinėmis institucijomis ir kitomis organizacijomis, siekdama gerinti turto vertinimo kokybę Lietuvoje.
LTVA naujienos
LTVA nuolat skelbia naujienas apie asociacijos veiklą, seminarus, konferencijas ir kitus renginius. Štai keletas pastarųjų metų naujienų:
- Išrinkta nauja LTVA Valdyba
- LTVA IŠVAŽIUOJAMASIS SEMINARAS
- Sveikiname naują LTVA viceprezidentą!
Seminarai ir konferencijos
LTVA nuolat organizuoja seminarus ir konferencijas, skirtus turto vertintojų kvalifikacijos kėlimui. Štai keletas pastarųjų metų seminarų ir konferencijų:
- LTVA Seminaras- Sąskrydis
- LTVA seminaras
- Baltijos vertinimo konferencija
Daugiau informacijos apie LTVA veiklą ir narystę galite rasti oficialioje asociacijos svetainėje: ltva.lt.
Bendradarbiavimas
Lietuvos turto vertintojų asociacija ir Turto vertintojų priežiūros tarnyba pasirašė bendradarbiavimo susitarimą. Šalys įsipareigojo bendradarbiauti turto vertinimo srityje.
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums geriau suprasti, kas yra nekilnojamojo turto ekspertas ir kaip juo tapti Lietuvoje.
tags: #nekilnojamojo #turto #ekspertu #sarasas