Nekilnojamojo Turto Filmavimas: Patarimai, Kaip Sukurti Įspūdingą Vaizdo Įrašą

Nekilnojamojo turto rinkoje vaizdo medžiaga yra neatsiejama nuo sėkmingų pardavimų ir marketingo. Šiuolaikinės technologijos, tokios kaip dronai, gali padėti tai pasiekti.

Kodėl Verta Fotografuoti Nekilnojamą Turtą Su Dronu?

Fotografavimas su dronu gali atverti naujas galimybes nekilnojamojo turto pristatymui. Štai keletas pagrindinių priežasčių, kodėl verta pasinaudoti šia technologija:

• Unikali perspektyva: Dronai leidžia užfiksuoti objektus iš aukščiau, suteikiant neįprastą, bet įspūdingą vaizdo kampą. Tai suteikia galimybę pateikti nekilnojamą turtą ir jo aplinką visapusiškai, atskleidžiant detales, kurių negalėtume matyti iš žemės lygio.
• Aplinkos pristatymas: Be paties objekto, dronai gali padėti pristatyti ir jo aplinką. Tai ypač naudinga, kai nekilnojamojo turto vertė priklauso nuo jo vietos - artumo miestui, gamtos kraštovaizdžiui, infrastruktūros. Dronai gali užfiksuoti šiuos elementus, suteikdami visapusišką vaizdą.
• Aukščiausios kokybės vaizdo ir foto medžiaga: Šiuolaikiniai dronai gali filmuoti aukštos raiškos vaizdo medžiagą ir daryti aukštos kokybės nuotraukas. Tai reiškia, kad galite turėti profesionaliai atrodančią medžiagą savo pardavimo ar nuomos skelbimui.
• Efektyvus marketingas: Nekilnojamojo turto objektai, pristatyti naudojant drono vaizdo medžiagą, dažnai susilaukia didesnio dėmesio. Įspūdingos nuotraukos ir vaizdo klipai gali padėti išsiskirti rinkoje, pritraukti daugiau potencialių klientų ir greičiau pasiekti pardavimą.
• Lankstumas ir efektyvumas: Dronai yra mobilūs ir gali būti naudojami įvairiose situacijose ir aplinkybėse. Tai reiškia, kad galite užfiksuoti savo nekilnojamąjį turtą geriausiomis sąlygomis, nepriklausomai nuo jo vietos ar dydžio.

Pasinaudoti drono paslaugomis nekilnojamojo turto fotografavimui yra investicija, kuri gali padėti optimizuoti jūsų pardavimo procesą, pritraukti didesnį dėmesį ir užtikrinti, kad jūsų objektas būtų matomas geriausiu šviesos kampu.

Nekilnojamojo Turto Filmavimo Patarimai

Daryti paprastas nuotraukas nekilnojamojo turto skelbimams nėra pats geriausias sprendimas šiais laikais. Jeigu potencialus pirkėjas abejoja namu dėl detalesnių nuotraukų trūkumo ar pernelyg prastos jų kokybės, jis vargu ar pasiryš apžiūrėti namą gyvai. Štai keli patarimai, kaip sukurti įspūdingą vaizdo įrašą:

1. Nuotrauka iš paukščio skrydžio: Vienas iš pagrindinių kadrų, kurį verta įtraukti į skelbimą, tai yra nuotrauka iš paukščio skrydžio, kuri apima visą valdos plotą. Stenkitės treniruotis atviroje aplinkoje tol, kol jausitės užtikrinti. Taip pat dar viena gera idėja: fotografuoti keletą nuotraukų kylant skirtingais aukščiais, kad galėtumėte išsirinkti geriausią kadrą ir nereikėtų vėl iš naujo kelti drono į orą.
2. Apšvietimas: Nekilnojamojo turto nuotraukos paprastai turi šiltų spalvų ir šviesų apšvietimą tam, kad sukurtų svetingą ir malonų jausmą visiems skelbimo žiūrovams. Jie turi lengvai įsivaizduoti, kaip jie gyvena ar dirba čia, priklausomai koks nekilnojamojo turto tipas parduodamas.
3. Drono kameros kokybė: Dronų kameros kokybė yra itin svarbi, taip pat kaip ir naudojant bet kurią kitą kamerą žemės lygyje. Jūsų drono kameros ISO nustatymai lemia jautrumą šviesai.
4. Kūrybiškumas: Darydami nuotraukas ir vaizdo įrašus nepamirškite ieškoti kreatyvių idėjų. Net ir su dronu jus turite galvoti ir bandyti nuspėti, kokio tipo nuotraukos bus labiausiai patrauklios žmonėms, perkantiems namą. Pirmos nuotraukos, kurias jie turi pamatyti, turi būti svarbiausi ir geidžiamiausi namo privalumai.

Vaizdo Klipų Tipai

Skirtingi vaizdo klipų tipai:

• Vestuvių vaizdo klipai: Pilni teigiamų emocijų ir grožio, daug vaizdų “slow-motion” technika, romantiška muzika. Pagrindinis akcentas, kuris turi būti užfiksuotas - ceremonija.
• Reklaminiai klipai: Dažniausiai būna iki minutės trukmės, o juose pristatoma prekė arba paslauga.
• Asmeninių švenčių vaizdo klipai: Tai krikštynų, jubiliejų, gimtadienių klipai. Jų specifika gali būti labai panaši į vestuvių vaizdo klipus.

Ši paslauga tapo ypač populiari atsiradus dronams. Dažniausiai filmuojami nekilnojamo turto objektai reklamos tikslais bei vestuvės, asmeninės, įmonių, sporto šventės bei koncertai.

Vaizdo Klipo Kaina

Vaizdo klipo kainą įtakoja:

• Trukmė. Kuo ilgesnis klipas, tuo daugiau resursų reikalauja (pailgėja filmavimo laikas, atsiranda daugiau medžiagos montavimui.
• Scenarijus. Nuo scenarijaus sudėtingumo labiausiai priklauso vaizdo klipo kaina, kadangi kai kurias idėjas įgyvendinti gali būti nepaprastai sunku.
• Honorarai. Paprastą vaizdo klipą galima užsisakyti ir pas vieną asmenį, kuris nufilmuos ir sumontuos klipą, tačiau sudėtingesniems klipams gali prireikti daugiau darbuotojų (režisierius, operatorius, dailininkas, kostiumų dizaineris, montažo meistras ir t.t., taip pat aktoriai).
• Lokacija. Filmavimas parke nekainuos nieko, tačiau kitose erdvėse už filmavimą gali tekti susimokėti.
• Įranga. Jeigu tikitės įspūdingo klipo, Jums prireiks profesionalios įrangos. Filmavimui gali būti reikalingi trikojai, veiksmo kameros, mikrofonai, apšvietimas ir t.t.
• Rekvizitai.
• Muzika. Šeimos švenčių klipams, kurie bus naudojami tik šeimos rate, galite naudoti ir savo mėgstamą dainą, tačiau jeigu klipu norėsite dalintis viešojoje erdvėje, muziką reikės pirkti.
• Grafika.
• Mokesčiai.

Dažnai filmuotojai turi iš anksto nustatytus kainų paketus, kuriuose tiksliai išvardijamos visos paslaugos. Į minimalaus paketo kainą įprastai įeina 8val. filmavimo viena kamera (1 operatorius), 10 min-40 min. trukmės pagrindinis filmas trukmė, 3-5 min. klipas („treileris“ ), vaizdo įrašų pateikimas USB laikmenoje, nesumontuota medžiaga.

Už pilną paketą taip pat galite sumokėti nuo 100 iki 400 € daugiau negu vidutinis paketas. Pilnas paketas nuo vidutinio dažniausiai skiriasi tuo, jog šventę filmuoja du operatoriai. Kai kurie paslaugų teikėjai į paslaugų paketus įtraukia filmavimo dronu paslaugą, „Instagram“ formato trumpus klipus, taip pat filmų talpinimą internete lengvam pasidalinimui su giminėmis ir draugais. Kuro išlaidos - 15 € (už 100km).

Kaip Išsirinkti Tinkamiausią Videografą?

Vaizdo klipų kūrėją rinkitės taip pat atsakingai kaip ir fotografą. Vaizdo klipų kūrėjo paieška dažniausiai yra nustumiama į antrą planą ir ir ją užgožia kiti pasiruošimo darbai. Ieškodami, kas sukurs vaizdo klipą peržiūrėsite dešimtis vaizdo klipų.

• Ar vaizdas yra stabilus? Profesionalo filmuota medžiaga nėra drebanti,o kamera juda taip, lyg būtų filmuota iš sraigtasparnio.
• Ar gera garso kokybė? Jeigu vaizdo įraše yra šnekama, žodžiai turėtų girdėtis aiškiai, o muzika neturėtų užgožti žodžių (tam turi būti naudojamas kokybiškas mikrofonas).
• Ar muzika dera su vaizdu? Jeigu muzika staiga pagreitėja, vaizdas taip pat turėtų pagreitėti ir atvirkščiai. Vaizdo įrašas turėtų būti sumontuotas pagal garso įrašo ritmą, kitaip neatrodys profesionaliai.
• Ar visi perėjimai sklandūs? Perėjimas (angl. „transition“) - technika, skirta sujungti kadrams.
• Ar grafika yra nuosekli?

Taip pat galite pasiteirauti patikusio vaizdo klipų kūrėjo, su kuo jis yra dirbęs anksčiau. Perskaitykite atsiliepimus internete. Net jeigu esate įstitikinę, jog vaizdo įrašo kūrėjas puikiai tinka, vis tiek turėtumėte pasidomėti atsiliepimais apie paslaugų teikėją. Atkreipkite dėmesį į tokius klausimus: ar buvo užfiksuoti svarbiausi šventės momentai? Ar nebuvo jokių nesusipratimų? Susitikite pabendrauti gyvai. Svarbią dieną turite jaustis patogiai su žmogumi, kuris jus filmuos, todėl būtinai turite susitikti su filmo kūrėju asmeniškai, kad pamatytumėte, kaip jis bendrauja.

Klausimai, Kuriuos Verta Užduoti Videografui

Prieš pasirašydami sutartį su videografu, užduokite jam šiuos klausimus:

• Kiek laiko užsiimate tokio tipo filmų kūrimu?
• Kiek filmų sukuriate per metus?
• Kaip apibūdintumėte savo stilių: dokumentinis, holivudiškas, nostalgiškas ir t.t.?
• Ar galėsite išpildyti visus mūsų pageidavimus?
• Kokia yra apmokėjimo tvarka?
• Ar esate filmavęs toje vietoje, kurioje vyks renginys?
• Ar esate dirbęs su mūsų fotografu?
• Ar turėsite kitų renginių tą pačią dieną?
• Ar yra visų vietų, kuriose bus filmuojama, adresai?
• Kiek dirbs operatorių, ar bus atsarginė kamera (jeigu kas nors nutiktų pagrindinei)?
• Visų operatorių vardai ir pavardės, kontaktai.
• Kokia muzika bus naudojama? Įtraukite pageidaujamų dainų sąrašą, jei tokių dainų turite.

Svarbiausia taisyklė - visuomet būtinai pasirašykite sutartį su paslaugų teikėju. Įprastai paslaugų teikėjai patys turi savo sutarties šablonus, tad nepatingėkite jų atidžiai perskaityti ir nebijokite pasiūlyti įtraukti savo punktus.

Duomenų Apsauga Filmavimo Metu

Šiemet įsigaliojusios griežtesnės duomenų apsaugos taisyklės liečia ne tik verslą ir valstybines įstaigas, tvarkančias asmens duomenis, bet ir daugelį kitų sričių, tarp jų - pastaruoju metu itin išpopuliarėjusį vaizdo fiksavimą bepiločiais orlaiviais-dronais.

„Duomenų apsauga dažnai siejama su rinkodara ir net nepagalvojama, kad fotografavimas bei filmavimas taip pat gali pažeisti žmogaus teises į atvaizdą, garbę, orumą, privačią erdvę. Ypač nedaug esama aiškių reglamentų, kurie nustatytų reikalavimus tokioms visai neseniai atsiradusioms duomenų įrašymo priemonėms kaip dronai, bet jie egzistuoja ir juos būtina žinoti“, - atkreipia dėmesį Vilniaus Gedimino technikos universiteto (VGTU) Antano Gustaičio aviacijos instituto prodekanas dr. Linas Gelažanskas.

Pasak K. Spirgio, tai, kad asmens duomenų reguliavimas sugriežtėjo, nereiškia, kad dabar kiekvienas atvaizdo fiksavimas yra visiškai uždraustas ir jo negalima jokiais atvejais viešinti ir naudoti.

„Viešoje vietoje yra leidžiama daryti vaizdo įrašus, tik reikėtų atsiminti pagarbą ir kitų asmenų teisę į privatumą, jų garbę bei orumą. Tad jei viešoje vietoje nufilmuoti žmonės, kurie gerai matomi, atpažįstami, bet situacija nepateikia žmogaus iš negatyvios pusės, nėra braunamasi į jų privačią erdvę - tokius įrašus galima naudoti. Taip pat visada galima filmuoti bei viešinti filmuotą medžiagą iš tokių vietų, kur visiškai nėra žmonių, taip pat jei medžiagoje užfiksuoti pažįstami, draugai, kurie su tuo sutinka. Vis tik reikėtų atkreipti dėmesį, kad asmens duomenimis laikomas asmens atvaizdas nebūtinai turi būti toks, kad jame matytųsi žmogaus veidas, nes kartais pačios aplinkybės leidžia identifikuoti asmenį, pavyzdžiui, jei jis stovi prie asmeninio automobilio ar savo kieme. Tokiu atveju nors nesimato veido, aplinkybės leidžia nustatyti tapatybę. Valstybiniai automobilio numeriai taip pat laikomi asmens duomenimis ir yra ginami įstatymų.

K. Spirgys atkreipia dėmesį, kad bendrais principais palyginus nuotrauką ir filmuotą medžiagą, pastaroji visada yra labiau ribojanti asmens privatumą ir dažniau siejama su galimu asmens privačios erdvės pažeidimu.

Teisininkas išskiria kelias esmines rekomendacijas, susijusias su filmavimu dronais: „Jei droną komerciniais tikslais, pavyzdžiui, klipo filmavimui naudoja įmonė, vertėtų įspėti galinčius į kadrą pakliūti asmenis - tam galima pasitelkti įspėjamuosius ženklus toje teritorijoje.

Anot teisininko, yra keletas dalykų, kuriais turėtų pasirūpinti ir dronų gamintojai, nes jų gaminama įranga suteikia galimybę gauti aukštos kokybės vaizdinę medžiagą. „Bepilotis orlaivis privalėtų turėti galimybę įjungti ir išjungti filmavimo režimą, kad būtų išvengta automatiško vaizdo įrašymo vos įjungus droną. Taip pat bepiločių orlaivių kameros paprastai suteikia galimybę filmuoti labai plačiu kampu, bet vertėtų pagalvoti apie galimybę vaizdą fiksuoti siauresniu kampu, kad į kadrą nepakliūtų nereikalinga informacija - privačių butų langai, kiemai, automobiliai ir pan. Taip pat labai svarbu, kad dronų gamintojai pasirūpintų, jog vaizdo įrašai būtų saugiu būdu perduodami į piloto-valdytojo įrenginį, užtikrinti, kad šis būtų apsaugotas nuo lengvo prisijungimo, įsilaužimo“, - akcentuoja K.

Virtualios Kelionės Po Nekilnojamą Turtą

Kaip paskatinti pirkėjus pajausti Jūsų nekilnojamojo turto objekte tvyrančią atmosferą tuo metu, kai potencialus pirkėjas peržiūri įvairius parduodamo nekilnojamojo turto skelbimus? Pripažinkite, kad nekilnojamasis turtas yra ne tik objektyviosios savybės, bet ir emocinis ryšys. Veiksmingas nekilnojamojo turto pardavimo įrankis - nekilnojamojo turto virtuali kelionė. Tai ne tik technologinė pažanga, bet ir galimybė atskleisti nekilnojamojo turto potencialą, savybes bei emocijas, kurių vien žodžiais ar fotografiniais vaizdais neįmanoma išreikšti.

Nekilnojamojo turto 360° fotografijos paslauga leidžia pademonstruoti kiekvieną nekilnojamojo turto objekto rakursą ar projekciją, sukurti jaukią ir prabangią aplinką. Naudodamiesi „virtualus 3D Turas“ paslauga, pirkėjai gali atsidurti kiekviename kambaryje, kiekvienoje patalpoje ir žvalgytis visomis kryptimis, tarsi jie būtų ten.

Leiskite potencialiems pirkėjams pajusti Jūsų turto „wow“ veiksnį. 3D panoramos suteikia platų visų kampų vaizdą viename vaizde. Sudėtingas Jūsų objekto detales galite pristatyti iš visų projekcijų.

Labiausiai susidomėję pirkėjai ne kartą grįš pakartotinai apžiūrėti Jūsų NT objekto vaizdinės (vizualinės) medžiagos arba informacijos, todėl pirkėjui yra (bus) patogiau grįžti į WEB puslapį, nei kaskart NT skelbimų portale ieškoti Jūsų skelbimo. Kaskart pirkėjui grįžtant pakartotinai apžiūrėti Jūsų NT objekto į NT skelbimų portalą, NT skelbimų portale Jūsų potencialus pirkėjas gali susidomėti vis kitais naujais skelbimais (NT alternatyvomis), todėl Jums bus saugiau, kad Jūsų potencialaus pirkėjo dėmesio ir fokuso nebeblaškytų kiti NT portalų skelbimai - sukūrus WEB puslapį, pvz. A11.LT, Jūsų potencialiam pirkėjui bus patogiau pakartotinai grįžti į WEB puslapį, o ne į NT skelbimų portalą.

Pirkėjas visada teigiamai įvertina pardavėjo įdėtas pastangas. Jūsų pastangos - Jūsų NT objekto vertės atspindys. 3-5 proc. Ar didinate kainą, ar mažinate kainą, ar greitinate pardavimo procesą, ar optimizuojate pardavimo procesą, darykite tai su vizualinės medžiagos komplektu! Tai - Jūsų marketingo, reklamos ir pardavimų skatinimo komplektas, kuris visada veikia, atsiperka ir duoda patrauklią grąžą.

KOMPLEKTO parengimas iki 100 kv.m NT objektui atliekamas per 10-12 dienų nuo filmavimo/fotografavimo objekte dienos.

Lentelė: Vaizdo klipų kainos

tags: #nekilnojamojo #turto #filmavimas