Nekilnojamojo Turto Įnešimas Į Mažąją Bendriją: Svarbūs Aspektai

Mažoji bendrija (MB) yra populiari verslo forma Lietuvoje dėl savo paprastumo ir lankstumo. Registruojant MB, jos įstatiniam kapitalui užtenka ir 1 Eur. MB nariai gali dirbti be darbo sutarčių, be darbo grafiko. Nuo pirmos dienos, įkūrus MB, klientams jau galima rašyti sąskaitas. Būtina žinoti, kad sąskaitų numeracija turi būti iš eilės, taip pat sąskaitoms galite turėti keletą serijų, sudarytų iš raidžių arba skaitmenų.

Šiame straipsnyje aptarsime vieną iš svarbių aspektų - nekilnojamojo turto (NT) įnešimą į mažąją bendriją, įskaitant įnašo ypatumus, mokesčius ir bendrijos likvidavimo procesą.

Įnašas Į Mažąją Bendriją

Tad įsteigus Mažąją bendriją, per steigimo akte numatytus terminus, narys ar nariai privalo įnešti į MB atsiskaitomąją sąskaitą įnašus. Įnašu gali būti pinigai ar kitoks turtas, bet negali būti darbai ir paslaugos. Tad įnašo įnešimas, tai tas pats kaip pardavimas įmonei ir tampa jos nuosavybė.

Pagal MB įstatymo 19 straipsnį nepiniginių įnašų vertę nustato MB narių susirinkimas. Mažajai bendrijai perduotas nario įnašas tampa MB nuosavybe.

Turto Vertinimas Ir Apmokestinimas

MB nario turtinis įnašas reiškia MB nario turto perleidimą MB nuosavybėn, o pajamos iš jo perleidimo - ne individualios veiklos turto perleidimo nuosavybėn pajamas, kurios deklaruojamos ir apmokestinamos, atsižvelgiant į tai, kokios rūšies turtas yra perleidžiamas. Pagal mokesčio sumokėjimo tvarką pajamos iš kito turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn yra priskiriamos B klasės pajamoms, kurias iki kitų kalendorinių metų gegužės 1 d. deklaruoti, apskaičiuoti ir sumokėti GPM privalo pats MB narys - nuolatinis Lietuvos gyventojas.

Apskaičiuojamos iš turtinio įnašo tikrosios rinkos kainos perdavimo metu atėmus įsigijimo kainą - šių patalpų tikrąją kainą, kuri buvo dovanos gavimo metu. Pajamomis laikoma pardavėjo (MB nario) ir pirkėjo sulygta MB nario teisių pirkimo―pardavimo kaina, įsigijimo kaina - įnašo vertė (jeigu įnešta turtu - jo vertė, nustatyta MB narių susirinkimo sprendimu).

Apmokestinamosioms pajamoms priskiriamas skirtumas, apskaičiuotas iš per kalendorinius metus gautų finansinių priemonių pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn ir išvestinių finansinių priemonių realizavimo pajamų atėmus dokumentais pagrįstas jų įsigijimo išlaidas ir su perleidimu susijusius teisės aktuose nustatytus privalomus mokėjimus, Pagal GPM17str.

Pavyzdžiai

  • MB narys perduoda MB savo automobilį kaip turtinį nario įnašą. Tuo atveju, kai MB perduoda turtą kaip nario įnašą, toks turto perdavimas būtų laikomas pardavimu, todėl MB turi teisę MB veikloje naudojamo šio turto įsigijimo kainą priskirti ribojamų dydžių leidžiamiems atskaitymams.
  • MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (butas), kurį MB įvertino 250.000 Eur. MB narys pagal turimus dokumentus šį butą nusipirko 2006 metais už 517.920 Lt (150.000 Eur).
  • MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (patalpos). MB nariai turtinį įnašą įvertino 300.000 Eur. MB narys pagal dokumentus šias patalpas 2013 metais gavo kaip dovaną. Tikroji rinkos kaina - 200.000 Eur. Patalpos bus naudojamos MB veikloje.
  • MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (butas). MB narys pagal dokumentus šį turtą paveldėjo prieš 10 metų. Buto kaina paveldėjimo mokesčiui apskaičiuoti - 250.000 Eur. MB nariai įnašą įvertino tikrąja rinkos kaina - 350.000 Eur.
  • MB nario turtinis įnašas - baldai, kuriuos MB narių susirinkimas įvertino 10.000 Eur. Baldų įsigijimą patvirtinančių dokumentų MB narys neturi. Baldai priskirti ilgalaikiam materialiam turtui, kuris bus naudojamas MB veikloje. Perduodant baldus kaip turtinį įnašą, laikoma, kad MB narys parduoda baldus už 10.000 Eur. Kadangi nėra baldų įsigijimą patvirtinančių dokumentų, MB nario baldų įsigijimo kaina - nulis. Mokestiniam laikotarpiui pasibaigus, MB narys privalo deklaruoti B klasės pajamoms priskiriamas kito turto (šiuo atveju - baldų) pardavimo pajamas ir sumokėti pajamų mokestį.

Mažosios Bendrijos Likvidavimas

Mažosios bendrijos uždarymas yra nesudėtingas procesas, jei viskas atliekama tinkamai, laiku ir be klaidų. Likviduoti MB galima, kai nėra skolų darbuotojams, valstybės biudžetui ar tiekėjams, arba įmonės savininkai sutinka skolas padengti. Dažniausiai likvidavimas trunka 2-4 mėn. Jei norite uždaryti įmonę, kuri turi skolų ir jų neišeina padengti, galimas MB bankrotas.

Likvidavimo Procedūra

Pirmiausia yra priimamas sprendimas likviduoti mb ir paskiriamas likvidatorius, tuomet ta sprendima ir jar1,jartst1,jarlk1 teikiame rc. Tuomet, kai pateikiame sias formas, skelbiame laikrastyje 3 kartus arba paskelbiam laukiam 14d. ir visiems kreditoriams pranesam apie tai. Toliau eina pati likvidavimo procedura.

RC dar sake, kad kai rc uzregistruosi, kad mb yra likviduojama jie pranesa mokesciams ir ten jie viska tikrina, patikrinus atsiuncia pazyma ar tvarkinga ar kazka reikia susimoketi. Gavus pazyma is mokesciu ja ir jar 4 ir archyvo forma ir likvidavimo forma (ji surasoma laisva forma) teikiame rc. Ir tada jau per 5 d.d.

Apie priimtą sprendimą likviduoti mažąją bendriją likvidatorius (likvidacinė komisija) turi viešai paskelbti mažosios bendrijos nuostatuose nurodytame šaltinyje tris kartus ne mažesniais kaip 30 dienų intervalais arba paskelbti vieną kartą ir pranešti visiems mažosios bendrijos kreditoriams raštu.

Svarbūs Aspektai Likviduojant MB

  • Viskas priklauso ar nėra skolų, kaip greit pereisit per visas įstaigas, ar netikrins prieš uždarymą VMI .
  • MB privalo pateikti balansą.
  • Svarbu pateikti ataskaitas į RC, net ir jei pavėlavote.

Kiti Svarbūs MB Aspektai

Mokesčiai

PSD (privalomasis sveikatos draudimas) ir VSD (valstybinis sveikatos draudimas) mokesčius „Sodrai“ gali tekti mokėti jau nuo pat pirmo veiklos mėnesio. MB nariams šie mokesčiai taikomi individualiai ir reikalauja labai atidaus įsigilinimo į skirtingas situacijas.

Prieš pradedant verslą, ji pataria savanoriškai pasidomėti, ar MB verta savanoriškai registruotis PVM mokėtoju. Dažniausiai juo tapti naudinga, kai pagrindiniai pirkėjai irgi yra PVM mokėtojai.

Buhalterija

Taip, buhalterinė apskaitai mažajai bendrijai yra privaloma. Jei MB nariai turi pakankamai žinių ir patirties, jie gali savarankiškai vesti įmonės buhalteriją. Mažosios bendrijos buhalterija dažniausiai tvarkoma samdomo buhalterio arba buhalterinės apskaitos įmonės. Jei dirbsite be samdomų darbuotojų ir nebūsite PVM mokėtojas, kreiptis į buhalterį galite tik kitų metų sausį, nes MB yra numatyta prievolė pateikti balansą už praėjusius metus iki kitų metų kovo pabaigos.

Valdymas

Mažojoje bendrijoje sprendimai priimami narių balsais. Išsamią informaciją apie MB valdymą rasite čia. MB nariai (steigėjai) gali dirbti be darbo sutarties, neturėdami darbo santykių.

Civilinė Vadovavimo Sutartis

Sutartį verta sudaryti su MB vadovu. Jei tai vadovas - sudaroma civilinė paslaugų sutartis, nėra taikomas minimalus darbo laikas ar minimalus atlyginimas (gali dirbti kiek nori ir už kokią nori sumą).

MB narys (vadovas) su MB yra sudaręs civilinę sutartį dėl vadovavimo paslaugų. MB nariui pagal sudarytą su MB sutartį už vadovavimo paslaugas išmokama 100 000 Eur suma, apskaičiuojant MB apmokestinamąjį pelną, priskiriama leidžiamiems atskaitymams.

MB vadovo, kuris tuo pačiu yra ir MB narys, pajamos pagal civilinę paslaugų sutartį už vadovavimo paslaugas apmokestinamos tik 15% GPM mokesčiu.

Komandiruotės

I. Siuntimas į komandiruotę įforminamas mažosios bendrijos nario (vadovo) sprendimu (įsakymu), kuriame turi būti nurodytas komandiruotės tikslas, vieta (vietos), komandiruotės trukmė ir numatomos apmokėti išlaidų rūšys.

MB nariui (nepriklausomai nuo to, ar jis yra MB vadovas, ar ne) pagal patvirtintas normas mokami dienpinigiai neapmokestinami GPM. Normas viršijanti dienpinigių suma būtų apmokestinama GPM.

Jeigu MB vadovas nėra šios bendrijos narys ir paslaugas teikia pagal civilinę paslaugų teikimo sutartį, jo komandiruočių išlaidos MB komandiruočių išlaidoms priskiriamos tuo atveju, jeigu šios išlaidos yra MB vadovo teikiamų paslaugų kainos dalis, t. y.

Ar MB vadovui (nariui) kompensuotos sumos, skirtos jo kelionės, apgyvendinimo ir pan. Pagal PMĮ 21 straipsnį MB nario išvykimas iš nuolatinės darbo vietos atlikti darbo funkcijas ar kelti kvalifikaciją laikomas komandiruote. Vadovaujantis šiomis nuostatomis, MB vadovo (nario) kelionės, apgyvendinimo ir pan.

Išvada

Nekilnojamojo turto įnešimas į mažąją bendriją yra svarbus žingsnis, reikalaujantis atidumo ir išmanymo. Svarbu tinkamai įvertinti turtą, laikytis mokesčių įstatymų ir žinoti bendrijos likvidavimo procedūras. Tinkamai tvarkant buhalteriją ir valdant įmonę, mažoji bendrija gali tapti sėkmingu verslo modeliu.

Kaip išsimokėti sau dirbant MB?

tags: #nekilnojamojo #turto #inesimas #i #mazaja #bendrija