Šiame straipsnyje aptarsime nekilnojamojo turto įnešimą į mažąją bendriją (MB), įskaitant įstatyminius aspektus, mokesčius, likvidavimo procedūras ir kitas svarbias detales, kurios gali būti aktualios tiek steigiant, tiek vykdant veiklą ar likviduojant MB.
Įnašai į mažąją bendriją
Įnašo įnešimas į MB yra tas pats, kas pardavimas įmonei, ir turtas tampa jos nuosavybe. Mažajai bendrijai perduotas nario įnašas tampa MB nuosavybe. Pagal MB įstatymo 19 straipsnį, nepiniginių įnašų vertę nustato MB narių susirinkimas.
Ar įnašą gali areštuoti antstoliai?
Jeigu įnešate, pavyzdžiui, 200 EUR įnašą, ar jį gali atimti antstoliai? Jei esate skolingas antstoliams, bet mokate didesnes įmokas nei buvo sutarta ir liko pusė skolos (pvz., 1000 EUR), antstoliai neturėtų areštuoti įnašo, nebent pati įmonė "prisidirbtų".
Turto įvertinimas ir mokesčiai
Kai MB narys dalį MB apmoka turtu, kurį MB įvertina mažesne arba tokia pat kaip MB nario įsigijimo kaina, viskas vyksta pagal PMĮ 14 str. Pavyzdžiui, MB nario turtinis įnašas - automobilis, kurio įsigijimo kaina MB nariui pagal dokumentus - 30.000 EUR. MB įvertino, kad dabartinė šio automobilio tikroji rinkos kaina - 20.000 EUR.
Kai MB narys dalį MB apmoka turtu, kurį MB įvertina didesne kaip MB nario įsigijimo kaina. Vadovaujantis PMĮ 14 str. Pavyzdžiui, turtinis įnašas į MB - nekilnojamasis turtas (butas), kurį MB įvertino 250.000 Eur. MB narys pagal turimus dokumentus šį butą nusipirko 2006 metais už 517.920 Lt (150.000 Eur).
Pavyzdžiui, MB nario turtinis įnašas - baldai, kuriuos MB narių susirinkimas įvertino 10.000 Eur. Baldų įsigijimą patvirtinančių dokumentų MB narys neturi. Baldai priskirti ilgalaikiam materialiam turtui, kuris bus naudojamas MB veikloje. Perduodant baldus kaip turtinį įnašą, laikoma, kad MB narys parduoda baldus už 10.000 Eur. Kadangi nėra baldų įsigijimą patvirtinančių dokumentų, MB nario baldų įsigijimo kaina - nulis. Mokestiniam laikotarpiui pasibaigus, MB narys privalo deklaruoti B klasės pajamoms priskiriamas kito turto (šiuo atveju - baldų) pardavimo pajamas ir sumokėti pajamų mokestį.
Kitas pavyzdys: MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (patalpos). MB nariai turtinį įnašą įvertino 300.000 Eur. MB narys pagal dokumentus šias patalpas 2013 metais gavo kaip dovaną. Tikroji rinkos kaina - 200.000 Eur. Patalpos bus naudojamos MB veikloje. apskaičiuojamos iš turtinio įnašo tikrosios rinkos kainos perdavimo metu atėmus įsigijimo kainą - šių patalpų tikrąją kainą, kuri buvo dovanos gavimo metu.
Trečias pavyzdys: MB nario turtinis įnašas - nekilnojamasis turtas (butas). MB narys pagal dokumentus šį turtą paveldėjo prieš 10 metų. Buto kaina paveldėjimo mokesčiui apskaičiuoti - 250.000 Eur. MB nariai įnašą įvertino tikrąja rinkos kaina - 350.000 Eur.
Nusidėvėjimo, remonto ir eksploatacijos išlaidos
MB narys perduoda MB savo automobilį kaip turtinį nario įnašą. Ar perduoto turto nusidėvėjimo, remonto ir eksploatacijos išlaidos gali būti priskirtos MB leidžiamiems atskaitymams? Tuo atveju, kai MB perduoda turtą kaip nario įnašą, toks turto perdavimas būtų laikomas pardavimu, todėl MB turi teisę MB veikloje naudojamo šio turto įsigijimo kainą priskirti ribojamų dydžių leidžiamiems atskaitymams.
MB likvidavimas
Mažoji Bendrija | Praktinių situacijų nagrinėjimas
Pirmiausia yra priimamas sprendimas likviduoti MB ir paskiriamas likvidatorius. Tuomet tą sprendimą ir JAR1, JARTST1, JARLK1 teikiame RC. Kai pateikiame šias formas, skelbiame laikraštyje 3 kartus arba paskelbiame, laukiame 14 dienų ir visiems kreditoriams pranešame apie tai. Toliau eina pati likvidavimo procedūra.
RC dar sakė, kad kai RC užregistruos, kad MB yra likviduojama, jie praneša mokesčiams ir ten jie viską tikrina. Patikrinus atsiunčia pažymą ar tvarkinga ar kažką reikia susimokėti. Gavus pažymą iš mokesčių ją ir JAR 4 ir archyvo formą ir likvidavimo formą (ji surašoma laisva forma) teikiame RC. Ir tada jau per 5 d.d.
Pradžia ir pabaiga maždaug kaip ir aiški, bet pati likvidavimo procedūra, akto pildymas kaip visa tai einasi? Nes pvz MB turėjo 1 narį ir viena darbuotoją, ar nereikia iš Sodros gauti kažkokios formos, kad visi mokesčiai sumokėti? Toliau kaip su pačiais Mokesčiais (VMI), kaip jie viską patikrina? Ar jiems dokumentus reikia kažkokius vežti? Ar MB neturi sudaryti balanso?
Jei MB įkurta 2014m, tai dabar pateikti į RC pirma 2014m, tada 2015m ir likviduojant už 2016m. Svarbu viską išsiaiškinti, gal ir pateikinėjo jau, bet labai abejotina, nes MB tik 2015 m.
Kitos svarbios detalės
- MB narys turi teisę mažosios bendrijos nuostatuose ir įstatymuose nustatyta tvarka perleisti nario teises.
- Apie ketinimą parduoti nario teises mažosios bendrijos narys turi informuoti mažąją bendriją mažosios bendrijos nuostatuose nustatyta tvarka.
- Fizinis asmuo, iš mažosios bendrijos nario įgijęs nario teises, pateikia mažajai bendrijai nario teisių įgijimą patvirtinantį dokumentą ar jo išrašą.
Šio straipsnio 2 ir 5 dalys netaikomos, kai mažojoje bendrijoje yra vienas narys.
Pavyzdžiai
MB buvo 2 nariai. Vadovo nebuvo, buvo tik atstovas. Padarėm viską pagal įstatus. Grąžinom jam įnašo dalį. Pranešėm į RC viską. Dabar mąstau. Nuo išmokėto pelno, kurio nedeklaruojat 02 kodu, Sodros mokesčiai nemokami.
O kokiu kodu tada deklaruoti tą pelną išmokamą? Ir mokėti nuo jo tik 5 % pelno mokesčio, taip? Rodau 471 deklaracijoje jį? Ir žmogus pats susimoka GPM.
UAB ar MB?
Jei nenorite atsakyti savo asmeniniu turtu, būsite vadovas ir dar dirbs vienas žmogeliukas, užsiimsite prekyba, tuomet mąstote tarp UAB ir MB.
Nekilnojamojo turto mokestis
Mažoji bendrija nuomojasi pastato dalį. Yra sutartis su fiziniu asmeniu, ar privalo mokėti nekilnojamojo turto mokestį? Nuo civilinės sutarties, kaip suprantu, nereikia.
Mažosios bendrijos nariui, pasitraukiančiam iš MB, turi būti grąžintas jo įnašas ar kompensuota įnašo vertė, padidinta MB pelno ar sumažinta MB nuostolių, dalimi, proporcinga jo įnašo į MB vertei.