Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka nuolat kinta, todėl itin svarbu turėti patikimą informacinę bazę, kuri padėtų tiek profesionalams, tiek privatiems asmenims priimti pagrįstus sprendimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius NT rinkos aspektus Lietuvoje, susijusius su informacinėmis bazėmis, NT brokerių kvalifikacija, įstatymine baze ir rinkos tendencijomis.
NT Brokerių Kvalifikacijos Kėlimas Ir Bendradarbiavimas
Vienas nūdienos klausimų, ką iškėlė asociacijos pirmininkas A. Daubaras, tai NT brokerių profesionalumo klausimai, statusas, įvaizdis visuomenėje. Ar brokeriai atitinka šiandien keliamus reikalavimus? Juk išsiimti individualios veiklos pažymą ir tapti brokeriu gali bet kuris pilietis per tris dienas, sulaukęs 18-os metų.
Siekiant užtikrinti aukščiausio lygio tarpininkavimo paslaugas, kelti NT brokerio kvalifikaciją bei vykdyti šešėlinių sandorių prevenciją, LTNTBA Asociacijos valdybos nariai susitiko su Aplinkos ministerijos viceministru Marium Narmontu. Aptarėme, kaip galėtume bendradarbiauti. Pirmi žingsniai padaryti.
Taigi,- pasirašyta ilgalaikė LTNTBA bendradarbiavimo sutartis su VGTU dėl NT brokerių kvalifikacijos kėlimo, su Aplinkos ministerija preliminariai susitarta dėl NT Brokerių įstatymo, kvalifikacinių reikalavimų ir licencijavimo. Ir dar vienas žingsnis, - tai NT Brokerio civilinės atsakomybės draudimo klausimas, kas Vakarų šalyse įprasta, bet Lietuvoje draudimo bendrovės šiai dienai tokio paketo pasiūlyti negali.
Konferencijoje dalyvavę asociacijos partnerių atstovai VGTU profesorius Saulius Raslanas ir ILAW teisininkų bendrijos advokatas Lauras Naglis akcentavo veiklos kokybės būtinybę. Tam pasirašyta sutartis su VGTU ir jau planuojami kvalifikaciniai mokymai brokeriams.
VGTU ir LTNTBA Asociacijos kvalifikacinių mokymų programoje, kuri prasidės jau nuo šio rudens, bus pateikiamos Nekilnojamojo turto įstatyminės bazės, valdymo, nekilnojamojo turto vertinimo, sandorio eigos, derybų, pardavimų planavimo, efektyvios rinkodaros, sutarčių teisės, etikos, psichologijos nekilnojamojo turto brokerio kvalifikacijos tobulinimo mokymo temos. Įstatyminė bazė. Darbo pradžia. Derybos. Pardavimų planavimas ir vykdymas. Efektyvi rinkodara. Viešas kalbėjimas.
Pagrindiniai LTNTBA tikslai:
- NT brokerių konsolidacija, bendruomeniškumas
- Mokymai ir sertifikavimas
Kaip vienas pagrindinių akcentų, ką pabrėžė asociacijos valdybos nariai J. Beinorienė ir M. Aukštikalnis, yra visų NT brokerių konsolidacija, bendruomeniškumas. Ypatingas dėmesys atkreiptas į mokymus visiems brokeriams, nepriklausomai, ar jie yra asociacijos nariai, ar ne. Ir vienas pagrindinių akcentų - NT brokerių specializacija. Šiandien dauguma brokerių vieną dieną dirba su nuoma, kitą dieną, su pirkimais, pardavimais. Parduoda komercinį turtą ir tuo pat metu butus senuose daugiabučiuose.
Įstatyminė Bazė Ir Jos Svarba
VGTU ir LTNTBA Asociacijos kvalifikacinių mokymų programoje bus pateikiamos nekilnojamojo turto įstatyminės bazės temos. Tai apima įstatymus, reglamentuojančius NT valdymą, vertinimą ir sandorius. Šios žinios būtinos kiekvienam NT brokeriui, siekiančiam profesionaliai atlikti savo darbą ir užtikrinti klientų interesus.
Parama Verslui Pandemijos Metu
Lieka dvi savaitės, kai nuo koronaviruso pandemijos nukentėję ar veiklą sustabdę verslininkai supaprastinta tvarka gali kreiptis į „Sodrą“ dėl įmokų atidėjimo. Iki rugpjūčio 17 dienos „Sodrai“ per asmeninę „Sodros” paskyrą draudėjui užtenka pateikti nustatytos formos prašymą. Jame reikia nurodyti atidedamą sumą, datą, nuo kurios planuojama pradėti mokėti įmokas (ne vėliau kaip per metus nuo prašymo pateikimo) ir skolos sumokėjimo terminą (iki 4 metų nuo mokėjimo pradžios).
„Sodros“ skyriai priims sprendimus dėl įsiskolinimo atidėjimo supaprastinta tvarka ne vėliau kaip iki 2020 m. „Prašymui supaprastinta tvarka nereikia pateikti mokumą įrodančių dokumentų, nebus taikomos palūkanos, įmonės pačios gali pasirinkti, kokiam laikotarpiui norėtų atidėti savo įsiskolinimą“, - sako „Sodros“ atstovė M. Galimybe atidėti „Sodros“ įmokas supaprastinta tvarka leista pasinaudoti per du mėnesius nuo karantino pabaigos.
Pirmoji LTNTBA Konferencija
Konferencijos data: 2019 spalio 8d. Dalyviai vos tilpo salėje. Visi norėjo išgirsti, kaip asociacija veiks, kokia problematika, prioritetai. Ar tai atitinka NT brokerių viziją ir lūkesčius. Ar pirmoji LTNTBA konferencija pavyko? Į tai atsakys patys NT brokeriai.
El. Renginys nemokamas, bus vaišinama kava ir arbata. Būtina išankstinė registracija (skiltyje „Bilietai”). Naujų narių registracija vyksta www.ltntba.lt. Einame į priekį. Kviečiame visus! Susitinkame: Europa City Hotel Vilnius, J. Jasinskio g. Tai, ką visi sutarsime ir bus LTNTBA asociacijos pamatai ir svarbiausi tikslai ateičiai! Kiekvienas balsas svarbus ir reikalingas, todėl labai laukiame visų Jūsų!
tags: #nekilnojamojo #turto #informacine #baze