Nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigalioja nauja Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo redakcija, kuri numato esminius pokyčius, susijusius su nekilnojamojo turto (NT) apmokestinimu Lietuvoje.
Ši redakcija įveda tris pagrindines NT grupes, skirtingus tarifus ir nustato neapmokestinamus dydžius tiek gyventojams, tiek juridiniams asmenims.
Pagrindinės NT Grupės ir Tarifai
Naujoji įstatymo redakcija išskiria tris pagrindines nekilnojamojo turto grupes, kurioms taikomi skirtingi apmokestinimo principai:
- Pagrindinis gyvenamasis būstas (gyventojams)
- Kitas gyventojų NT
- Kita paskirtis
Aptarkime kiekvieną iš jų detaliau:
Pagrindinis Gyvenamasis Būstas (Gyventojams)
Pagrindiniu laikomas NT, kuriame deklaruota gyvenamoji vieta kalendorinio mėnesio paskutinę dieną.
Pagrindiniam gyvenamajam būstui taikomos šios nuostatos:
- Neapmokestinama suma: 450 000 Eur (savivaldybės gali didinti šią sumą).
- Apmokestinamas tarifas: Viršijanti dalis apmokestinama savivaldybės nustatytu tarifu, kuris svyruoja nuo 0,1 % iki 1 %.
Kitas Gyventojų NT
Kitas gyventojų NT apima butus, sodus, garažus, pagalbinius, poilsio, religinius, ūkinius pastatus ir kitą nekilnojamąjį turtą, kuris nėra pagrindinis gyvenamasis būstas.
Kitam gyventojų NT taikomi progresiniai tarifai, priklausomai nuo turto vertės:
| Turto vertė | Tarifas |
|---|---|
| Iki 50 000 Eur | 0 % |
| 50 001-200 000 Eur | 0,2 % |
| 200 001-400 000 Eur | 0,4 % |
| 400 001-600 000 Eur | 0,6 % |
| 600 001-1 000 000 Eur | 0,8 % |
| Virš 1 000 000 Eur | 1 % |
Šie tarifai galios iki 2030 m. gruodžio 31 d., vėliau bus taikomi bendrieji savivaldybių tarifai (0,5-3 %).
Kita Paskirtis (Komercinis, Administracinis ir Pan.)
Tai komercinis, administracinis, maitinimo ir kitos paskirties nekilnojamasis turtas.
Nekilnojamajam turtui, kuris naudojamas komercinei, administracinei ar kitai panašiai veiklai, taikomi atskiri tarifai, kuriuos nustato savivaldybės.
Papildoma informacija:
- Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas (žiūrėti aktualią redakciją)
- Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo apibendrintas komentaras (nuo 2026-01-01 PDF ir Word)
- Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo apibendrintas komentaras (iki 2025-12-31 PDF ir Word)
- Leidinius Nekilnojamojo turto mokesčio klausimais rasite čia
Pagrindiniai įstatymo aspektai:
- Mokesčio mokėtojai (3 str.)
- Mokesčio objektas (4 str.)
- Tarifai (6 str.)
- Lengvatos (7 str.)
- Mokestinės vertės nustatymas (8 - 10 str.)
- Mokesčio apskaičiavimas, deklaravimas, mokėjimas (11, 12 str.)
tags: #nekilnojamojo #turto #istatymas #aktuali #redakcija