Žemės registracija - tai žemės nuosavybės teisės juridinis patvirtinimas. Civilinių teisių objektu žemės sklypas tampa jį identifikavus ir įstatymų nustatyta tvarka įregistravus viešajame registre. Lietuvoje žemės registracijos tvarką reglamentuoja Nekilnojamojo turto registro įstatymas (1996, įsigaliojo 1998, nauja redakcija 2001) ir Nekilnojamojo turto registro nuostatai (2014).
Žemės sklypai, juose esantys pastatai ir statiniai, inžineriniai įrenginiai ir kitas nekilnojamasis turtas šiame registre registruojami nurodant duomenis apie žemės sklypą ir kitą nekilnojamąjį turtą. Registrui taip pat pateikiami visi duomenys apie žemės sklypo savininką ir bendraturčius, kitų fizinių ir juridinių asmenų teisės (ribojimai) į žemės sklypą.
Naujai suformuoti žemės sklypai registruojami tik tada, kai yra visiškai suformuoti, jų ribos ir kadastro duomenys nustatyti pagal Žemės įstatymo (1994, nauja redakcija 2004) ir Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimus (2002).
Institucijos ir Duomenų Bazės
Nekilnojamojo turto registrą tvarko Registrų centras (sudaro Centrinis ir teritoriniai registratoriai). Bus įsteigtas nekilnojamojo turto duomenų bankas, o naujos įstaigos bus įkurtos prie apylinkių teismų.
Lietuvos žemėlapis su savivaldybėmis
Svarbios Datos ir Įvykiai
- 1994 m. - Priimtas Žemės įstatymas.
- 1996 m. - Priimtas Nekilnojamojo turto registro įstatymas.
- 1998 m. - Įsigaliojo Nekilnojamojo turto registro įstatymas.
- 2001 m. - Nauja Nekilnojamojo turto registro įstatymo redakcija.
- 2002 m. - Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų reikalavimai.
- 2004 m. - Nauja Žemės įstatymo redakcija.
- 2014 m. - Nekilnojamojo turto registro nuostatai.
Pagrindiniai Teisės Aktai
Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai teisės aktai, reglamentuojantys nekilnojamojo turto registravimą Lietuvoje:
| Metai | Teisės aktas | Pastabos |
|---|---|---|
| 1994 | Žemės įstatymas | Nauja redakcija 2004 m. |
| 1996 | Nekilnojamojo turto registro įstatymas | Įsigaliojo 1998 m., nauja redakcija 2001 m. |