LR Nekilnojamojo Turto Kadastro Įstatymo 12 Straipsnio Komentarai

Šiame straipsnyje išsamiai aptariamas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnis, reglamentuojantis dokumentų pateikimą, kadastro duomenų keitimą ir specialias sąlygas statiniams, įgytiems ar pastatytiems iki 1991 m.

Pagrindinės Nuostatos

12 straipsnis, 1 dalis: Kartu su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti šio straipsnio 1 dalyje nurodyti dokumentai dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo ir Kadastro tvarkytojo suderinta (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.

12 straipsnis, 3 dalis: Kai prašoma Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų arba dėl matininko neteisingai nustatytų nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis pakeičia pagal Kadastro tvarkytojo suderintą (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.

12 straipsnis, 4 dalis: Kadastro tvarkytojui pateikiamų dokumentų sąrašą, kai yra prašoma įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., nustato Kadastro nuostatai.

Šis straipsnis nustato, kokius dokumentus reikia pateikti Kadastro tvarkytojui, norint įregistruoti arba pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis. Taip pat, jis reglamentuoja duomenų keitimo procedūrą, jei jie yra netikslūs dėl skirtingų matavimų ar matininko klaidų.

Svarbūs Pakeitimai ir Papildymai

Svarbu atkreipti dėmesį į įstatymo pakeitimus, kurie įsigaliojo skirtingais laikotarpiais:

• 2021 m. lapkričio 18 d. įstatymu Nr. XIV-665 (TAR, 2021, Nr. 2021-24265) nustatyta, kad prašymai įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, Kadastro tvarkytojui pateikti iki įstatymo Nr. XIV-665 įsigaliojimo dienos (2022 01 01), nagrinėjami iki įstatymo Nr. XIV-665 įsigaliojimo nustatyta tvarka.
• 2023 m. birželio 29 d. įstatymu Nr.
• 2024 m. spalio 1 d. įstatymu Nr.

Šie pakeitimai gali turėti įtakos dokumentų pateikimo ir duomenų įrašymo procedūroms, todėl būtina atsižvelgti į galiojančias redakcijas.

Kadastro Vietovės ir Blokai

Pagal Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 2 straipsnį:

Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.

Tai svarbu žinoti, nes kadastro blokas yra vienas iš pagrindinių elementų identifikuojant nekilnojamąjį turtą.

Matininko Atsakomybė

Matininkai, atliekantys nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, turi atitikti tam tikrus reikalavimus, nurodytus įstatymo 11 straipsnyje:

• Matininkai privalo periodiškai kelti kvalifikaciją.
• Už padarytus pažeidimus matininkams gali būti taikomos sankcijos.

Dokumentų Pateikimas Kadastro Tvarkytojui

Kartu su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti dokumentai dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo ir Kadastro tvarkytojo suderinta (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.

Duomenų Keitimas Dėl Skirtingo Tikslumo Kadastrinių Matavimų

Kai prašoma Nekilnojamojo turto kadastre pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų arba dėl matininko neteisingai nustatytų nekilnojamojo daikto kadastro duomenų, Kadastro tvarkytojas šiuos duomenis pakeičia pagal Kadastro tvarkytojo suderintą (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą Kadastro nuostatų nustatyta tvarka.

Specialios Sąlygos Statiniams, Įgytiems ar Pastatytiems Iki 1991 M.

Kadastro tvarkytojui pateikiamų dokumentų sąrašą, kai yra prašoma įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m., nustato Kadastro nuostatai.

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad prašymai įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, Kadastro tvarkytojui pateikti iki įstatymo Nr. XIV-665 įsigaliojimo dienos (2022 01 01), nagrinėjami iki įstatymo Nr. XIV-665 įsigaliojimo nustatyta tvarka.

Šis straipsnis įsigaliojo 2021 m. lapkričio 18 d. įstatymu Nr. XIV-665 ir 2023 m. birželio 29 d. įstatymu Nr. XIV-2113.

Kitos nuostatos, susijusios su Nekilnojamojo turto kadastru:

• Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.
• Vyriausybės įgaliota institucija nustato ženklinimo taisykles.
• Kadastro tvarkytojas privalo gauti pranešimą apie tam tikrus sprendimus per nustatytą terminą.
• Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus atlieka matininkai, atitinkantys kvalifikacijos reikalavimus.

Matininkai, vykdydami nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo laikytis tam tikrų reikalavimų, įskaitant:

• Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo tvarką.
• Žemės sklypų ribų paženklinimo tvarką.
• Pastatų, statinių ir įrenginių kadastro duomenų nustatymo tvarką.

Jei matininkas padaro pažeidimą, jis privalo nedelsiant pranešti apie tai institucijai ir pateikti pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.

Svarbu: Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus, o kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant teritorinius vandenis, išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje.

Pagrindiniai LR Nekilnojamojo Turto Kadastro Įstatymo aspektai

tags: #nekilnojamojo #turto #kadastro #istatymo #12 #straipsnis