Nekilnojamojo Turto Kadastro Nuostatai: Naujausia Redakcija

Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto kadastro nuostatai Lietuvoje, remiantis LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymu. Įstatymas reglamentuoja kadastro vietovių skaidymą, kadastro tvarkytojų funkcijas, nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio sudarymą ir kitus svarbius aspektus. Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymo principus ir procedūras. LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą Lietuvoje. Įstatymas apima įvairius aspektus, pradedant kadastro vietovių skaidymu ir baigiant kadastro duomenų teikimu bei atsakomybe už jų teisingumą. Įstatymas nuolat tobulinamas, atsižvelgiant į besikeičiančias aplinkybes ir poreikius. Šis straipsnis apžvelgia svarbiausius įstatymo aspektus, atsižvelgiant į naujausias redakcijas.

Pagrindinės Įstatymo Nuostatos

LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str. 2000 m. birželio 27 d. Nr.) nustato pagrindinius nekilnojamojo turto kadastro principus. Nauja redakcija įsigaliojo nuo 2004 m. sausio 1 d., pagal LR 2003 m. gegužės 27 d. įstatymą Nr.

Kadastro Vietovės ir Blokai

Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.

Kadastro Žemėlapis

Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją. Jis apima ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje: žemės sklypus; pastatus, statinius ir įrenginius. Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje plane nuostatų nustatyta tvarka pažymi jį nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.

Kadastro Duomenys

Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Duomenimis būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje. Kadastro duomenys saugomi laikmenose. Nekilnojamojo turto kadastro duomenų nustatymo darbus. Reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimus.

Asmenų teisės vykdant kadastro duomenų nustatymo darbus

Asmenys, vykdantys nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus žemės sklypuose, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti, turi teisę:

• laikinai įrengti geodezinius ženklus;
• važiuoti transporto priemonėmis;
• eiti per žemės sklypus;
• naudotis valstybiniais geodeziniais ženklais.

Kadastriniai Matavimai ir Pranešimai

Teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui. Kadastro tvarkytojui perduoda pranešimą. Kalendorinių dienų nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui.

Matininko Teisės ir Atsakomybė

Matininkas, vykdydamas kadastro duomenų nustatymo darbus, privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Jei matininkas padarė klaidą, kuri nesukelia pagrindo žalai tretiesiems asmenims atsirasti ir kurį pašalinti gali pats matininkas, jis privalo nedelsiant pranešti apie tai Kadastro tvarkytojui ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.

Matininkui gali būti panaikintas galiojantis kvalifikacijos pažymėjimas, jeigu:

• jis per vienus metus 2 ir daugiau kartų padarė nešiurkštų pažeidimą;
• dėl matininko kaltės buvo nustatyti neteisingi kadastro duomenys.

Institucijų Vaidmuo

Vyriausybės įgaliota institucija nustato ženklinimo taisykles. Asmuo, norintis gauti matininko kvalifikacijos pažymėjimą, institucijai pateikia prašymą ir dokumentus, įrodančius kvalifikacijos atitiktį. Sprendimas dėl matininko kvalifikacijos pažymėjimui išduoti priimamas per 20 darbo dienų nuo prašymo ir visų reikalingų dokumentų pažymėjimui išduoti, gavimo dienos. Kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m. Atitinkamai minėtuose straipsniuose nurodytų institucijų teikimu ar asmenų prašymu. Bendrijos valdyba, jeigu ji yra sudaryta.

Sprendimų Priėmimas

Institucija, nagrinėdama prašymą dėl kadastro duomenų pakeitimo, gali priimti vieną iš šių sprendimų:

1. prašymą tenkinti;
2. prašymą atmesti;
3. sprendimo priėmimą atidėti.

Institucija privalo per 20 darbo dienas išnagrinėti prašymą ir priimti sprendimą. Institucija informuoja suinteresuotus asmenis apie daikto kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo faktą. Sprendimus priėmę subjektai perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui.

Duomenų Tikslinimas

Asmenys, pastebėję Nekilnojamojo turto kadastre įrašytus neteisingus duomenis, o neišsamius papildytų, turi teisę kreiptis į kadastro tvarkytoją su prašymu juos ištaisyti.

Svarbiausi Įstatymo Pakeitimai

Įstatymas buvo kelis kartus keistas ir papildytas, siekiant užtikrinti jo atitiktį aktualiai situacijai ir poreikiams. Štai keletas svarbiausių pakeitimų:

• LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymas (2, 4, 7, 9, 10, 11, 12, 17 str. 2000 m. birželio 27 d. Nr.
• Nauja redakcija nuo 2004 01 01 pagal LR 2003 05 27 įstatymą Nr.
• 1 straipsnis. (1 str. - LR 2006 12 21 įstatymo Nr.
• 2 straipsnis. Šie pakeitimai įsigaliojo skirtingais laikotarpiais ir turėjo įtakos įvairiems kadastro tvarkymo aspektams.

Teisinė Bazė

Nekilnojamojo turto kadastras reorganizuojamas ir likviduojamas įstatymu.

2025 10 10 seminaras Teisinio reguliavimo aktualijos NTK srityje - AM pranešimas

tags: #nekilnojamojo #turto #kadastro #nuostatai #aktuali #redakcija