Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto kadastro nuostatai Lietuvoje, remiantis LR Nekilnojamojo turto kadastro įstatymu.

Kadastro vietovės ir blokai

Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.

Duomenų tvarkymas ir formatas

Nekilnojamojo turto kadastro duomenys tvarkomi laikmenose. Duomenys pateikiami koordinačių sistemoje.

Matininkų kvalifikacija ir veikla

Asmenys, vykdantys nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, turi atitikti kvalifikacinius reikalavimus. Norint gauti matininko kvalifikacijos pažymėjimą, reikia pateikti prašymą ir kvalifikaciją įrodančius dokumentus įgaliotai institucijai. Sprendimas dėl pažymėjimo išdavimo priimamas per 20 kalendorinių dienų nuo prašymo gavimo dienos. Matininkai, vykdydami kadastro duomenų nustatymo darbus, turi teisę patekti į žemės sklypus, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti. Matininkai privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus.

Matininko kvalifikacijos pažymėjimo galiojimas gali būti sustabdytas arba panaikintas už teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimus. Pavyzdžiui, jei matininkas per vienus metus 2 ir daugiau kartų padarė nešiurkštų pažeidimą. Sprendimą dėl kvalifikacijos pažymėjimo sustabdymo ar panaikinimo priima įgaliota institucija.

Matininkas, nustatęs kadastro duomenų neatitikimą, privalo nedelsiant pranešti apie tai Kadastro tvarkytojui. Jei matininkas padarė klaidą, kuri nesukelia pagrindo žalai tretiesiems asmenims atsirasti ir kurią pašalinti gali pats matininkas, jis privalo nedelsiant ją ištaisyti ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.

Kadastro tvarkytojo funkcijos ir pareigos

Kadastro tvarkytojas, gavęs pranešimą apie kadastro duomenų pasikeitimus, privalo atlikti atitinkamus veiksmus. Apie sprendimus, susijusius su teritorijos ribų pakeitimais, atsakingos institucijos per 5 kalendorines dienas nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui. Savivaldybės, patvirtinusios teritorijų planavimo dokumentus, kuriuose nustatyti nauji arba pakeisti esamų teritorijų ribų duomenys, pateikia teritorijos ribų duomenis Kadastro tvarkytojui.

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis

Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant teritorinę jūrą, išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.

Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymimi žemės sklypai, pastatai, statiniai ir kitas nekilnojamasis turtas. Taip pat žemėlapyje gali būti pažymėti inžineriniai statiniai, esantys valstybinės reikšmės vidaus vandens keliuose, pasienio ruože ir pasienio zonoje, taip pat priskirtose mėgėjų sodo teritorijose esantiems žemės sklypams.

Duomenų teikimas ir atnaujinimas

Asmenys, pastebėję Nekilnojamojo turto kadastre įrašytus neteisingus duomenis, turi teisę reikalauti, kad jie būtų ištaisyti, o neišsamius - papildyti. Kadastro tvarkytojas, gavęs prašymą ištaisyti ar papildyti duomenis, per 30 dienų turi jį išnagrinėti ir priimti sprendimą.

Nekilnojamojo turto kadastro sudėtis

Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Kadastrą duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m.

Sprendimų priėmimas ir informavimas

Sprendimai dėl kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo priimami atitinkamai minėtuose straipsniuose nurodytų institucijų teikimu ar asmenų prašymu. Apie priimtą sprendimą informuojami suinteresuoti asmenys. Sprendimas gali būti: 1) prašymą tenkinti; 2) prašymą atmesti; 3) sprendimo priėmimą atidėti.

Kadastro tvarkytojas informuoja pareiškėją apie daikto kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo faktą.

Lentelė. Sprendimų priėmimo terminai

tags: #nekilnojamojo #turto #kadastro #nuostatus