Nereikėtų manyti, jog virtualiosios realybės technologijos panaudojamos tik žaidimams ar kitoms pramogoms. Jų pritaikymo galimybės yra kur kas platesnės. Virtualus pasaulis vis labiau įsigali mūsų gyvenime, o nekilnojamojo turto (NT) sritis - ne išimtis.
Technologijos keičia NT įsigijimo patirtį. Naujų namų įsigijimas yra ir svajonės įgyvendinimas, ir tuo pat metu - nemenkas iššūkis. Tiek renkantis, tiek ir įsikuriant reikia atsakyti į daugybę klausimų - įsivaizduoti, kokio dydžio sofa ar dušas tilps, ar išsirinktos kėdės derės prie sienų spalvų.
Šią technologiją po truputį įsisavina nekilnojamojo turto plėtotojai visame pasaulyje, taip pat ir Lietuvoje. Šių metų pradžioje nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika“ pristatė savo virtualią realybę - pirmoji iš šalies plėtotojų į skaitmeną perkėlė statomus namus, suplanuotus projektus.
Virtualios realybės panaudojimas NT rinkoje gali pagreitinti pirkėjo pasirinkimą - prieš įsigydamas jis pasitikrins, ar taip įsivaizduoja būsimus namus. Neabejojama, kad nuo šiol pirkėjų sprendimai taps objektyvesni.
Virtualios realybės priemonių taikymą nekilnojamojo turto elektroninėje prekyboje ypač paskatino pandemijos metu taikomi apribojimai ir informacinių technologijų diegimas įvairiose verslo bei kasdieninio gyvenimo srityse.
Virtualus turas po prekybos saloną
Virtualios Realybės Privalumai Nekilnojamojo Turto Sektoriuje
Nekilnojamojo turto rinka, M.Opelto teigimu, gali atrodyti sunkiai suvokiama. Prieš perkant dažnai sunku įvertinti, ar toks buto suplanavimas tinka, ar būtent tokia kambario sienos spalva neerzins. Tokius neigiamus potyrius padeda išgyventi būtent virtualios realybės panaudojimas.
Virtuali realybė padeda įsijausti ir priimti sprendimą. Naudojant technologiją pirkėjai geriau supranta juos supančią aplinką. Be to, naudojant virtualią realybę lengviau parduoti, jei klientas gali ją keisti, pavyzdžiui, perstumdyti baldus ar pasirinkti kitą sienų spalvą. Tuomet žmogus pradeda įsivaizduoti, kaip gyvenama bute, ir tai pagreitina pardavimų procesą.
Virtualus sandoris leidžia laiko bei resursų sutaupyti ir įmonei. Virtualaus sandorio paslauga startuoja su NT objektais. Turtinius vienetus internete komplektuosime taip, kaip juos dažniausiai ir įsigyja skirtingų poreikių pirkėjai: pavyzdžiui, investuotojams - mažesnio ploto butas, su parkavimo vieta ir dviračių saugykla ar sandėliuku; šeimai - didesnis butas, su dviem parkavimo vietomis ir pan. Būtent perkant internetu visą paketą pasiūlysime pačią geriausią kainą. To pasiekti leidžia ir mūsų sutaupomi pardavimų komandos resursai, taip pat patrauklesnę kainodarą taikysime projekto pradžioje - siekdami padidinti pirkėjų susidomėjimą.
Technologijų Įtaka Nekilnojamojo Turto Sektoriuje
- Skaitmeninimas: Daugelis nekilnojamojo turto sandorių vykdomi internetu.
- Virtuali ir papildyta realybė: Leidžia potencialiems pirkėjams patirti objektus prieš juos aplankant.
- Dirbtinis intelektas: Analizuoja didelius duomenų kiekius, kad prognozuotų rinkos tendencijas.
- Automatizuota statyba: 3D spausdinimas ir robotika keičia tradicinius statybos procesus.
- Tvarumo sprendimai: Integracija energijos efektyvumo ir ekologinių technologijų.
Virtuali Realybė - Ateities NT Rinka?
Virtuali realybė kompiuterio ekrane - tai ne tik akiniai, per kuriuos klientas patiria potyrius, o ateities kartų „prekybvietė“. Jaunimas užeis ten, išsirinks ir paskambins. Tai pirma technologija, kuri leidžia simuliuoti fizinę aplinką, dėl to pirkėjas gali lengviau apsispręsti dėl brangaus pirkinio. Virtuali realybė ateityje gali pakeisti nekilnojamojo turto rinką.
Pažymėtina, kad virtualus NT, kaip ir realus, yra ribotas. Todėl daugėjant virtualaus NT savininkų, kyla ir jo kaina, nes pasiūla vis mažėja, o paklausa šiai dienai kyla labai sparčiai.
MITA specialistai, remdamiesi tarptautinių rinkos tyrimų bendrovių prognozėmis teigia, jog pasaulinės išlaidos virtualios ir papildytos realybės technologijoms viršys 20 mlrd. JAV dolerių ribą.
Mikus Opelts, Giraffe Visual vadovas
Virtualaus NT Kainos Pavyzdžiai
Pigiausi virtualūs žemės sklypai parduodami už maždaug 11 tūkst. dolerių.
- 2021 m. birželį sklypas Decentraland pasaulyje buvo parduotas už 1,3 mln. vietinės kriptovaliutos MANA (daugiau nei 900 tūkst. dolerių).
- Platformoje The Sandbox žemės sklypas buvo parduotas už 650 tūkst. dolerių.
- Platformoje Decentraland žemės sklypas buvo parduotas už 2,4 mln. dolerių.
Virtualaus turto galima įsigyti metavisatos prekyvietėje. Kiekviena platforma turi savo prekyvietę, kurioje galima įsigyti visa tai, ką vartotojai parduoda. Skirtingose platformose prekyviečių formatas skiriasi, tačiau kiekvienoje jų paprastai galima rasti visą būtiną informaciją, pvz., unikalias sklypo koordinates metavisatos žemėlapyje, parduodamo turto kainą, nuorodas apie sklypo padėtį verslo rajonų, populiarių objektų, kelių atžvilgiu ir kt.
tags: #nekilnojamojo #turto #kompanijos #taikancios #virtualia #realybe