Svajonių būsto paieška ar pardavimas gali užimti daug laiko, sukelti papildomų klausimų bei rūpesčių. AMBERTI gimė siekiant šį procesą palengvinti bei supaprastinti. Esame sukaupę ilgametę patirtį nekilnojamo turto srityje bei žinome visas aktualiausias rinkos tendencijas. Patikėję mums savo būsto reikalus, galite būti užtikrinti, kad visuomet sulauksite naudingų patarimų bei atsakymų, o taip pat paspartinsite visus procesus.
Nekilnojamojo turto pardavimas - iššūkis, kurį lydi ilgas ir sudėtingas procesas? AMBERTI įsipareigoja peržengti šiuos stereotipus ir užtikrinti profesionalų bei sklandų pardavimo procesą nuo pradžios iki pabaigos. Mūsų komanda Jums padės ne tik įvertinti turto vertę ir nustatyti aukščiausią pardavimo kainą, bet ir kruopščiai parinks efektyviausius pardavimo žingsnius, siekdami užtikrinti sėkmingą sandorį. Siūlome tikslias įžvalgas, kurios padės priimti strateginius nekilnojamojo turto sprendimus. Rezervuokite nemokamą konsultaciją šiandien ir ženkite pirmą žingsnį link informuotų pasirinkimų rinkoje.
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
Lietuvos komercinio NT investicijų rinką vadinti pilnai atsigavusia vis dar būtų drąsu, tačiau statistika nuteikia pozityviai bei sufleruoja apie platesnius reiškinius. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto už 183 mln. Eur - beveik dukart daugiau nei prieš metus ir gana netoli visų 2024-ųjų rezultato. Beveik pusė šios sumos - 86 mln. Eur - buvo išleista prekybinės paskirties objektų įsigijimui, o trečdalis skirta jau kurį laiką stipriai atrodančiam sandėliavimo ir gamybinių pastatų segmentui.
Rinką džiugina ne vien klasikinės stabilų pajamų srautą generuojančios, bet ir ilgalaikės, vystymui skirtos investicijos. Tarp ryškiausių tokių pavyzdžių - vieno investicinio fondo už daugiau kaip 12 mln. Eur įsigytas Mykolo Romerio universiteto pastatų kompleksas Antakalnyje. Ši investicija svarbi kaip solidaus investuotojo pasitikėjimo Lietuvos NT rinkos ateitimi išraiška.
Būsto kainų dinamika
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugsėjo mėnesio reikšmė išaugo 1,2%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,5% (2025 metų rugpjūčio metinis augimas siekė 8,2%).
2025 metų rugsėjo mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,3%, 1,3%, 1,1%, 0,7% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 2.850 Eur, 2.002 Eur, 1.863 Eur, 1.242 Eur ir 1.219 Eur.
Per metus (2025 metų rugsėjo mėnesį, palyginti su 2024 metų rugsėjo mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 8,9%, Kaune - 11,6%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,2% ir Panevėžyje - 9,0%.
„Šalies būsto rinkai išlaikant teigiamus aktyvumo rodiklius, būsto kainų augimo tempas didmiesčiuose toliau didėja. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų rugsėjį šalyje namų ir butų įsigyta 16 proc. daugiau nei tą patį mėnesį 2024 metais. Apskritai, būsto rinka jau daugiau kaip metus yra atsigavimo fazėje ir rinkoje susiformavo teigiami tiek pardavėjų, tiek ir pirkėjų lūkesčiai, o metinis butų pardavimo kainų augimo tempas pasiekė aukščiausią lygį nuo 2023 metų vidurio.
Lietuvos banko duomenimis, naujai sudarytų būsto paskolų vidutinė palūkanų norma šių metų liepos mėnesį sudarė 3,64%, o per mėnesį suteiktų naujų būsto paskolų suma pirmą kartą istorijoje viršijo 300 mln. eurų ribą (323 mln. eurų).
Butų kainų pokyčiai Lietuvos didmiesčiuose (2025 m. rugsėjis)
| Miestas | Kaina (Eur/m²) | Mėnesinis pokytis | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 2.850 | 1,3% | 8,9% |
| Kaunas | 2.002 | 1,3% | 11,6% |
| Klaipėda | 1.863 | 1,1% | 9,1% |
| Šiauliai | 1.242 | 0,7% | 9,2% |
| Panevėžys | 1.219 | 0,3% | 9,0% |
NT Brokeriai ir jų paslaugos
Sertifikuotas nekilnojamojo turto pardavimų ekspertas, daugiau nei 10 metų padedantis klientams sėkmingai įsigyti, išnuomoti ar parduoti būstą. Esu tam, kad užtikrinčiau nekilnojamojo turto pirkimo/pardavimo/nuomos procesų sklandžią eigą ir geriausią rezultatą. Rūpinuosi viskuo - nuo kainos nustatymo, turto paruošimo, nuotraukų ir video, iki dokumentų tvarkymo ir notaro. Mano darbas - palengvinti Jūsų sprendimus nekilnojamojo turto pasaulyje. NT brokere dirbu jau daugiau nei 10 metų!
Per visą šį laikotarpį įgyjau didžiulį bagažą žinių bei patirties, tad drąsiai galiu Jums padėti parduoti ar išnuomoti Jūsų nekilnojamąjį turtą. Užtikrinu skaidrumą, geriausius pasiūlymus ir ilgalaikę partnerystę, orientuotą į Jūsų poreikius. Rūpinuosi, kad kiekvienas sandoris būtų sklandus, saugus ir naudingas klientui. Pasirūpinsiu viskuo - nuo pirmos konsultacijos iki notaro, kad galėtumėte jaustis ramiai ir užtikrintai.
Nekilnojamojo turto pirkimas, pardavimas ir nuoma gali ir turi būti malonus procesas. Patikėkite šį darbą ekspertui, o patys mėgaukitės procesu. Mano paslaugos kainuoja 2-3%, o uždirbsite ar sutaupysite 8-30% daugiau. Atsiskaitymas-tik po sandorio. Parduoti, kada, už kiek parduoti sprendžiate- Jūs.
NT vertinimas
Nemokamos konsultacijos,pirkimas,pardavimas,turto vertinimas, administravimas nuomojamuoju patalpų, dokumentu tvarkymas. Pastato šiluminės varžos matavimas. Perkraustymo paslaugos saviems klientams. Asimonas I.Į. Darbo patirtis 19 metų, nekilnojamojo turto vertintojo pažymėjimas.
Reikia įvertinti gyv. namo prmo aukšto 90 kv.m komercinės paskirties patalpas Skinijos g. Ieškomas vertintojas, kas gali paruošti turto vertinimo ataskaitą šią savaitę. Sveiki, reikalingas parkingo (naujos statybos daugiabutyje) vertinimas. Svarbu, kad bendradarbiautų su bankais. VILNIUS. Reikia įvertinti dviejų kambarių butą Šiauliuose, Vytauto gatvėje. Butas bus parduodamas.
Laba diena, reikėtų įvertinti 1,33 ha žemės sklypo, esančio Padainupio sen., Kauno r., rinkos kainą. Tai žemės ūkio paskirties sklypas, bet su parengtu posodybiniu planu, įvesta elektra, šalia keliuko, netoli nuo pagrindinio kelio, nemaža dalis sklypo aptverta tvora, yra pastatytas dviejų miegamųjų karavanas su atnaujinta vandentiekio sistema ir nauju vandens šildytuvu, jūrinis konteineris, du šiltnamiai, pavėsinė, apie 40 vaismedžių ir 30 krūmų sodas, yra šulinys (vanduo laistymui). Parduodama viskas kartu, įskaitant garantinį žolės pjovimo traktoriuką ir kt. Norėtųsi sužinoti, ar galima gyv. namo statyba.
Kokia būtų procedūra norint išsipirkti 0,85 kv. NT pirkimas užsienio įmonei: ar reikia mokėti pajamų mokestį? Laba diena, ar gali užsienio įmonė pvz. Singapūre registruota įmonė įsigyti nekilnojamo turto Lietuvoje? Jei taip ar turi mokėti pajamų mokestį? Gal gali jį susigrąžinti?
NT agentūros
CAPITAL - pirmaujanti nekilnojamo turto agentūra Lietuvoje. CAPITAL - tai nekilnojamo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Kiek kainuoja NT brokerio paslaugos?
Atraskite norimus objektus ir puslapyje naviguokite dar paprasčiau! Rinkitės tiek iš Šiaulių ir Klaipėdos miesto, tiek iš aplinkinių rajonų lokacijų, tikslios gatvės paieškos ar būsto tipo. Nekilnojamasis turtas, skirtas kiekvieno skoniui ir poreikiams. Svajojate gyventi name ar bute? Prie miško ar niekada nemiegančiame miesto centre? Pirkti ar nuomotis? Esame pasirengę padėti rasti tinkamiausią variantą. Patogus ir kompaktiškas sprendimas tiek minimalizmo gerbėjams, tiek norintiems gyventi erdviai bei patogiai. Padėsime išsirinkti svajonių apartamentus pagal kiekvieno poreikius. Atraskite naujus namus Klaipėdoje bei Šiauliuose. Parduodami namai Klaipėdoje ir Šiauliuose. Nuosavo namo pirkimas - be galo svarbus gyvenimo žingsnis.
Pilaitės namai Tai naujas, pilnai išvystytas kvartalas, kurį sudaro 39 kotedžai, kiekvienas su nuosavu sklypu, mažaaukštis daugiabutis bei planuojama ugdymo įstaiga. Vilniaus Džiazas Tai būsto projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno. Horizontai Modernus, funkcionalus ir tvarus kompleksas, orientuotas į tarptautinį 15 minučių koncepto standartą - tokį kvartalą, kuris būtų patogus ir gyventi, ir dirbti bei atitiktų visus modernaus miestiečio poreikius. Gardino 22 Sukurtas tvariai ir su didele pagarba aplinkai, nedidelis 15 butų daugiabutis, vystomas žmogui, norinčiam jausti ryšį su gamta. eMarketCity Internetinės ir didmeninės prekybos miestelis ,,eMarketCity“ orientuotas į vidutines ir smulkias įmones, kurios ieško sandėlio, biuro ir prekybinių patalpų vienoje vietoje.
Nesvarbu, ar tai būtų trumpalaikis apgyvendinimas, ar pabėgimas nuo rutinos, mes siūlome išskirtines galimybes tiek Šiauliuose, tiek Klaipėdoje. Platus žemės sklypų, komercinių patalpų ir investicinių galimybių asortimentas ne tik Šiauliuose ar Klaipėdoje, bet ir užsienyje. Svarstote investuoti į tarptautinį NT? paprastesnė. Namai - tai komforto zona ir mieliausia vieta širdžiai.
tags: #nekilnojamojo #turto #paieskos #paslauga