Šiame straipsnyje rasite išsamią instrukciją, kaip teisingai užpildyti gyventojų pajamų mokesčio (GPM) deklaraciją pardavus nekilnojamąjį turtą. Tinkamai užpildyta deklaracija užtikrins, kad sumokėsite teisingą mokesčių sumą ir išvengsite galimų problemų su mokesčių inspekcija.
Prieš pradedant, svarbu atkreipti dėmesį į svetainės naudojamus slapukus. Būtinieji slapukai įdiegiami automatiškai ir užtikrina sklandų svetainės veikimą bei pagrindines funkcijas. Be šių slapukų svetainė negali tinkamai veikti. Taip pat galite sutikti ir su kitų slapukų naudojimu, pavyzdžiui, analitiniais slapukais, kurie renka statistinę informaciją apie svetainės naudojimą ir naudojami Jūsų naršymo patirties gerinimui. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus. Daugiau informacijos rasite Slapukų politikoje ir Privatumo politikoje.
Pagrindiniai žingsniai pildant GPM deklaraciją pardavus nekilnojamąjį turtą:
- Nustatykite, ar privalote mokėti GPM. GPM mokėti privaloma, jei nekilnojamasis turtas buvo parduotas anksčiau nei po 3 metų nuo įsigijimo (arba 10 metų, jei turtas buvo gautas paveldėjimo būdu).
- Surinkite reikiamus dokumentus. Jums reikės nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties, įsigijimo dokumentų (jei turite), išlaidų, susijusių su turto įsigijimu ir pardavimu, įrodymų (pvz., notaro, vertinimo, remonto sąskaitų).
- Užpildykite GPM deklaraciją (GPM311 forma). Tai galite padaryti elektroniniu būdu per Mano VMI arba užpildyti popierinę formą.
- Apskaičiuokite apmokestinamąsias pajamas. Apmokestinamosios pajamos yra skirtumas tarp nekilnojamojo turto pardavimo kainos ir įsigijimo kainos, atėmus leistinus atskaitymus (pvz., notaro mokesčius, remonto išlaidas).
- Sumokėkite GPM. GPM reikia sumokėti iki gegužės 2 dienos.
Kaip apskaičiuoti apmokestinamąsias pajamas?
Apmokestinamosios pajamos apskaičiuojamos pagal šią formulę:
Apmokestinamosios pajamos = Pardavimo kaina - Įsigijimo kaina - Leistini atskaitymai
Leistini atskaitymai gali apimti:
- Notaro mokesčius
- Turto vertinimo išlaidas
- Remonto išlaidas (jei remontas buvo atliktas prieš pardavimą)
- Kitus tiesiogiai su turto įsigijimu ir pardavimu susijusius mokesčius.
Pavyzdys:
Tarkime, Jūs įsigijote butą už 80 000 EUR, o pardavėte už 100 000 EUR. Notaro mokesčiai sudarė 500 EUR, o remonto išlaidos - 2000 EUR. Jūsų apmokestinamosios pajamos bus:
100 000 EUR - 80 000 EUR - 500 EUR - 2000 EUR = 17 500 EUR
Nuo šios sumos reikės sumokėti GPM (15% arba 20%, priklausomai nuo pajamų dydžio).
Pajamų mokesčio deklaracijos pildymas vedliu
Kur rasti daugiau informacijos?
- Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) interneto svetainėje: www.vmi.lt
- Paskambinus į VMI informacijos centrą
- Kreipiantis į mokesčių konsultantą
tags: #nekilnojamojo #turto #pardavimo #gpm #deklaracijos #pildymas