Nekilnojamojo turto parkas - tai įmonė, užsiimanti nekilnojamojo turto valdymu, nuoma ir eksploatavimu. Šios įmonės gali valdyti įvairius objektus: gyvenamuosius namus, komercines patalpas, pramoninius pastatus ir kt. Lietuvoje veikia keletas įmonių, kurios specializuojasi šioje srityje.
Nekilnojamojo turto parkai gali būti įvairūs, pradedant gyvenamaisiais namais ir baigiant komercinėmis patalpomis. Štai keletas pavyzdžių, kaip atrodo nekilnojamojo turto parkų veikla:
Gyvenamasis Namas su Parku
Gyvenamasis namas apsuptas naujai įrengtu 50 arų parku. Parke išgenėti seni medžiai bei atnaujintas naujais želdiniais, naujai pasodinta per 80 medelių. Parke įrengta apie 400 m pasivaikščiojimo takelių su apšvietimu, 25 suoliukai poilsiui. Gyventojai savo automobilius galės saugiai palikti po žeme įrengtoje automobilių stovėjimo aikštelėje.
Strateginė vieta: 200 m iki Užupio arba 5 min iki Pavilnio regioninio parko arba 12 min pėsčiomis. 1 km iki Užupio Angelo arba 15 min pėsčiomis. 2 km iki miesto centro.
Energinis efektyvumas: Šis namas pirmas Lietuvoje įvertintas A++ klase.
Prekybos ir Sandėliavimo Patalpos
Vilniaus verslo parkai - prekybinių ir sandėliavimo patalpų (stock-office) kompleksai Vilniuje. 2022 metais sėkmingai įgyvendinus pirmąjį 24 tūkst. kv. m ploto Vilniaus verslo parko kompleksą, buvo pradėtos dar dviejų multifunkcinių prekybinių sandėlių statybos Ukmergės ir Gariūnų gatvėse. Nauji verslo miesteliai užbaigti 2025 m.
Iš viso „Darnu Group“ Vilniuje jau pastatė apie 50 tūkst. kv. Šiuo metu jau galima įsigyti arba išsinuomoti patalpas dvejuose Vilniaus verslo parko kompleksuose, Gariūnų g. 57 ir Sedulų g.
Vilniaus verslo parkas - tai protingas sprendimas įmonėms, kurių netenkina turimų patalpų plotas, išplanavimas, funkcionalumas ar dideli išlaikymo kaštai. Multifunkcines prekybines patalpas pasirinkę verslai ženkliai sumažina savo veiklos išlaidas, kadangi patalpas yra paprasta jungti ir modifikuoti pagal konkrečius poreikius. Visos veiklai reikalingos patalpos yra po vienu stogu, o visiškai nauji A++ energinės klasės pastatai ir autonominė patalpų apskaita, užtikrina mažas sąnaudas energijai. Įmonės taip pat turi galimybę ant stogo įsirengti nuosavą saulės elektrinę.
Įvairios paskirties patalpos jūsų verslo poreikiams
- Strategiškai patogi vieta - prie judriausių Vilniaus gatvių
- Įvairaus dydžio patalpos, lanksčios pritaikymo galimybės
- Prekyba - gamyba - biurai - sandėliai po vienu stogu
- Modernūs pastatai, aukšta energetinio efektyvumo klasė
- Autonominė patalpų apskaita, individualūs elektros įvadai ir interneto ryšys
- Erdvios automobilių stovėjimo aikštelės klientams, partneriams ir darbuotojams
- Patalpas galima įsigyti arba išsinuomoti
- Jūsų įmonės logotipas - puikiai matomas ant fasado
Vilniaus verslo parko kompleksai statomi strateginėse miesto vietose, iš jų lengva pasiekti Vilniaus centrą ir aplinkinius rajonus. Taip pat iš čia yra paprasta planuoti logistiką pagrindiniais prekybiniais maršrutais - Kauno, Klaipėdos, Varšuvos, Rygos ar Minsko kryptimis.
15 pagrindinių dalykų, kuriuos reikia žinoti prieš apsilankant Lietuvoje
Dviejų Įmonių Pavyzdžiai Lietuvoje
Panagrinėkime dviejų tokių įmonių pavyzdžius:
Nekilnojamojo Turto Parkas, UAB
Nekilnojamojo turto parkas, UAB (įmonės kodas 304515933) buvo įkurta 2017 m. gegužės 2 d. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Šiuo metu įmonė įsikūrusi adresu Laisvės pr. 125, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo). Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 2. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.
Finansiniai duomenys: 2024 metais pardavimo pajamos siekė 16 451 Eur. Nuostolis prieš mokesčius buvo -17 852 Eur.
Norėdami papildyti, pakeisti ar panaikinti įmonės informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas ar Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius, galite kreiptis į rekvizitai.lt. Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Turto Parkas, UAB
Turto parkas, UAB buvo įkurta 1996-12-16 ir šiuo metu yra įsikūrusi Č. Sugiharos g. 3, LT-05115 Vilnius. Pagrindinė įmonės veikla yra nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas.
Turto parkas, UAB - tai privati įmonė, kurios daugiau kaip 50% įstatinio kapitalo priklauso užsienio fiziniams ir juridiniams asmenims. Įmonė įkurta 1996-12-16 ir veikia Vilniaus miesto savivaldybėje, užsiima nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimu pagal EVRK klasifikaciją. Įmonės dydis priskiriamas smulkiai kategorijai.
Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 3.
Finansiniai duomenys: 2024 metais fiksavo 285 tūkst. eurų pajamas. Grynasis pelnas siekė 29,9 tūkst. eurų.
Lyginant su 2023 metais, įmonės pajamos išaugo 65,4%, kas rodo spartų augimą ir augančią paklausą nekilnojamojo turto nuomos sektoriuje. Vidutinis darbuotojų skaičius 2024 metais buvo 3, o šis rodiklis, palyginti su praėjusiais metais, nepakito. Įmonės Scoris reitingas yra 7 balai, kas signalizuoja apie aukštą patikimumą ir stabilumą. Scoris EKO indeksas B rodo atsakingą požiūrį į tvarumą ir aplinkosaugą.
Populiariausi NT Parkai Lietuvoje
Ši informacija yra surinkta iš viešųjų šaltinių ir atvirų duomenų.
| Pavadinimas | Miestas | Pajamos (2024 m.) | Pelnas (2024 m.) | Darbuotojų skaičius |
|---|---|---|---|---|
| Turto parkas, UAB | Vilnius | 285 tūkst. EUR | 29,9 tūkst. EUR | 3 |
„Liepų Parkas“ Klaipėdoje
„Liepų parkas“ - tai modernus komercinio nekilnojamojo turto (NT) kompleksas, vystomas 3,6 ha plote Liepų gatvėje Klaipėdoje, kurioje planuojama įrengti iki 20 000 m² A++ klasės biurų, prekybos ir paslaugų patalpų. Pirmojo etapo metu „Hansab“ įdiegė visapusiškus elektroninius saugos sprendimus: gaisro signalizaciją, praėjimo kontrolę, apsauginę signalizaciją, vaizdo stebėjimo sistemas ir LAN tinklą. Projekte įdiegtos ne tik saugos sistemos, bet ir nutiesta daugiau kaip 83 km kabelių, iš jų 52 km sudaro tinklas, skirtas serverinei ir kitai infrastruktūrai.
Pirmojo etapo metu sukurta savarankiška elektroninių saugos sistemų infrastruktūra, kuri užtikrina visapusišką pastato ir teritorijos apsaugą. „Liepų parko“ projektas įgyvendinamas keliais etapais, apimančiais skirtingus pastatus. Šiuo metu darbuojamės trečiajame etape, kuriame diegiami technologiniai sprendimai, siekiant užtikrinti aukštą saugumo lygį ir patogų infrastruktūros valdymą kiekviename objekte.
Moderniuose ir inovatyviuose dviejų aukštų po 4500 kv.m. ploto suplanuotuose pastatuose diegiami inovatyvūs technologiniai sprendimai suteiks komfortišką aplinką darbuotojams ir klientams. Erdvūs langai, individualūs įėjimai, įrengti liftai, aplinką tausojantis apšvietimas, išmani pastato valdymo sistema BMS suteiks pastatams išskirtinumo ir patrauklumo. A++ energetinio naudingumo klasė užtikrins itin mažas energetines sąnaudas.
Keturi pastatai, statomi Liepų g. 80, yra puikiai matomi tiek važiuojančių Liepų gatve, tiek nuo magistralinio kelio Klaipėda - Palanga. Kviečiame kurtis verslus ir bendruomenes, ieškančius naujų, moderniai įrengtų ir jų poreikiams pritaikytų patalpų. Lankstus ir efektyvus patalpų išplanavimas leidžia suplanuoti erdves tiek biuro, tiek komercinei paskirčiai. Galimybė skaidyti arba jungti patalpas, įrengti atskirus įėjimus - tinka tiek mažesniems, tiek ir didesniems verslams.
Liepų Parko projektą vykdo bendrovė Baltic Sea Properties, turinti daugiau nei 20 metų patirtį valdant nekilnojamąjį turtą ir teikianti nekilnojamojo turto plėtros paslaugas daugiau nei 100 klientų. Patyrusi profesionalų komanda teikia pastatų valdymo ir techninės priežiūros paslaugas, bei suteikia išskirtinį dėmesį savo klientams.
tags: #nekilnojamojo #turto #parkas