Ne paslaptis, kad darbas užsienyje gerokai apriboja žmonių galimybę pasinaudoti papildomu finansavimu - nemaža dalis kreditorių atmeta užsienyje pajamas gaunančiųjų užklausas dėl neužtikrintumo ar kitų priežasčių. Vis dėlto būsto finansavimo klausimas išlieka aktualus, ypač planuojantiems įsigyti pirmąjį būstą, taip pat pajamas gaunantiems užsienyje bei laisvai samdomiems darbuotojams.
Šiame straipsnyje aptarsime, kokios sąlygos taikomos norint gauti nekilnojamojo turto paskolą dirbant užsienyje, kokie dokumentai reikalingi ir į ką atkreipti dėmesį.
Ar įmanoma gauti paskolą dirbant užsienyje?
Taip, tai įmanoma. Dauguma kreditorių, tarp jų ir Šeimos Kredito Unija, teikia paskolas dirbantiems užsienyje, net jei pajamos yra gaunamos kita valiuta.
Lietuvos paskolų teikėjai dažnai pasižymi lanksčiomis sąlygomis ir gali turėti specialias programas dirbantiems užsienyje. Anot Kauno kredito unijos finansų konsultantų, užsienyje dirbantiems lietuviams yra labai aktualios būsto, taip pat ir vartojamosios paskolos. Visiems užsienyje dirbantiems lietuviams, planuojantiems imti norimo dydžio paskolą yra teikiamos nemokamos asmeninės finansinės konsultacijos.
Suteikiame paskolą, jei dirbate ir / ar gyvenate užsienyje ir norite įsigyti būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Būsto paskolą LKU grupės kredito unijose gali gauti ir dirbantys savarankiškai arba pajamas gaunantys iš užsienio(EUR arba SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD valiutomis). Tokiu atveju kredito unija paprašys pateikti pajamas pagrindžiančius dokumentus už 12 arba 24 mėn. laikotarpį.
Dirbate ir/ar gyvenate užsienyje ir norite įsigyti būstą Lietuvoje? Paraišką paskolai galite patogiai pateikti internetu, o atsakymo pateikimas užtruks apie vieną darbo dieną.
Statistiškai, dauguma užsienyje dirbančių žmonių, paskolas grąžina anksčiau numatyto termino, rečiau, iškilus laikiniems finansiniams sunkumams, pasinaudoja refinansavimo paslaugomis, kuomet kreditorius dengia turimus įsiskolinimus.
Pagrindinės sąlygos ir reikalavimai
Norint gauti paskolą dirbant užsienyje, svarbu atitikti tam tikrus reikalavimus:
- Turėti stabilias pajamas ir gerą kreditingumo istoriją.
- Pateikti dokumentus, įrodančius darbą ir gaunamas pajamas.
- Būti Kauno kredito unijos nariu (jei kreipiatės į šią įstaigą).
Paskolos dirbantiems užsienyje (emigrantams), taip pat paskolos gyvenantiems užsienyje gali būti suteikiamos išpildžius sąlygą jog klientas pateikia dokumentus, įrodančius apie darbą bei gaunamas pajamas. Paprastai reikalaujama darbo sutarties bei išrašo iš banko, kuriame atsispindėtų gaunamos pajamos.
Pagrindiniai dokumentai:
- Asmens tapatybės dokumentas.
- Darbo sutartis arba kiti dokumentai, patvirtinantys nuolatinį (-ius) pajamų šaltinį (-ius).
- Atlyginimo lapeliai, darbo sutartis, banko išrašai.
- Informacija apie turtą, kurį ketinate įsigyti - pirminės konsultacijos metu pakanka nuorodos į norimo įsigyti turto skelbimą.
Jei darbo sutartis yra užsienio kalba, tuomet reiktų pateikti jos patvirtintą vertimą. Po šios procedūros jums bus pateiktas individualus paskolos pasiūlymas. Tuomet galėsite teikti paskolos paraišką.
Paskolos dirbantiems užsienyje, taip pat paskolos gyvenantiems užsienyje išduodamas vadovaujantis tokia pat tvarka ir sąlygomis, kaip ir kitiems klientams.
Mūsų patirtis rodo, kad užsienyje dirbantys žmonės yra linkę paskolą grąžinti anksčiau laiko arba ją refinansuoti kitame banke.
Paskolos dydis ir terminas
Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc. Kredito unijos gali finansuoti iki 85 procentų būsto vertės.
Paskolos dydis priklauso nuo pajamų, esamų finansinių įsipareigojimų, turto vertės ir kitų veiksnių. Paskolos terminai gali skirtis priklausomai nuo jūsų kredito istorijos ir paskolos tipo. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Sudarę būsto paskolos sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis. Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis.
Pavyzdys: skolinantis 45000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.70 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 450 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 6.05 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 492.84 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 14140.80 EUR.
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą.
Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Kodėl verta kreiptis į kredito unijas?
Kredito unijos atsižvelgia į kiekvieno kliento situaciją ir kartu ieško individualių finansavimo sprendimų. Kredito unijos gali finansuoti iki 85 procentų būsto vertės.
Vienas iš pagrindinių privalumų, kuriuo galima naudotis tapus Kauno kredito unijos nariu yra gauti reikalingą finansinę pagalbą palankesnėmis sąlygomis nei tai siūlo kitos kredito bendrovės, bankai ar finansinės institucijos.
Jei laikinai susiduriate su finansiniais sunkumais, galite pasinaudoti paskolų refinansavimo paslauga, kuomet visus jūsų trumpalaikius finansinius įsipareigojimus, skolas greitųjų kredito įmonėms, perima vienas kreditorius ir dengia įsiskolinimus, suteikdamas finansinę pagalbą jums.
Paskolos dirbantiems užsienyje yra paklausios dėl to, kad vis daugiau Lietuvos Respublikos piliečių nori turėti garantijų ir stengiasi investuoti į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje be ilgainiui planuoja grįžti į savo gimtinę. Kitas svarbus dalykas, paskolos Lietuvoje yra pigesnės nei kitose užsienio šalyse, o be to Kauno kredito unija lanksčiai žiūri į paskolos išdavimo sąlygas, stengiantis atrasti ir pasiūlyti klientui patį geriausią ir optimaliausią paskolos variantą, jo naudai.
Tad pirmas dalykas, dėl ko kreipiasi dauguma užsienyje dirbančių žmonių yra išskirtinis dėmesys ir reali finansinė pagalba, atitinkantį poreikius.
Rizikos ir įspėjimai
SVARBU: Nemokėkite pardavėjui, kol bankas nepatvirtins jūsų būsto paskolos. Saugumo ir patogumo sumetimais įsitikinkite, kad jūsų paskolą patvirtino bankas, prieš atlikdami bet kokius mokėjimus pardavėjui.
Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta.
Finansiniai įsipareigojimai yra prisiimami skolinantis. Netinkamas finansinių įsipareigojimų vykdymas arba nevykdymas gali daryti neigiamą įtaką Jūsų kredito istorijai, gali pabranginti skolinimąsi, taip pat Jūs rizikuosite netekti nuosavybės teisių į įkeistą nekilnojamąjį turtą.
Įspėjame, kad Jūs kaip kredito gavėjas rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą, jeigu nevykdysite ar netinkamai vykdysite sudarytą kredito sutartį.
Kur kreiptis dėl paskolos?
Visada įvertinkite kelių paskolos davėjų pasiūlymus. Svarbu pasikonsultuoti su keliais bankais Lietuvoje, kurie įvertins jūsų asmeninę informaciją ir pateiks savo pasiūlymus.
Jei šiuo metu dirbate užsienyje ir svarstote apie paskolos įsigijimą Lietuvoje, tikrai galite užsiregistruoti individualiai konsultacijai ir pateikti paraišką. Visa tai galima padaryti internetu, tad nebūtina fiziškai grįžti iš šalies, kurioje dabar esate ar atvykti į Kauno kredito uniją.
Būsto Paskola Dirbantiems Užsienyje 2024
Keletas kredito unijų, į kurias galite kreiptis:
- Šeimos Kredito Unija
- Kauno Kredito Unija
- LKU grupės kredito unijos
Dažniausiai užduodami klausimai
Kokią sumą galėsiu pasiskolinti? Konkreti paskolos suma bus apskaičiuota individualios konsultacijos metu, kuomet finansų konsultantas įvertinęs jūsų finansinę istoriją bei pateiktą informaciją pasakys kokos sumos galite tikėtis. Preliminariai ją galima sužinoti pasinaudojus, Kauno kredito unijos svetainėje pateikiama interaktyvia paskolos skaičiuokle, kur įvedus norimą pinigų sumą ir paskolos terminą, sužinosite ne tik taikomas metines palūkanas, bendrą paskolos kainą, bet ir kokio dydžio įmokas jums teks mokėti kiekvieną mėnesį.
Ar patirsiu papildomų išlaidų? Įsigyjant būstą su paskolą, Jūsų bus paprašyta padengti ne mažiau nei 15 % turto rinkos vertės arba pirkimo kainos (priklausomai, kuri mažesnė).
Ką daryti, jeigu netekau darbo ar laikinai sumažėjo gaunamos pajamos? Tokiu atveju rekomenduojama kreiptis į kredito davėją ir aptarti galimus sprendimus, pavyzdžiui, paskolos refinansavimą ar mokėjimo atidėjimą.
Ar gausiu paskolą, jeigu dirbu savarankiškai arba užsienyje? Būsto paskolą LKU grupės kredito unijose gali gauti ir dirbantys savarankiškai arba pajamas gaunantys iš užsienio(EUR arba SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD valiutomis). Tokiu atveju kredito unija paprašys pateikti pajamas pagrindžiančius dokumentus už 12 arba 24 mėn. laikotarpį.
*Skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs. *Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
tags: #nekilnojamojo #turto #paskola #dirbantiems #uzsienyje