Nekilnojamojo turto paslaugos - tai patogus, profesionalus ir greitas būdas parduoti ar įsigyti turtą nepatiriant jokių papildomų rūpesčių. Atstovaujame tiek Lietuvoje, tiek užsienyje gyvenančius klientus ir galime pasirūpinti pilnu pirkimo ar NT pardavimo procesu.
Nekilnojamojo turto neparduodate kasdien, tad natūralu, jog gali kilti įvairių praktinių klausimų bei prireikti pagalbos skubiai atrandant pirkėją. Profesionalūs NT brokeriai yra sukaupę didžiulę patirtį ir socialinį kapitalą, kuris leidžia pasinaudoti įvairiais reklamos ir skelbimo viešinimo kanalais ir per trumpiausią laiką pritraukia jūsų turto pirkėją ar pateikti jūsų kriterijus atitinkančio NT objekto pasiūlymus.
Pagrindinės Nekilnojamojo Turto Paslaugos
- NT dokumentų analizė, trūkstamų dokumentų sąrašo sudarymas bei užsakymas.
- Objektyvus bei argumentuotas Jūsų turto kainos nustatymas.
- NT paruošimas pardavimui.
- Profesionalus būsto dekoravimas bei fotografavimas.
- Reklamos transliacija bei apžiūrų organizavimas.
- Derybos.
- Preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties parengimas bei avanso sumokėjimo užtikrinimas.
- Pilnas dokumentų parengimas sandoriui notaro biure.
- Pirkimo -pardavimo sutarties detalių suderinimas su abiem sandorio šalimis.
- Galutinio atsiskaitymo užtikrinimas.
- Jūsų turto perdavimas Pirkėjui.
Nekilnojamojo Turto Nuoma
Ši paslauga yra teikiama nekilnojamojo turto savininkams, kurie nori savo turtą išnuomoti saugiai bei patikimai. Nekilnojamasis turtas yra reklamuojamas kaip nuomojamas visuose populiariausiuose mokamuose skelbimų portaluose. Vykdoma potencialių nuomininkų atranka pagal Jūsų pateiktus kriterijus. Pateikiamos nuomininkų rekomendacijos bei paruošiamas nuomos sutarties projektas. Mes pasirūpinsime: NT objekto nuomos kainos nustatymu; Profesionalaus fotografo ir [...]
NT Paslaugos Gyvenantiems Užsienyje
Planuojate pirkti, parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, bet šiuo metu gyvenate užsienyje? Ši situacija gali atrodyti stipriai komplikuota. Ypatingai tuomet, jei neturite patikimo žmogaus Lietuvoje, kuris pasirūpintų Jūsų būsto pardavimu. NT paslaugos gyvenantiems užsienyje išspręs visus kylančius klausimus: Kaip reikės sutvarkyti visus reikiamus dokumentus? Kas aprodys Jūsų nekilnojamą turtą potencialiam pirkėjui? Jei pirkėjas esate [...]
Miško Pardavimo Paslaugos
Norite parduoti mišką išlaikydami maksimalų pelningumą ir ilgalaikę naudą? Tai paprasta tiems, kurie jau turi patirties. Miško pardavimas - tai atsakomybė, kuri reikalauja skaidraus proceso ir tikslaus planavimo. Tiek pardavėjai, tiek pirkėjai privalo elgtis atsakingai tam, kad šis sandoris būtų abipusiai naudingas. „NT pardavimų sprendimai“ teikia miško pardavimo paslaugas, skirtas tiek fiziniams [...]
Žemės Sklypų Pardavimas
Žemės sklypo pardavimas gali būti paprastas ir lengvas. Kas yra sėkmingas žemės pardavimas? Tikriausiai kiekvienas iš mūsų jį apibrėžtume [...]
Paslaugos, kurias Gausite Iš NT Brokerio
- Žemės pardavimo brokeriai
- Derybos - Jūsų sklypą parduosime už geriausią įmanomą kainą
- Mokesčiai už parduotą žemę - tuo pasirūpinsime mes!
„NT pardavimų sprendimai” - kodėl mes?
Nekilnojamojo Turto Pirkimas
Nekilnojamojo turto įsigijimas yra didelė investicija, tad jei norite jį nupirkti už rinkos ar geresnę kainą, visada verta pasikliauti profesionalu ir pasirinkti atstovavimo paslaugas. Su brokerio pagalba lengviau rasite Jūsų lūkesčius atitinkantį būstą, bus įvertintas planuojamo nekilnojamojo turto objekto kainos ir kokybės santykis. Taip pat bus išsiaiškinta, ar planuojamas pirkti būstas neturi [...]
NT Dokumentų Tvarkymas
Nekilnojamojo turto dokumentų tvarkymas - itin atsakinga turto pardavimo proceso dalis. Tam, kad visi susitarimai vyktų sklandžiai ir per trumpiausią laiką, svarbu pasirūpinti tvarkinga dokumentacija. NT dokumentų rengimas sandoriui - itin svarbi būsimo sandorio dalis. Kokių dokumentų reikia jūsų sandoriui? Kada juos pateikti? Kokiu eiliškumu? Kaip nepadaryti klaidų? Daug klausimų, dėl kurių neteks sukti galvos, jei juos [...]
Asmeninės NT Konsultacijos
Tikslingos ir konkrečios asmeninės NT konsultacijos gali padėti Jums sutaupyti laiko ir finansų. Nekilnojamojo turto sritis yra kompleksinė ir apima daugelį teisės šakų, todėl klaida ar netinkamas dokumentų įforminimas gali kainuoti itin brangiai. Tiksliai nežinote, kaip elgtis vienu ar kitu nekilnojamojo turto klausimu? Norite sužinoti mokestinę tvarką ar teisinius būsto pirkimo / pardavimo aspektus? NT [...]
Profesionalus NT Pardavimas
Kaip pasiekti maksimalų rezultatą atliekant NT pardavimą? Kaip ir bet kurioje kitoje srityje patirtis ir profesionalumas lemia galutinį rezultatą. Bendradarbiaujant su NT brokeriu patogu tai, kad mes su savo komanda pasirūpinsime visais nekilnojamo turto pardavimo etapais, o Jus, patogiu metu, pakviečiame tik į notarų biurą. Negana to, jei negalite dalyvauti nekilnojamo [...]
| Paslauga | Aprašymas |
|---|---|
| Turto vertinimas | Objektyvus rinkos kainos nustatymas |
| Dokumentų tvarkymas | Pilnas dokumentų paketo paruošimas sandoriui |
| Reklama ir rinkodara | Profesionalus turto pristatymas potencialiems pirkėjams/nuomininkams |
| Derybos | Atstovavimas kliento interesams derybose |
Apleistas ar Neprižiūrimas Nekilnojamasis Turtas
Pagal 2 straipsnį, apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas - nekilnojamasis turtas, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai ir kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, ir kuris yra įtraukas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą. Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą kiekvienoje savivaldybėje sudaro ir tvirtina savivaldybės taryba.
Kriterijus, kuriais remiantis nekilnojamasis turtas yra įtraukiamas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą, nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
Kitos Svarbios Sąvokos
- Įsigyjamas nekilnojamasis turtas - pagal finansinės nuomos (lizingo) sutartį, kurioje numatytas nuosavybės teisės perėjimas, taip pat pagal pirkimo-pardavimo išsimokėtinai ar išperkamosios nuomos sutartį asmens valdomas nekilnojamasis turtas (ar jo dalis).
- Nekilnojamojo turto masinis vertinimas - nekilnojamojo turto vertinimo būdas, kai per nustatytą laiką, taikant bendrą metodologiją ir automatizuotas Nekilnojamojo turto registro ir rinkos duomenų bazėse sukauptų duomenų analizės ir vertinimo technologijas, yra įvertinama panašių nekilnojamojo turto objektų grupė.
Pastato (Patalpų) Paskirtis
Nekilnojamojo turto paskirtis yra vienas iš pagrindinių dalykų, kurį būtina žinoti tiek turto savininkams, tiek nuomininkams, norint užtikrinti teisėtą ir efektyvų turto naudojimą. Pastato (patalpų) paskirtis rodo jo naudojimo tikslą (žmonėms gyventi, ūkinei komercinei ar kitai veiklai vykdyti). Skirtingų paskirčių rūšims yra taikomi skirtingi sveikatos, apsaugos nuo triukšmo, gaisrinės saugos, automobilių stovėjimo vietų skaičiaus ir kiti reikalavimai.
Pagal paskirtį pastatai yra skirstomi į gyvenamuosius ir negyvenamuosius. Pastarieji turi pogrupius, pavyzdžiui, maitinimo, transporto, prekybos ir kt. Pastatas (patalpa) priskiriamas prie tam tikros paskirties pogrupio, jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausioji jo dalis naudojama tai paskirčiai.
Gyvenamosios paskirties pastatai (patalpos) - tai pastatai (patalpos), kurie skirti žmonių gyvenimui. Negyvenamosios paskirties pastatai (patalpos) - tai pastatai (patalpos), kurie nėra skirti nuolatiniam gyvenimui, o kitoms veikloms, tokioms kaip komercinė, administracinė, gamybinė, pramoninė ar visuomeninė.
Pastato (patalpų) paskirtis yra reikšminga ne tik dėl jų atitikties skirtingiems saugos, sveikatos ir kt. reikalavimams, tačiau gali lemti ir kitas svarbias aplinkybes, pavyzdžiui, mokesčius. Jeigu fizinio asmens disponuojamas nekilnojamasis turtas yra mokslo, poilsio, ūkio, garažų, fermų ir kt. Tačiau yra taikomos išimtys. Tam tikrais atvejais teisės aktai leidžia naudoti pastatą (patalpas) nepakeitus paskirties. Pavyzdžiui, gyvenamosios paskirties name ar jo patalpose galima vykdyti fotografavimo, meninės kūrybos, švietimo paslaugų, sveikatos priežiūros, odontologinės praktikos veiklas.
Pastato paskirtis yra svarbus aspektas, lemiantis tiek jo naudojimo galimybes, tiek savininkų teises ir pareigas.
tags: #nekilnojamojo #turto #paslaugos