Šiame straipsnyje pateikiamas nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys, kuris padės jums susidaryti bendrą vaizdą apie tai, kokie elementai ir sąlygos paprastai įtraukiami į tokias sutartis.
Esminiai Sutarties Punktai
1. Turto Aprašymas
Sutartyje būtina aiškiai apibrėžti parduodamą turtą. Tai apima:
- Plotą: .................................................., turintį ........... kv. m (........................................................ kv.
- Registracijos duomenis: Nekilnojamojo turto registre įregistruotas Turtas: registro įrašo Nr. ...............................
- Pastato duomenis: Pastatas, kuriame yra Turtas: Nr. ................................................
- Paskirtį: Paskirtis: ......................................................................
- Planą: Pažymėjimas plane ......................... Archyvinės bylos Nr. ......................................
2. Dokumentai
Sutartyje turi būti nurodyti dokumentai, patvirtinantys turto nuosavybę, pavyzdžiui:
- Valstybės įmonės Registrų centro [miesto] filialo .............. m. ................................... ....... išduotą pažymėjimą Nr. ................................
- ............ m. ................................... ........ d. pažymą Nr. ................ daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre
3. Kaina ir Atsiskaitymo Tvarka
Šalių susitarimu Turtas parduodamas už .................. ......................................................................), iš kurių ............... Pardavėjui, o Pardavėjas gavo iš Pirkėjo šiuos pinigus prieš sudarant Sutartį; ......................... pavedimu į Pardavėjo sąskaitą Nr. ................................................................................................, per ...............
4. Nuosavybės Perdavimas
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 4 d. nekilnojamąjį daiktą Pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. kodekso 6.398 str. 1 d.
Daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre - ....................... (............................................................................................................. eurų).
5. Šalių Įsipareigojimai
Pardavėjas privalo pateikti parduodamo Turto nuosavybės dokumentus, prieš pasirašant šią Sutartį.
Pirkėjas įsipareigoja apmokėti paslaugų teikėjų sąskaitas bei kitą Turto techninę dokumentaciją.
6. Rizikos Perėjimas
Atsitiktinio Turto žuvimo ar sugadinimo pasekmes tik tuo atveju, jei bus įregistruota viešame registre, t. y. pasirašymo dienos Pirkėjui nepereina.
7. Ginčų Sprendimas
Ginčai, kylantys šios Sutarties pagrindu, sprendžiami Šalių susitarimu.
Svarbu Žinoti
Ši sutartis yra tik pavyzdys. Kiekviena situacija yra unikali, todėl rekomenduojama kreiptis į teisininką, kuris padės jums parengti individualią sutartį, atitinkančią jūsų poreikius.
Šalys: Pardavėju ir Pirkėju.
Nustatyta tvarka.
Pasirašyta:
__________________________ A.
__________________________ A.
tags: #nekilnojamojo #turto #pirkimo #pardavimo #sutartis #pavyzdys