Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto registravimo tvarką ir sąlygas. Šiame straipsnyje aptarsime įstatymo 22 straipsnį, kuris yra itin svarbus norint tinkamai įregistruoti juridinius faktus, susijusius su nekilnojamuoju turtu.
Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 2 dalis numato, kad asmuo, pageidaujantis Nekilnojamojo turto registre įregistruoti juridinius faktus, kartu su prašymu teritoriniam registratoriui turi pateikti dokumentus, nurodytus Nekilnojamojo turto registro įstatymo 22 straipsnyje, patvirtinančius prašomų įregistruoti juridinių faktų atsiradimą.
Įstatymo paskirtis - reglamentuoti juridinių asmenų ir juridinio asmens teisių neturinčių įmonių nekilnojamojo turto, kuriam nustatyta teisinė registracija, apmokestinimą.
Nagrinėjant nekilnojamojo turto apmokestinimą, svarbu atsižvelgti į tai, kad bendros įmonės ir užsienio kapitalo įmonės šį mokestį moka ta pačia tvarka kaip ir Lietuvos Respublikos įmonės, jeigu dvišalėse tarpvalstybinėse sutartyse nenumatyta kitaip.
Savivaldybių tarybos, į kurių biudžetus įskaitomas mokestis, turi teisę mokesčio tarifą sumažinti, bet ne daugiau kaip 50 procentų.
Mokėtojai, laiku nesumokėję mokesčio, jį sumoka ne daugiau kaip už dvejus praėjusius metus. Patikslinti mokestinę vertę bei mokesčio apskaičiavimą ir grąžinti arba išieškoti mokestį leidžiama taip pat ne daugiau kaip už dvejus praėjusius metus.
Laiku neapmokestinti mokėtojai apmokestinami, mokestis išieškomas, grąžinamas bei patikslinamas Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo nustatyta tvarka.
Įmonei ar organizacijai draudžiama užsiimti veikla, jeigu nėra užregistruotas jai priklausantis nekilnojamasis turtas. Iki valstybinės teisinės turto registracijos įstatymo įsigaliojimo nekilnojamasis turtas registruojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Šią tvarką Vyriausybė nustato iki 1994 m. lapkričio 1 d. kartu nustatydama ir privalomo registruoti nekilnojamojo turto sąrašą.
Vartojimo kainų indeksui per metus viršijant 1,25, nekilnojamojo turto vertė privalo būti indeksuojama Lietuvos Respublikos nustatyta tvarka.
Pavyzdžiui, 1998 metais buvo nupirktas NT lygiomis dalimis su sutuoktine, ir ši savo dalį netrukus padovanojo man notarine sutartimi. Abi sutartys buvo registruotos Registrų centre.
Nuo 1970-01-01 iki 2001-06-30 galiojusio Santuokos ir šeimos kodekso 21 straipsnis nustato, jog turtas, sutuoktinių įgytas santuokos metu, yra bendroji jungtinė jų nuosavybė - turtas, įgytas santuokos metu, laikomas priklausančiu abiem sutuoktiniams, nors jis įformintas vieno iš jų vardu.
Įsakymo informacija:
- Tipas: Įsakymas
- Data d'adoption: 7 janvier 2000
- En vigueur à partir de: 16 janvier 2000
- Adopté par: Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos
- Publié le: Informaciniai pranešimai, 15 janvier 2000
Šis įstatymas ir jo 22 straipsnis yra esminiai užtikrinant sklandų ir teisėtą nekilnojamojo turto registravimo procesą Lietuvoje. Tinkamas dokumentų pateikimas ir procedūrų laikymasis yra būtini, norint išvengti nesklandumų ir užtikrinti savo teises į nekilnojamąjį turtą.