Norint priimti pagrįstus sprendimus, būtina turėti prieigą prie tikslių kainų duomenų, nesvarbu, ar norite pirkti, parduoti ar investuoti į gyvenamąjį turtą.
Butų kainų žemėlapis Lietuvoje. Šaltinis: tikraverte.lt
Butų kainų žemėlapis Lietuvoje
„Tikra Vertė“ specializuojamės nekilnojamojo turto vertinimo, pirkimo, tarpininkavimo ir pardavimo srityse, siūlydami profesionalias įžvalgas apie būsto rinką.
Mūsų butų kainų žemėlapyje pateikiamas naujausias butų kainų vaizdas įvairiuose Lietuvos regionuose, padedantis suprasti rinkos tendencijas ir nekilnojamojo turto kainą.
Naudodami išsamius „Tikra Vertė“ kainų žemėlapius galite palyginti butų kainas regionuose ir rasti geriausias galimybes savo nekilnojamojo turto poreikiams tenkinti.
Kainos nurodomos vidutinės - išvedus vidurkį per paskutinius 12 mėnesių parduodamų butų. *Vidutinės kainos nurodomos už kvadratinį metrą.
Kaip nustatyti turto vertę | Būsto vertinimas kaip profesionalui
Nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje
Nekilnojamojo turto (toliau ― NT) mokestis yra skaičiuojamas nuo visų Jums priklausančių NT objektų (gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių) bendros mokestinės vertės, kuri viršija neapmokestinamąją ribą (150 tūkst. eurų arba 200 tūkst. eurų, jei taikoma lengvata dėl auginamų vaikų).
Jei turite daugiau nei vieną NT objektą (gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių), sudėkite visų turimų NT objektų mokestines vertes ir taip gausite NT bendrą mokestinę vertę, kurią ir turite nurodyti NT mokesčio deklaracijoje KIT715.
NT mokestis yra apskaičiuojamas ir deklaraciją KIT715 pateikti reikia tuo atveju, kai NT objektų bendra mokestinė vertė viršija nustatytą NT neapmokestinamąjį dydį: bendras neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 150 000 eurų.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai:
- nuo 150 000 iki 300 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 300 000 iki 500 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 500 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis yra 200 000 eurų asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems vaiką su negalia (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį vaiką su negalia (įvaikį), kuriam nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis.
Bendrai mokestinei vertei viršijus šią ribą taikomi tarifai:
- nuo 200 000 iki 390 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- nuo 390 000 iki 650 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- virš 650 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Jei per metus keitėsi NT bendra mokestinė vertė (buvo parduotas ar įgytas NT) ir (arba) taikytinas neapmokestinamasis dydis, tuomet yra pildoma deklaracijos KIT715 B dalis ir pildomi 6 bei 7 laukeliai.
Kaip sužinoti NT mokestinę vertę?
Objekto mokestinę vertę galima sužinoti Valstybės įmonės Registrų centro svetainėje įvedus NT unikalų numerį.
Tai galite padaryti keliais būdais:
- Elektroniniu būdu per Registrų centro klientų savitarnos sistemą išskyrus turtui, kuris turi būti vertinamas išlaidų (kaštų) metodu.
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.
Jeigu išraše esančio NT objekto vertės nustatymo būdas yra „Atkuriamoji vertė“ ir nustatymo data yra anksčiau nei 5 metai, arba neradote ieškomo NT objekto mokestinės vertės Registrų centro internetinėje svetainėje, pvz.: Jums reikia kreiptis į Valstybės įmonę Registrų centrą ir užsakyti NT vidutinės rinkos ir / ar mokestinės vertės perskaičiavimą.
Vidutinės rinkos vertės apskaičiavimas išlaidų (kaštų) metodu atliekamas nekilnojamajam turtui, kurio vidutinė rinkos vertė nėra nustatoma masinio vertinimo būdu (pvz. sandėliavimo, pramoniniai ir inžineriniai statiniai, kūrybinės dirbtuvės ir pan.).
Apskaičiuotos vidutinės rinkos vertės mokesčiams galioja ne ilgiau nei 5 metus.
Fizinio asmens prašymu Registrų centras neatlygintinai vieną kartą per mokestinį laikotarpį per 7 darbo dienas jam parengia ir įteikia Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame nurodoma nekilnojamojo turto objekto mokestinė vertė.
Tai galite atlikti dviem būdais:
- El. paštu išsiuntus užpildytą ir e. parašu pasirašytą laisvos formos prašymą el.
Pvz.: jums priklauso 1/3 namo, kurio mokestinė vertė yra 12 000 eurų, tai turimos dalies mokestinė vertė 12 000 eurų x 1/3 = 4 000 eurų
„Tikra Vertė“ paslaugos
„Tikra Vertė“ specializuojasi nekilnojamojo turto vertinime, pirkime, tarpininkaujant ir parduodame, užtikrindami sklandų ir pelningą sandorį butų savininkams.
Mes siūlome ekspertų patarimus, padėsiančius greitai ir už geriausią kainą parduoti butą, nesvarbu, ar norite atnaujinti, sumažinti ar tiesiog persikelti į naują vietą.
„Tikra Vertė“ specializuojasi nekilnojamojo turto vertinime, pirkime, tarpininkavime ir pardavimuose. Siūlydami profesionalias paslaugas, padėsime rasti idealų butą gyvybingoje ir nepakartojamoje Lietuvos sostinėje.
„Tikra Vertė“ specializuojamės nekilnojamojo turto vertinimo, pirkimo, tarpininkavimo ir pardavimo srityse, siūlydami profesionalias ir individualias paslaugas, kurios patenkins visus Jūsų poreikius susijusius su NT.
Norint nepasimesti sudėtingoje nekilnojamojo turto rinkoje, būtina turėti nekilnojamojo turto brokerį, nesvarbu, ar planuojate pirkti, parduoti ar investuoti į nekilnojamąjį turtą.
Investuoti į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje vis populiarėja dėl augančios šalies ekonomikos, stabilios nekilnojamojo turto rinkos, didėjančios gyvenamosios, komercinės ir pramoninės paskirties nekilnojamojo turto paklausos.
Mūsų turimi NT objektai yra kruopščiai atrinkti ir patikrinti (žemėtvarkiniai projektai, leidimai statybai, saugomos teritorijos, elektros įvadai ir t.t.). Su mumis galite jaustis saugūs investuodami didelę pinigų sumą į NT.
Investicijos į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Šaltinis: citynow.it
Priimame skambučius nuo 8 iki 20 valandos darbo dienomis.
Ar galvojate parduoti savo butą?
Ieškote tobulo buto Vilniuje?
Ieškote sklypo, namo, sodybos ar bet kokio kito nekilnojamojo turto?
Užpildykite užklausą ir mes Jums pasiūlyme geriausius rinkoje esančius objektus už Jūsų pageidaujamą kainą.
tags: #nekilnojamojo #turto #verciu #zemelapis