Lietuva - tai žalumos, ežerų ir plačių lygumų kraštas, todėl turėti nuosavą namą ar sodybą už miesto visada buvo populiaru. Daugelis Lietuvos gyventojų sodybas, užmiesčio namus ar vasarnamius paveldėjo iš šeimos. Daugelis gyventojų paveldi sodybas iš šeimų, tačiau nemaža dalis jų įsigyja kaip investiciją ar kaip vietą poilsiui savaitgaliais bei atostogoms. Tiesa, nemažai žmonių tokius objektus perka kaip investiciją. Tad nenuostabu, kad, vos tik atšilus orams, susidomėjimas nekilnojamuoju turtu užmiestyje auga, o kiekviena parduodama sodyba sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Kaip bebūtų, susidomėjimas tokiu nekilnojamuoju turtu Lietuvoje neslopsta ir kaskart atšilus orui domėjimasis parduodamomis sodybomis išauga.
Sodybos ir vasarnamiai - populiarūs visoje Lietuvoje
Lietuva - gražus žalumos ir lygumų kraštas. Turėti nuosavą namą ir žemės kur nors už miesto Lietuvoje yra labai populiaru. Apklausos liudija, kad pagrindinės priežastys turėti sodybą, vasarnamį ar sodo namelį užmiestyje - galimybė čia pailsėti savaitgaliais ir atostogauti. O dauguma tokių sodybų - kaime.
Parduodama sodyba: kokios populiariausios?
Pirkėjai dažniausiai ieško sodybų, kurios būtų arti vandens - ežero, upės ar tvenkinio. Kitas svarbus kriterijus - atstumas nuo miesto. Vilniečiai dažniausiai domisi Aukštaitijos rajonais, tokiais kaip Zarasai, Molėtai ar Utena, kur gausu ežerų ir gamtos ramybės. Pajūryje ir kurortuose (Druskininkuose, Birštone, Trakuose) esančios sodybos - vienos brangiausių, o pigiausios dažniausiai randamos šiaurinėje Lietuvos dalyje, kur atstumas nuo didmiesčių yra didesnis.
Parduodamų sodybų kainų įvairovė
Sodybų kainos Lietuvoje yra labai įvairios. „Parduodu sodybą“ skelbimas gali reikšti tiek nedidelį ir paprastą užmiesčio kampelį už 5 tūkst. eurų, tiek prabangų, moderniai įrengtą namą su dideliu sklypu, kurio vertė siekia daugiau nei 1 mln. eurų. CAPITAL nekilnojamo turto agentūros platformoje galima rasti tiek autentiškų rąstinių pastatų su istorija, tiek naujai renovuotų sodybų, pritaikytų kaimo turizmui ar moderniam gyvenimui gamtos apsuptyje.
Namo paieška Vilniaus rajone
Pastarąjį dešimtmetį stebima tendencija, kaip didmiesčiai nesustabdomai plečiasi į rajonus. Vis labiau apgyvendintos teritorijos prie miestų ir vis daugiau žmonių ieško gyvenamosios vietos ne mieste, o už jo ribų. Vilniaus rajonas - viena tokių savivaldybių, kurioje pirkimo ri pardavimo sandorių skaičius didėja kasmet. Kiekvienais metais namai Vilniaus rajone ne tik vis aktyviau parduodami, bet ir statomi bei ruošiami pardavimui. Rinkdamiesi namą, pirmiausia pagalvokite ne tik apie jo charakteristiką, bet ir geografinę vietą. Namai pardavimui Vilniaus rajone siūlomi įvairiose vietose. Todėl pirmiausia verta iš karto pagalvoti, kuri dalis Js domina. Pavyzdžiui, jeigu esate iš tokių, kurie važiuoja dirbti į Vilnių ir ten veža savo vaikus į ugdymo įstaigas, labai svarbu iš anksto nuspręsti, kurioje vietoje namų pardavimas Vilniaus rajone Jums aktualiausias. Pavyzdžiui, galbūt Jums patogiausia būtų dairytis namo dalyje už Pilaitės mikrorajono, o gal kaip tik į Nemenčinės pusę.
Priežastys pirkti namą Vilniaus rajone
- Kaina: Parduodami namai Vilniaus rajone daug pigesni nei Vilniaus mieste.
- Rajonų plėtimasis: Vis daugiau žmonių įsikuria rajone, todėl tai tuo pačiu kelia ir nekilnojamojo turto kainas. Tai reiškia, kad Jūsų įsigytas namas Vilniaus rajone po kelių metų gali stipriai pabrango.
- Galimybė gyventi išskirtinėje vietoje: Vilniaus rajonas - didžiausia Lietuvos savivaldybė. Pasivažinėjus po jį galima rasti įspūdingų vietų gyvenimui. Tai reiškia, kad namas pardavimui Vilniaus rajone gali būti ant upės kranto, miško apsuptyje ar kitoje įspūdingoje vietoje. O svarbiausia - didelis šansas rasti pasiūlymą su dideliu sklypu. Dažniausiai Vilniaus mieste parduodamų namų skelbimuose pasiūlymą su dideliu sklypu rasti labai sudėtinga.
Ieškant namo Vilniaus rajone
Jeigu jau prakalbome apie išskirtines vietas. Reikėtų žinoti, kokios jos gali būti, jeigu jus domina namas pardavimui Vilniaus rajone. Pavyzdžiui, sparčiai besiplečianti Nemenčinė naujakuriams siūlo puikių pasiūlymų prie upės kranto arba prie ežero. Taip pat čia namo pardavimas Vilniaus rajone siūlomas ir prie miško. Išskirtinių vietų gyvenimui galima rasti ir vykstant nuo Vilniaus į Ukmergės pusę. Ieškodami tinkamo namo pardavimo pasiūlymo, atkreipkite dėmesį į tai, kokioje vietoje namas yra. Tai gali ženkliai padidinti gyvenimo kokybe. Žinoma, nereikia pamiršti ir techninių dalykų.
Sodybos paieška tiesiogiai iš savininko
Norėdami sutaupyti laiko, daugelis pirkėjų perka namus ir butus per agentūrą. Tačiau dalis pirkėjų mieliau renkasi pirkti iš pirmų rankų. Tai puikus apsisprendimas, ypač, jeigu ieškote išskirtinio pasiūlymų. Naršydami skelbimus atkreipkite dėmesį į tuos, kurie vadinasi „parduodu namą Vilniaus rajone“. Tai užuomina, jog skelbimą rašė namo savininkas. Susisiekę su juo galėsite gauti visą Jums reikalingą informaciją: ar parduodamas namas Vilniaus rajone su įranga, ar yra su garažu, ar jis vieno aukšto ar dviejų aukštų, galbūt gali būti parduodamas išsimokėtinai be tarpininkų.
Parduodama sodyba Vilniaus rajone, Daržininkuose
Parduodama sodyba su gyvenamuoju namu, ~30 arų sklypu ir priklausiniais Vilniaus rajone, Daržininkuose - vos 15 minučių nuo miesto ribos
- Adresas: Malūno g. 31, Daržininkų k., Nemėžio sen., Vilniaus r. sav.
- Sklypo plotas: 29,31 a (suformuotas atliekant kadastrinius matavimus)
- Gyvenamojo namo plotas: 150,48 m²
- Kambarių skaičius: 4
- Statybos pabaiga: 2002 m.
- Baigtumas: 100 %
- Paskirtis: Kita - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
Pagrindinė informacija apie objektą:
Parduodamas pilnai įregistruotas gyvenamasis namas su lauko virtuve, pagalbiniais statiniais ir beveik 30 arų namų valdos sklypu Daržininkų kaime - ramioje, žaliuojančioje gyvenvietėje, puikiai pasiekiamoje iš Vilniaus miesto.
Sklype esantys statiniai:
- Gyvenamasis namas (150,48 m²):
- Rąstinės konstrukcijos
- 1 aukšto su rūsiu (29,45 m²)
- 4 kambariai
- Gyvenamasis plotas: 103,10 m²
- Naudingas plotas: 112,23 m²
- Šildymas: vietinė šildymo sistema (krosnis ar katilas)
- Stogas - metalinis
- Sienos - rąstai
- Statybos pradžia - 1989 m., pabaiga - 2002 m.
- Baigtumas - 100 %, objektas įregistruotas
- Lauko virtuvė (41 m²):
- Taip pat rąstinės konstrukcijos
- 1 aukšto, 100 % baigtumas
- Statyta 1989 m., įregistruota NT registre
- Tinkama tiek ūkiniam naudojimui, tiek perplanavimui pagal poreikius (pvz., pirties, dirbtuvės ar poilsio zonos įrengimui)
- Kiti kiemo statiniai:
- Šulinys
- Lauko tualetas
- Statiniai įregistruoti, turintys baigtumą
Sklypas:
- Plotas: 0,2931 ha
- Vieta: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija
- Sklypas taisyklingos formos, sausas, visas priklauso užstatytai teritorijai
- Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
- Žemės ūkio naudmenų našumo balas - 36.0
Komunikacijos ir inžinerinė infrastruktūra:
- Elektra - yra
- Vanduo - šulinys
- Nuotekos - nėra centralizuotų tinklų
- Dujos - neįvestos
- Šildymas - vietinė šildymo sistema
Vieta ir susisiekimas:
- ~15-20 min. kelio iki Vilniaus miesto centro
- Rami, nedidelė gyvenvietė su nuolat gyvenančiais kaimynais
- Netoliese: Nemėžis, Rudamina, Mickūnai
- Privažiavimas - patogus, viešojo transporto prieinamumas
- Strategiškai patogi vieta norintiems derinti gyvenimą gamtoje su miesto pasiekiamumu
Privalumai:
- Visi statiniai įregistruoti ir turi 100 % baigtumą
- Didelis ir prižiūrėtas sklypas - galima plėtra ar papildomi projektai
- Galimybė įsirengti pagal savo poreikius: nuolatinė gyvenamoji vieta, vasarnamis ar investicija
- Tvarkingi nuosavybės dokumentai
- Privatumas ir žaluma - idealus pasirinkimas ieškantiems ramybės