Lietuvoje nuolat stebima nenaudojamų žemės sklypų situacija. Naujausia Valstybės žemės fondo skelbiama informacija apie apleistus žemės ūkio naudmenų plotus skelbiama Registrų centro sukurtoje ir tvarkomoje interaktyvioje atvirų duomenų platformoje REGIA.
Remiantis naujausiais duomenimis, šiuo metu visoje šalyje užfiksuota beveik 60,6 tūkst. apleistų žemės ūkio paskirties žemės sklypų, kurie užima 34,8 tūkst. hektaro (ha) ploto, arba 0,6 proc. viso šalies ploto. Palyginti su praėjusiais metais, apleistų žemės sklypų kiekis sumažėjo daugiau kaip dešimtadaliu, o apleistų plotų - 16 procentų. O dar 2013 metais Lietuvoje buvo užfiksuoti net 128 tūkst. apleistos žemės sklypai, užėmę 113 tūkst. ha plotą.
Ši informacija yra svarbi ne tik valstybei, bet ir patiems žemės savininkams, nes nuo to priklauso žemės mokesčio dydis.
Atsisakyta kai kurių žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo saugiklių
Apleistų žemių pasiskirstymas savivaldybėse
Daugiausiai apleistos žemės ūkio paskirties sklypų vis dar yra Vilniaus rajono savivaldybėje - viso 6,5 tūkst. sklypų, kurie užima 3,6 ha plotą. Taip pat nemažai tokių sklypų aptinkama Molėtų (3,9 tūkst. sklypų, 2,4 ha plotas), Utenos (3,2 tūkst. sklypų, 1,9 tūkst. ha plotas), Trakų (3,1 tūkst. sklypų, 2 tūkst. ha plotas), Zarasų (2,7 tūkst. sklypų, 2,1 ha plotas) ir Ignalinos (2,7 tūkst. sklypų, 1,5 tūkst. ha plotas) rajonuose.
Mažiausiai apleistos yra Alytaus miesto, Palangos, ir Šiaulių miesto savivaldybėse, kuriose yra vos po kelis apleistos žemės sklypų, užimančių nedidelę savivaldybės teritorijos dalį.
Žemiau esančioje lentelėje pateikiami duomenys apie apleistų žemės ūkio sklypų skaičių ir plotą skirtingose savivaldybėse:
Apleistų žemių plotai savivaldybėse
| Savivaldybė | Sklypų skaičius | Plotas (ha) |
|---|---|---|
| Vilniaus rajonas | 6,5 tūkst. | 3,6 |
| Molėtų rajonas | 3,9 tūkst. | 2,4 |
| Utenos rajonas | 3,2 tūkst. | 1,9 |
| Trakų rajonas | 3,1 tūkst. | 2 |
| Zarasų rajonas | 2,7 tūkst. | 2,1 |
| Ignalinos rajonas | 2,7 tūkst. | 1,5 |
Žemės mokestis už apleistą žemę
REGIA žemėlapyje skelbiama aktuali informacija apie apleistos žemės plotus gyventojams yra aktuali tuo, kad atsižvelgiant į apleistos žemės plotus, sklypų savininkams gali būti skaičiuojami didesni žemės mokesčiai.
Žemės mokesčio įstatyme numatyta, jog savivaldybės, atsižvelgdamos į žemės sklypo naudojimą arba nenaudojimą, gali nustatyti nuo 0,01 iki 4 proc. žemės mokesčio tarifą. Dažniausiai apleistai žemei būna nustatomas didžiausias - 4 proc. - mokesčio tarifas.
Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) duomenimis, praėjusiais metais už apleistą žemę apskaičiuota mokesčio suma buvo beveik 2,3 mln. eurų. Viso Lietuvoje šiuo metu yra įregistruota beveik 2,4 mln. sklypų, užimančių beveik 5,8 mln. ha plotą.
Kauno miesto savivaldybės sprendimai dėl nenaudojamos žemės
Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius priima įsakymus dėl nenaudojamos žemės sklypų sąrašų patvirtinimo. Šie sąrašai yra rengiami pagal Nenaudojamos žemės nustatymo tvarkos aprašą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos.
Pavyzdžiui, Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2022 m. rugsėjo 21 d. įsakymu Nr. A1-1452 patvirtino Nenaudojamos valstybinės žemės sklypų 2022 metų sąrašą. Panašus įsakymas, Nr. A1-1453, buvo priimtas dėl Nenaudojamos žemės sklypų 2022 metų sąrašo.
Į šiuos sąrašus įtraukto nekilnojamojo turto savininkai pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimus gali būti apmokestinami didesniu žemės mokesčiu.
Taip pat, Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2025 m. rugsėjo 18 d. įsakymu Nr. A1-367 patvirtino Nenaudojamos valstybinės žemės sklypų 2025 metų sąrašą, parengtą pagal Nenaudojamos žemės nustatymo tvarkos aprašą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2012 m. birželio 7 d. sprendimu Nr. T-286. Analogiškas įsakymas Nr. A1-368 buvo priimtas tą pačią dieną.
Šiuos įsakymus per vieną mėnesį nuo jo paskelbimo arba įteikimo dienos galima skųsti Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui arba Regionų administraciniam teismui.
tags: #nenaudojamu #zemes #sklypu #zemelapis