Būsto įsigijimas - svarbus žingsnis kiekvieno žmogaus gyvenime. Vis dėlto, ne visi turi galimybę iš karto sumokėti visą sumą. Todėl buto pirkimas išsimokėtinai Vilniuje tampa vis populiaresnis.
Išperkamoji nuoma: lankstesnis būdas įsigyti būstą
Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Hanner“, pirmoji Lietuvoje pasiūliusi butų išperkamosios nuomos paslaugą, pristato naujoves, kurios naujo būsto įsigijimą išsimokėtinai, padarys dar lankstesniu. Nuo šiol pradinis įnašas, reikalingas būsto kreditui gauti, galės būti kaupiamas ir projekto statybos metu, o lankstesnės ir patrauklesnės pradinio įnašo kaupimo sąlygos padės jauniems žmonėms įsigyti pirmąjį būstą.
„Pastaruoju metu daug jaunų žmonių, kurie dar nebuvo sukaupę pradinio įnašo, domėjosi galimybėmis įsigyti naują būstą. Dėl šios priežasties plėtodami „B23“ projektą Naujamiestyje stengiamės įsiklausyti į jaunų žmonių poreikius ir pasiūlyti dar lankstesnes išperkamosios nuomos sąlygas. „B23“ yra arti miesto centro, o tai labiausiai vertina jaunesni žmonės.
Nuo paslaugos pristatymo momento, „Hanner“ kompanija jau pasirašė daugiau nei 200 išperkamosios nuomos sutarčių, o pirmieji klientai jau įsigijo savo butus. „Norint teikti tokią paslaugą, reikia atlikti daug papildomų veiksmų: aptarti buto įrengimą kartu su pirkėju, dažnai reikia suderinti ir perkamos buitinės technikos bei baldų pasirinkimus. Klientui siūlome daugiau paslaugų ir pasirinkimų, geresnes ir lankstesnes sąlygas. Žinoma, tai reikalauja papildomų išteklių, bet tokiu būdu padedame jaunimui ir matome naudą“, - kalbėjo A.
Ieškote naujos statybos buto sau ar investicijai? Tuomet kviečiame susipažinti su „Hanner“ vystomais naujos statybos butų projektais Vilniuje.
- RINKOS LYDERIS. „Hanner“ turi 28-erių metų patirtį vystant daugiabučių namų projektus ir jau eilę metų yra rinkos lyderis.
- LANKSČIOS ĮSIGIJIMO SĄLYGOS. Suteikiame galimybę įsigyti naują butą su 5 000 EUR pradiniu įnašu. Sumokėkite pirmąją 5 000 EUR įmoką, o likusią avanso dalį išskaidysime iki buto statybų pabaigos.
- RENT2BUY. Pasinaudokite išskirtiniu „Hanner“ pasiūlymu ir įsigykite naują butą Vilniuje net jei neturite sukaupę pradinio įnašo.
- PILNA APDAILA. Taupydami klientų laiką, siūlome Jums pasirinkti pilnos apdailos tipą ir komfortiškai gyventi jau iškart įsikėlus į savo naujai įrengtus namus. Esame sukūrę du pilnos apdailos įrengimo tipus - STANDART ir PREMIUM.
Paskolos būstui gavimo galimybės
Daugelis žmonių svarsto apie galimybę įsigyti būstą išsimokėtinai. Štai keletas klausimų ir atsakymų, susijusių su paskolos gavimu įvairiose situacijose:
- Paskola sklypui ir namo statybai: Jei planuojate pirkti sklypą ir statyti namą, kreipkitės tiesiogiai į banką dėl būsto paskolos statyboms. Reikės pateikti sklypo dokumentus, namo projektą, sąmatas ir statybų leidimą. Namo statyba paprastai vykdoma etapais.
- Pajamos ir paskolos suma: Jei jūsų pajamos yra pakankamos, galite gauti 70-80 tūkst. eurų paskolą.
- Paskola su esamais įsipareigojimais: Bankai vertindami Jūsų situaciją pasižiūri už ką buvo įsiskolinimai ir gali vadovautis logiškumo principu. Patarčiau pasiteirauti bankų tiesiogiai ar bus dėl to problemų.
- Paskola su nepilnai išmokėtu sklypu: Jei planuojate pirkti sklypą iš giminaičių išsimokėtinai ir norite pradėti statybas, pasitarkite su banku dėl paskolos tolimesniems darbams.
- Paskola būstui įrengti: Priklausomai nuo individualaus bankų vertinimo ir perkamo būsto vertės, priklausys ir galimybės dėl paskolos įsirengimui.
Pavyzdys: Tarkime, esate 26 metų, neištekėjusi, neturite vaikų, niekada neturėjote paskolų, nepirkote nieko išsimokėtinai, dirbate 3,5 metų toje pačioje darbovietėje, mėnesio pajamos 1000 EUR į rankas. Norėtumėte įsigyti būstą už ~67000 EUR, tačiau reikėtų dar ir paskolos būsto įrengimui. Pradiniam įnašui turite susitaupius 4000 EUR banko sąskaitoje ir apie 3000 EUR grynais. Tokiu atveju, pagal pateiktas sąlygas Jūs galėtumėte gauti tokio dydžio paskolą, tačiau tai tiksliau turi įvetinti bankai.
Pagrindiniai būsto pirkimo žingsniai
Norint sėkmingai įsigyti būstą, svarbu laikytis tam tikrų žingsnių:
VISIBANKAI.LT Kaip gauti būsto paskolą? 2023-07-01
- Atsakykite sau į klausimą: Jei nežinote, kodėl nepatinka dabartinis būstas, bus sunku išsirinkti. Kokios papildomos savybės, kurios pageidautinos, bet nėra būtinos? Pasitarkite su NT brokeriu.
- Reikalavimai naujam būstui: Kokie svarbiausi reikalavimai naujam būstui? Jei būstas jų neatitinka, net nevažiuokite apžiūrėti. Pavyzdžiui, vieta, plotas, įrengimo lygis, statybos metai, kambarių skaičius, aplinka, susisiekimas ir komunikacijos, kaina ir išlaikymo išlaidos.
- Finansinės galimybės: Kiek galite skirti būsto įsigijimui? Kiek laiko ieškosite? Norite statyti patys?
- Esamo būsto pardavimas: Jei prieš perkant naują būstą, esamojo parduoti nebūtina, puiku - pirkimas bus daug paprastesnis. Tačiau dažniausiai parduoti esamąjį vis dėlto reikia ir dažnai susiklosto tokia situacija, jog žmonės susiranda tinkamą naują būstą, bet kol parduoda savo esamąjį, surastas būstas jau turi naujus šeimininkus. O jeigu naujai išsirinktas būstas liko neparduotas 3 mėnesius, tai gal neverta jo pirkti?
- Rinkos analizė: Pagrindiniuose portaluose nemažos dalies objektų kaina neatitinka realybės. Nurodyta kaina gali būti iki 50 proc. didesnė už rinkos kainą. Profesionalus NT brokeris jums padės nustatyti realią kainą.
- Būsto apžiūra: Ar būstas atitinka pagrindinius reikalavimus? Ar patinka objektas pagal aprašymą ir nuotraukas? Ar aprašymas atitinka realybę?
- Dokumentų patikra: Ar tvarkingi dokumentai ir nėra apribojimų? Pavyzdžiui, areštai, įkeitimai, hipoteka, banko leidimas parduoti, nuosavybės teisė, nesumokėti mokesčiai bendrijai, nebaigtas pirkimo sandoris, neįteisinta statyba, neatlikti kadastriniai matavimai, nesutvarkytos komunikacijos, detalaus ir bendrojo plano įtaka, kitos kliūtys parduoti objektą.
- Paskolos gavimas: Kokio dydžio paskolą galite gauti? Kokia maksimali finansuojama suma pasirinktam turtui?
- Sąlygų derinimas: Galutinė kaina, atsiskaitymo būdas ir terminai, persikraustymo terminai, kokie baldai paliekami ir kt. Kaip objektyviai įvertini kainą ir kitus kriterijus? Dažnai sandoris neįvyksta dėl to, kad pirkėjas ir pardavėjas nesuranda abiem pusėm tinkamo varianto.
- Sandorio finalizavimas: Pirkėjo veiksmai: suderinti su banku visas sąlygas, gauti teismo leidimą, jei yra nepilnamečių vaikų. Notarinė sutartis: Pas notarą pasirašoma pagrindinė pirkimo-pardavimo sutartis, kurioje numatomas tikslus atsiskaitymo būdas ir grafikas. Jei finansuoja bankas, pilnas atsiskaitymas su pardavėju gali užtrukti apie 30 dienų.
Svarbūs dokumentai ir sutartys
Prieš pasirašant notarinę sutartį, reikia pasirašyti dokumentą, kuris vadinamas „Preliminari NT pirkimo-pardavimo sutartis“. Šią sutartį sudaro pirkėjas ir pardavėjas nurodydamas pagrindinę informaciją apie sandorį. Sandorio metu, žymiai daugiau dokumentų turi pateikti pardavėjas, o ne pirkėjas. Pirkėjas daugiausiai dokumentų pateikia kredito įstaigai (jeigu perka su paskola - išsimokėtinai).
Pirkėjui, sudarant sutartį pas notarą, paprastai užtenka asmens dokumento ir kredito įstaigos išduotų dokumentų, pagal poreikį. Šie NT pirkimo-pardavimo dokumentai yra būtiniausi, kuomet sudaromas sandoris.
Notaras surenka duomenis ir prieš tvirtindamas sandorį patikrina duomenis įvairiuose registruose. Taip užtikrinamas sandorio skaidrumas ir duomenų tikslumas. Pas notarą paprastai ateinama jau sudarius preliminarią sutartį.
Parengti preliminarią sutartį nėra lengva. Jeigu nežinote teisinių ir biurokratinių niuansų, tai gali užtrukti ilgai arba pavirsti į be galo sudėtingą procesą.
Pirkimas išsimokėtinai: pagrindiniai reikalavimai
Pirkimas išsimokėtinai - ypač populiarus reiškinys. Perkant išsimokėtinai įsigyjamu turtu galima naudotis iš karto, o mokėti kas mėnesį dalimis. Pirkti išsimokėtinai galima tiek mažiau kainuojančius daiktus - buitinius prietaisus, smulkiąją elektroniką, tiek išties brangius, tokius kaip automobiliai, namų apyvokos reikmenys, kompiuteriai ir pan.
Visgi, ne visi piliečiai gali lengvai pirkti išsimokėtinai. Pirkti išsimokėtinai gali tik pilnametystės sulaukę asmenys, t. y. 18 metų ar daugiau. Kai kurios kredito įstaigos yra nustačiusios ir amžių, iki kada išduodamas kreditas.
Perkant išsimokėtinai reikalaujama, kad perkantysis turėtų nuolatines pajamas bent 4 mėnesius iš eilės. Tai galioja tiek dirbantiems pagal darbo sutartį, tiek pensininkams, ūkininkams ar dirbantiems pagal verslo liudijimą / individualios veiklos pažymą. Norint gauti kreditą, tikrinamas ir jūsų mokumas bei kredito istorija.
Galutinį sprendimą, ar galite pirkti šiuo būtu priims konkreti lizingo bendrovė, tačiau jūs jau žinote, kokie yra pagrindiniai keliami reikalavimai finansavimui gauti.
Minimalus atlyginimas ir kitos pajamos
- Mėnesio pajamos (atskaičius mokesčius), ne mažesnės nei 700 Eur/mėn., o skolinantis su sutuoktiniu (-e) - ne mažiau nei 1100 Eur/mėn.
- Vertinami klientai gaunantys įvairias pajamas (darbo užmokestis, pašalpos, išmokos ir kita.)
- Finansavimas dirbantiems Lietuvoje ir Užsienyje. Darbo stažas gali būti minimalus
- Finansavimas vykdantiems individualią veiklą (pagal IV pažymą), verslo liudijimą ir pan.
Lizingo bendrovių pasiūlymai ir sąlygos
Swedbank Lizingas
Automobilių lizingo ir veiklos nuomos, bei veiklos nuomos su paslaugomis paslaugas teikia „Swedbank lizingas“, UAB.
Pavyzdys: Jeigu pasirinktumėte lizingu įsigyti automobilį, kurio kaina - 32 000 Eur, Jūsų mokamas avansas - 6 400 Eur (20 proc.), finansuojama suma - 25 600 Eur, sutarties terminas - 60 mėn., palūkanų norma - 6 mėn. Euribor (ne mažiau kaip 0) + 2.29 proc. (vertė šio pavyzdžio apskaičiavimo dieną - 5,698 proc.), sutarties mokestis - 320 Eur, tai mėnesio įmokos dydis - 491,33 Eur. Siekdami pasinaudoti lizingo paslauga privalote turėti (atsidaryti) sąskaitą „Swedbank“, AB, banko nustatytas minimalus kasdienių paslaugų mokestis - 1 Eur/mėn.
Reikalavimai ir sąlygos:
- Pradinis įnašas - nuo 10 proc. įsigyjamos transporto priemonės vertės.
- Kasko draudimas - privalomas visu sutarties laikotarpiu.
- Palūkanų norma nuo 2,29 % + 6 mėn.
SB Lizingas
"SB LIZINGAS" suteikia visiems vartotojams realią galimybę išsirinkti kelionę jau dabar. WINNER SPORT prekyba išsimokėtinai vyksta tarpininkaujant SB lizingui (Laisvės al.
Privalumai perkant išsimokėtinai per „SB lizingą“:
- Nėra jokių paslėptų mokesčių.
- Jei esate klientas, sudarant naują pirkimo išsimokėtinai sutartį gausite nuolaidą palūkanoms*.
- Kreditui reikiamų dokumentų kiekis - minimalus, o sąlygos - patrauklios.
- Naudositės vienu plačiausių Lietuvoje įmokų surinkimo tinklu.
- Gausite finansavimą prekėm, kainuojančioms nuo 40 iki 6000 Eur ir pasirinksite mokėjimo terminą - nuo 3 mėn.
Svarbu: Išsimokėjimo laikotarpis - nuo 3 mėn. Pirkimo išsimokėtinai paslauga galima naudotis, jei klientui mokamas atlyginimas pagal darbo sutartį (minimalus nepertraukiamas darbo stažas - 4 mėn).
Pavyzdys: Skolinantis 300 Eur akcijos sąlygomis, kai sutartis sudaroma 12 mėn., be pradinio įnašo, eilinės įmokos mokamos kas mėnesį, fiksuota metinė palūkanų norma - 0%, administravimo mokestis - 0,6%, sutarties mokestis - 1%, bendra vartojimo kredito kainos metinė norma - 16,07 %, bendra mokama suma - 324,60 Eur, eilinės įmokos suma - 26,80 Eur.
ESTO Lizingas
ESTO lizingas - mažos mėnesinės įmokos iki 60 mėn. terminui! Savo užsakymą apmokėk mažomis mėnesinėmis įmokomis. Sutartį pasirašyk mobiliuoju parašu, Smart ID programėle ar e. bankininkyste.
- Galimybė pakeisti sutarties sumą, neatšaukiant lizingo sutarties ir esant pagrįstai priežasčiai.
- ESTO 3: be pabrangimo, mokant laiku, 3 lygiomis dalimis, per 3 mėn.
- ESTO Pay Later: pirk dabar ir mokėk vėliau, be jokių papildomų mokesčių!
Sutartį gali sudaryti ir 2 asmenys, t.y. šeimos nariai ar partneriai, ir tokiu būdu pirkti išsimokėtinai palankesnėmis sąlygomis.
Naudoti automobiliai išsimokėtinai
Naudoti automobiliai išsimokėtinai su GARANTIJA iki 36 mėnesių. Išsimokėjimo terminas nuo 3 iki 144 mėnesių. Palūkanos nuo 2.9%. Galima pirkti be pradinio įnašo.
Automobilį galite rinktis iš mūsų siūlomų arba bet kurį savo išsirinktą kitur. Lanksčios atsiskaitymo sąlygos, galimas išsimokėjimas iki 144 mėnesių. Perkant naudotą automobilį iš mūsų parko - galime suteikti garantiją iki 36 mėnesių laikotarpiui.
Visus automobilius nepriklausomai nuo pardavėjo galite pirkti be pradinio įnašo. Žinoma, jeigu norite įnešti jį - tai galite padaryti ir pirkti automobilį išsimokėtinai su pradiniu įnašu.
Naudotų automobilių markių pavyzdžiai: MB (Mercedes Benz) Volkswagen Infiniti Dodge MINI Mitsubishi Škoda Jaguar Land Rover Fiat Porsche TESLA Lexus JEEP Subaru KIA Hyundai FORD VW Nissan Toyota Chrysler Chevrolet Renault MAZDA HONDA Citroen Mercedes Benz VOLVO BMW AUDI
Alternatyvūs finansavimo būdai
Saulės elektrinės išsimokėtinai
„UAB Solet“ nuo 2011 metų įrengia fotovoltines saulės elektrines, įkrovimo stoteles, energijos kaupimo įrenginius namams ir verslo subjektams. Per daugiau nei dešimtmetį veiklos įmonė įrengė virš 50 MW saulės jėgainių - antžemines, stogines, integruotas į pastatų fasadus.
Įmonė vertina kiekvieną klientą, tad yra pasirengusi padėti ne tik įrangos įsigijimo metu, bet ir šią eksploatuojant.
Nuo 1350 Eur su PVM fiziniams asmenims nuosavame name arba nuo 1650 Eur su PVM daugiabutyje.
Kai saulės elektrinės galia didesnė nei 5 kW - dovanojame išmanųjį apskaitos prietaisą ir jo įrengimą (dovanos vertė 345,00 Eur su PVM).
Elektromobilių įkrovimo stotelės
El. ĮKRAUTAS - lyderiaujantys elektromobilių įkrovimo ekspertai Lietuvoje. Veiklą pradėję nuo įkroviklių namams šiai dienai turime sumontavę >2000 įkrovimo stotelių.
El. Skatiname tvarią ateitį, siūlydami pažangius elektromobilių įkrovimo sprendimus tiek individualiems namams ar daugiabučiams, tiek verslo klientams.
Siūlome elektromobilių įkrovimo sprendimus tiek individualiems vartotojams, tiek įmonėms. Nemokamas įkrovimo stotelės įrengimo schemos paruošimas ir derinimas su daugiabutį administruojančia įmone.
Žalioji elektra
„Elektrum” - didžiausios elektros gamintojos Baltijos šalyse grupės įmonė. 73 proc. elektros energijos pagaminama iš atsinaujinančių energijos išteklių, daugiausia - vandens.
„Elektrum” pasitiki daugiau nei 211 tūkst. namų ūkių ir daugiau nei 12 tūkst.
Tapkite nepriklausomo elektros tiekėjo „Elektrum” klientu ir gaukite 20 EUR nuolaidą pirmai žaliosios elektros energijos sąskaitai bei visą sutarties laikotarpį nemokamą Žaliosios elektros energijos paslaugą! Pasirinkite 12 mėn.
Svarbūs patarimai
- Atlikti dalinius mokėjimus arba pilnai išsipirkti turtą anksčiau termino be jokių papildomų mokesčių.
- Jeigu Jūs esate pasirašę lizingo su likutine verte sutartį, galite kreiptis dėl sutarties pratęsimo įsipareigojant likutinę vertę padengti per papildomą laikotarpį.
- Jeigu nepavyko sudaryti sutarties arba netiko sąlygos vienoje lizingo bendrovėje - išbandykite kitas!
- Sudarę sutartį vėl peržiūrėkite sąlygas. Tuomet būsite tikri, kad tinkamai ir laiku galėsite vykdyti savo įsipareigojimus.
- Nedelsdami praneškite lizingo bendrovei, jei jums kiltų sunkumų dėl savo įsipareigojimų vykdymo.
- Įvertinkite, ar tikslinė paskola yra tinkamas sprendimas, atsižvelgiant į jūsų poreikius ir finansinę būklę.
- Prieš pasirašydami sutartį, atidžiai perskaitykite standartinę informaciją apie vartojimo kreditą bei visas sudaromos sutarties sąlygas. Jei jums reikia daugiau informacijos, nedvejodami klauskite.
- Pagalvokite apie rizikas, kurias galite prisiimti.
Rekomendacijos tausojantiems aplinką
Ar žinojote, kad net 30 % viso atmosferoje esančio ir klimato kaitą sukeliančio CO2 kiekio išskiria transporto priemonės? Todėl automobilių gamintojai stengiasi pasiūlyti tvaresnių alternatyvų.
Mažiau taršūs automobiliai tausoja ne tik aplinką, bet ir jūsų piniginę, nes jų išlaikymo kaštai yra mažesni.
Naudokitės vienu automobiliu kartu su kitais - šeimos nariais, kolegomis, kaimynais. sumažinsite neigiamą poveikį aplinkai.