Pasiskolinti pinigų iš žmogaus - ne visada paprasta, bet dažnai labai reikalinga. Toks sprendimas gali būti aktualus tiek kasdienėse situacijose, tiek sprendžiant netikėtus finansinius sunkumus. Norint, kad pinigų skolinimasis iš fizinio asmens būtų saugus ir teisėtas, būtina žinoti svarbiausius žingsnius ir apsaugos priemones. Pasiskolinti pinigų iš žmogaus gali būti vertinga, kai reikia greitos finansinės pagalbos, o bankai ar kitos finansinės įstaigos negali pasiūlyti reikiamų sąlygų. Dažnai artimi draugai ar šeimos nariai gali suteikti paskolą be papildomų palūkanų ar griežtų terminų, todėl toks skolinimasis tampa patrauklus. Asmeniniai santykiai gali padėti pasiekti lankstesnes sąlygas - tiek grąžinimo laiką, tiek sumą ar net palūkanų dydį.
Skolintis iš žmogaus verta tuomet, kai reikia nedidelės sumos, kurios galbūt nebūtų prasminga skolintis iš banko dėl didelių administracinių mokesčių. Tokį pasirinkimą verta apsvarstyti ir tada, kai skolininko kredito reitingas nėra pakankamai geras, kad gautų paskolą iš oficialių kredito įstaigų. Vis dėlto kiekvienu atveju būtina atsakingai įvertinti, ar toks skolinimasis nesukels papildomos įtampos santykiuose bei ar pavyks laiku grąžinti pinigus. Skolinantis iš fizinio asmens pagrindinė rizika kyla iš neformalių susitarimų, kurie dažnai būna žodiniai arba nepakankamai aiškūs. Tokiais atvejais kyla didelė tikimybė nesusipratimams, nes tiek skolintojas, tiek skolininkas gali kitaip suprasti sutartas sąlygas.
Dar viena rizika - asmeniniai santykiai. Skola gali sugadinti draugystę ar net sukelti nesantaiką šeimoje, ypač jei pinigų grąžinimas vėluoja arba iškyla nesutarimų dėl paskolos sąlygų. Skolinant ar skolinantis iš žmogaus, reikia atsižvelgti į galimas mokesčių ar teisines pasekmes. Būtina žinoti, kad skolų išieškojimas, kai nėra aiškios rašytinės sutarties, gali būti labai sudėtingas ir užtrukti ilgai. Tokiu atveju skolintojas neretai lieka be galimybės atgauti savo pinigus.
Norint išvengti nesusipratimų, labai svarbu nuo pat pradžių aiškiai aptarti paskolos sumą, grąžinimo terminą bei palūkanų dydį, jei jos taikomos. Patariama šias sąlygas aptarti ne tik žodžiu, bet ir iškart užrašyti. Kitas svarbus aspektas - mokėjimo grafikas. Jei paskola išduodama ilgesniam laikui ar suma reikšminga, verta sutarti dėl periodinių grąžinimo įmokų tvarkaraščio. Nepamirškite susitarti dėl galimų pasekmių, jei pinigai nebus grąžinti laiku. Ar bus skaičiuojami delspinigiai? O gal numatyta galimybė paskolą pratęsti? Svarbu atkreipti dėmesį ir į galimus papildomus susitarimus, pavyzdžiui, ar paskola bus grąžinama dalimis, ar visa suma iškart.
Rašytinė paskolos sutartis - vienas patikimiausių būdų užtikrinti abiejų pusių interesus. Svarbu, kad joje būtų nurodyta: kas skolina, kas skolinasi, paskolos suma, jos išmokėjimo ir grąžinimo terminai, palūkanų norma (jei taikoma), grąžinimo tvarka bei pasekmės už pavėluotą mokėjimą. Sutartis turėtų būti pasirašyta abiejų šalių ir, jei įmanoma, patvirtinta liudininkų ar notaro. Pastarasis žingsnis ypač rekomenduojamas, kai skolos suma yra didelė. Būtina išsamiai aprašyti ir pinigų perdavimo būdą - ar pinigai perduodami grynaisiais, ar pavedimu. Jeigu naudojamas bankinis pavedimas, būtina nurodyti pavedimo paskirtį.
Svarbus aspektas - skolos pripažinimas. Jeigu skolininkas pripažįsta skolą raštu, tai tampa papildomu įrodymu skolų ginčo atveju. Teisinė apsauga yra vienodai svarbi ir skolintojui, ir skolininkui. Skolintojas gali užsitikrinti savo interesus ne tik rašytine sutartimi, bet ir papildomomis garantijomis, pavyzdžiui, užstatu ar laidavimu. Užstatas - tai turtas, kuris gali būti panaudotas skolos padengimui, jei pinigai nebus grąžinti. Skolininkui teisinė apsauga svarbi tuo, kad aiškiai sudaryta ir pasirašyta sutartis užkerta kelią nepagrįstiems ar netikėtiems skolintojo reikalavimams. Abi šalys gali pasinaudoti notaro paslaugomis, kurios suteikia sutarčiai papildomą teisinę galią, o kilus ginčui leidžia greičiau pradėti priverstinį išieškojimą.
Svarbu suprasti, kad net ir asmeniniai skolų susitarimai turi būti sudaromi pagal LR Civilinio kodekso reikalavimus. Norint išvengti ginčų, didžiausią reikšmę turi aiškus ir skaidrus susitarimas, pagrįstas rašytine paskolos sutartimi. Aiškiai apibrėžtos sąlygos, terminai ir mokėjimų tvarka leidžia išvengti dviprasmiško sąlygų interpretavimo. Reguliarus bendravimas tarp skolintojo ir skolininko padeda laiku pastebėti galimas problemas. Jei skolininkas susiduria su finansiniais sunkumais ir negali laiku grąžinti pinigų, svarbu iš anksto apie tai informuoti ir tartis dėl galimų pakeitimų ar mokėjimo atidėjimo.
Rekomenduojama visus atliktus mokėjimus fiksuoti raštu arba bankiniu pavedimu, nurodant paskirtį. Pasiskolinti pinigų iš žmogaus gali būti patogu ir greita, tačiau tik tinkamai įvertinus rizikas ir užtikrinus teisinę apsaugą, pavyks išvengti nemalonių situacijų. Kiekvienas žingsnis - nuo sąlygų derinimo iki sutarties pasirašymo - privalo būti atliktas atsakingai ir kruopščiai. Tai leidžia užtikrinti abipusį pasitikėjimą, aiškumą ir teisinį saugumą tiek skolintojui, tiek skolininkui.
Hipoteka: Kas Tai Ir Kaip Tai Veikia?
Hipoteka yra nekilnojamojo turto užstatas, kuris naudojamas kaip garantija paskolai gauti. Tai reiškia, kad jei paskolos gavėjas nesugeba grąžinti skolos, bankas ar kitas finansinis įstaiga turi teisę parduoti užstatą, kad padengtų nuostolius. Hipotekos reikšmė yra labai svarbi tiek paskolos davėjams, tiek gavėjams, nes ji užtikrina abiejų pusių saugumą. Pagal Lietuvos teisės aktus, hipoteka gali būti įregistruota ne tik ant būsto, bet ir ant kitų nekilnojamojo turto objektų, pavyzdžiui, žemės sklypų ar komercinių patalpų.
Hipoteka suteikia galimybę:
- Įsigyti nekilnojamąjį turtą.
- Ilgą grąžinimo terminą.
- Teisinę apsaugą.
- Galimybę refinansuoti paskolą.
Pagrindinės Hipotekos Rūšys
Yra keletas pagrindinių hipotekos rūšių, kurios skiriasi pagal paskirtį ir sąlygas:
- Nekilnojamojo turto hipoteka: Tai labiausiai paplitusi hipotekos forma. Tai specifinė hipotekos ršis, kai įkeičiamas tik nekilnojamasis turtas. Tai gali būti butas, namas, komercinės patalpos ar žemės sklypas. Ji dažnai naudojama būsto paskoloms, kai pats būstas tampa užstatu. Ši rūšis ypač populiari tarp asmenų, kurie planuoja įsigyti būstą arba refinansuoti esamą paskolą.
- Maksimali hipoteka: Leidžia kreditoriui reikalauti visos skolos padengimo, jei skolininkas nesilaiko sutarties sąlygų. Ji naudinga kreditoriui, nes suteikia daugiau garantijų. Pavyzdžiui, jeigu skolininkas susiduria su finansiniais sunkumais ir negali vykdyti savo įsipareigojimų, maksimalioji hipoteka suteikia galimybę kreditoriui lengviau susigrąžinti suteiktus pinigus.
- Sutartinė hipoteka: Tai populiariausia hipotekos forma. Sutartinė hipoteka yra sudaroma tarp dviejų šalių (dažniausiai privataus asmens ir įmonės), kuomet skolininkas ir kreditorius sudaro susitarimą dėl turto įkeitimo be banko dalyvavimo. Ši hipotekos forma yra mažiau reguliuojama, todėl reikalauja didesnio pasitikėjimo tarp šalių. Sutartinė hipoteka paprastai naudojama perkant nekilnojamąjį turtą ar skolinantis didesnes sumas.
Būsto paskola: Svarbiausi klausimai esamiems ir būsimiems skolininkams.
Hipotekos Sudarymo Etapai
Hipotekos sudarymo procesas apima kelis svarbius etapus:
- Kreditoriaus pasirinkimas: Svarbu palyginti skirtingas paskolų sąlygas ir rasti geriausią pasiūlymą.
- Dokumentų pateikimas.
- Notarinė sutartis.
- Hipotekos registracija.
Hipotekos Kaina: Kas Įeina?
Labai dažnai yra užduodamas klausimas: “Kiek kainuoja hipoteka?”. Vidutiniškai, hipotekos sudarymo kaina gali siekti nuo 300 iki 1000 eurų, priklausomai nuo konkrečios situacijos. Hipotekos kainą sudaro:
- Palūkanos: Tai yra pagrindinė hipotekos kainos dalis.
- Valstybiniai mokesčiai.
- Sutarties keitimo mokestis.
- Palūkanų išlaidos.
- Baudos už vėlavimą.
- Refinansavimo mokesčiai.
Dažnai žmonėms kyla klausimas: „Per kiek laiko yra nuimama hipoteka?“. Šis klausimas yra svarbus būtent tiems, kurie planuoja parduoti savo nekilnojamąjį turtą arba refinansuoti savo turimą paskolą. Hipotekos pabaiga priklauso nuo paskolos sutarties. Kai paskola visiškai išmokama, galima kreiptis į notarą dėl hipotekos išregistravimo.
Alternatyvos Hipotekai
Jei dėl vienokių ar kitokių priežasčių nenorite ar negalite naudotis hipoteka, verta apsvarstyti keletą alternatyvių finansavimo būdų:
- Lizingas yra populiari alternatyva hipotekai, leidžianti naudotis nekilnojamuoju turtu, tačiau jį visiškai įsigyti tik po tam tikro laikotarpio.
- Jeigu turite pakankamai santaupų arba galimybę pasiskolinti iš šeimos narių ar artimų draugų, galite finansuoti nekilnojamojo turto pirkimą be paskolų institucijų tarpininkavimo.
- Kai kuriais atvejais galima pasinaudoti kreditu arba vartojimo paskola, kurios gali suteikti finansavimą be būtinybės įkeisti nekilnojamąjį turtą.
- Vietoj individualaus nekilnojamojo turto pirkimo, galite svarstyti investavimą į nekilnojamojo turto fondus (REITs).
Būsto Paskola Be Pradinio Įnašo: Ar Tai Įmanoma?
Planuojate artimoje ateityje pirkti nuosavą būstą, bet daug klausimų kyla dėl tam tikrų nuostatų? Būsto paskola be pradinio įnašo 2022 metais gali būti suteikiama keliais atvejais. Tiksliau kalbant, pradinį įnašą vis tiek teks turėti, tačiau jį galima suformuoti tam tikrais būdais. Be pradinio įnašo paskolos būsto įsigijimui neįmanoma gauti. Būsto paskola be pradinio įnašo negali būti suteikiama įstatymų numatyta tvarka. Paprasčiausiai, jeigu galvojate būstą pirkti imant paskolą už užstatą iš banko ar kito kredito teikėjo, jūs turėsite įkeisti patį būstą ir atitikti reikalavimą dėl pradinio įnašo. Pradinis įnašas turi būti jūsų asmeniniai pinigai. Jeigu neturite jokių santaupų, vadinasi jūs turite gauti tą sumą legaliai iš kokių nors šaltinių.
Pavyzdžiui, jeigu jums reikalinga labai menka papildoma suma iki pradinio įnašo, tuomet skolintis turėtumėte žodiniu susitarimu. Jeigu nuspręstumėte imti vartojimo kreditą tam, kad surinktumėte pradinio įnašo sumą, tuomet gali kilti bėdų dėl būsto paskolos gavimo. Prieš pateikiant paraišką dėl būsto mini paskolos internetu, reikia turėti kuo mažiau įsipareigojimų kitoms finansų įstaigoms. Matote, tie įsipareigojimai nulemia kokią paskolos sumą būtų galima gauti. Kuo daugiau įsipareigojimų, tuo mažesnė būsto paskolos suma būtų išduodama. Gali būti, kad dėl didelių įsipareigojimų kitoms finansų įstaigoms, jums būsto paskola išvis nebūtų išduota.
Jeigu jums reikia tarkime 3000 eurų iki reikiamo pradinio įnašo sumos, tokiais atvejais skolintis reikėtų iš privačių asmenų žodiniu susitarimu. Trumpai tariant, paskolos tarp fizinių asmenų, kai kredito suma nesiekia 600 eurų, gali būti suteikiamos žodiniu susitarimu t.y. neregistruojant paskolos sutarties pas notaro. Tada tie įsipareigojimai nesimatytų niekur. Tokia tvarka taikoma visiems paskolos prašytojams.
Kaip bebūtų, pradinį įnašą galima surinkti kitais būdais - parduodant kažkokios vertės turtą ir t.t. Matote, pradinio įnašo sumos surinkimas nėra labai analizuojamas. Nėra skirtumo ar tai santaupos iš darbo santykių ar tiesiog pardavus kažkokį turtą. Svarbiausia, jog tai būtų jūsų pinigai. Trumpai tariant, būsto paskola be pradinio įnašo niekur nėra išduodama. Yra šiokių tokių niuansų dėl pradinio įnašo sumos didinimo ir mažinimo, tačiau apie tai jums plačiau papasakoti gali patys kreditoriai arba nekilnojamo turto brokeriai. Būsto paskolos neturint pradinio įnašo - neprieinamos.
Būsto Paskolos Dirbant Užsienyje
Kiekvienas kredito teikėjas privalo vertinti asmens finansinius įsipareigojimus nepaisant to kiek tas asmuo gauna pajamų per mėnesį. Pajamų ir išlaidų santykis turi būti apskaičiuotas tvarkingai. Jeigu būsto paskola be pradinio įnašo suteikiama nevertinant įsipareigojimų, tuomet tai laikoma įstatymų pažeidimu. Greitos paskolos būstui įsigyti dirbant užsienyje turėtų būti imamos toje šalyje, kurioje gyvenama. Priešingu atveju, jūs tiesiog susidursite su problemomis, nes informacija tarp šalių keičiasi ne taip jau ir lengvai.
Kaip bebūtų, taip pat reikia pabrėžti, kad kreditoriai taiko reikalavimus ir dėl pajamų tvarumo. Paprastai kalbant, jeigu jūs išvykstate į užsienį dirbti tik trumpam laikui, pavyzdžiui - sezoniniam darbui, ko gero jokios paskolos gauti negalėsite. Matote, kreditoriai turi nustatyti kiek laiko jūs gausite tas nurodytas pajamas. Sezoninis darbas yra laikinas, todėl kreditoriams tai neatrodys patrauklus ir tvarus pajamų šaltinis.
Finansų sektorius Lietuvoje plečiasi itin sparčiai ir pastebima, kad daugelis vartojamuosius kreditus teikiančių bendrovių siūlo kreditus ir užsienyje dirbantiems asmenims. Būsto paskola be pradinio įnašo dirbant kitoje valstybėje tikrai išduodama, bet jos išdavimui taikomos specifinės taisyklės. Tai reiškia, kad dirbantys užsienyje turės atitikti papildomus reikalavimus ir aišku tuos, kurie taikoma įprastiems klientams.
Dažniausios Klaidos Skolinant Pinigus
Norite paskolinti pinigų draugui, artimam giminaičiui ar kaimynui, tačiau nežinote kaip teisingai užfiksuoti pinigų paskolinimą, kad ateityje nekiltų kliūčių susigrąžinti paskolintus pinigus, tuo atveju jeigu skolininkas geranoriškai nebegrąžintų pinigų. Ir kokios dažnai pasitaikančios klaidos, kurios labai apsunkina pinigų susigrąžinimas, o kartai net užkerta kelią savų pinigų susigrąžinimui. Skolinti sumas iki 600 eurų galima bet kokia forma - ir susitarus žodžiu ir raštu.
Skolos raštelis: Taigi, skolos raštelyje turi būti nurodytos ne tik paskolos sąlygos, bet ir patvirtinta, kad paskolos davėjas sumokėjo paskolos gavėjui pinigus raštelio pasirašymo dieną t.y. skolos raštelyje turėtų būti atskirai, padarant atitinkamą įrašą, užfiksuotas pinigų perdavimo faktas (pvz., ,,pinigus gavau“, ,,ši sutartis yra pinigų perdavimo-priėmimo aktas“ ir pan.). Jeigu pagal skolos raštelį skolininkas neatsiskaito, tuomet kreditorius gali kreiptis į teismą dėl skolos priteisimo bendra tvarka.
Paskolos sutartis: Viena šalis (paskolos davėjas) perduoda kitos šalies (paskolos gavėjo) nuosavybėn pinigus, o paskolos gavėjas įsipareigoja grąžinti paskolos davėjui tokią pat pinigų sumą (paskolos sumą) bei mokėti palūkanas, jeigu sutartis nenustato ko kita. Paskolos sutartis pripažįstama sudaryta nuo pinigų perdavimo momento. Fizinių asmenų paskolos sutartis turi būti rašytinė, jeigu paskolos suma viršija 600 eurų. Lygiai taip pat, kaip ir skolos raštelyje, paskolos sutartyje turi būti užfiksuotas pinigų perdavimo faktas t.y. paskolos sutartyje turėtų būti atskirai, padarant atitinkamą įrašą, užfiksuotas paskolos sutarties dalyko perdavimo paskolos gavėjui faktas (pvz., ,,pinigus gavau“, ,,ši sutartis yra pinigų perdavimo-priėmimo aktas“ ir pan.). Nes būtent toks įrašas sudaro prielaidas sutarties šalims išvengti su tuo susijusių ginčų ateityje.
Vekselis: Vekselis - tai griežtos formos dokumentas, vertybinis popierius kuriuo jį išrašantis asmuo be išlygų įsipareigoja tiesiogiai ar netiesiogiai sumokėti tam tikrą pinigų sumą vekselyje nurodytam asmeniui arba kuriuo tai padaryti pavedama kitam asmeniui. Jeigu nesutampa vekselyje žodžiais ir skaitmenimis įrašyta pinigų suma, pagal įstatymą galioja žodžiais įrašyta suma.
Tai neginčytinas skolos dokumentas ir būtent todėl pasirašinėti vekselius reikia labai apdairiai - tik atidžiai perskaičius ir gerai išsiaiškinus visas galimas pasekmes. Vekselių nepatartina pasirašyti tais atvejais, kai skolinamos labai didelės pinigų sumos. Atėjus skolos išieškojimo laikui, skolininkas gali visai nebeturėti turto, iš kurio būtų galima atlygini skolą.
Dažnos Klaidos
Neužfiksuotas pinigų perdavimo faktas: Labai dažnai ir lemtinga klaida - neužfiksuotas pinigų perdavimo faktas. Kilus ginčui dėl pinigų perdavimo ir/ ar jų priėmimo, ypač svarbi reikšmė tenka sutarties turiniui, t. y. paskolos raštelyje arba kitame skolos dokumente turi būti aiškiai, nedviprasmiškai ir (ar) neabejotinai tiksliai užfiksuotas paskolos dalyko - pinigų - perdavimo paskolos gavėjui faktas.
Nenurodytas skolos dydis arba netinkami nurodytas skolos dydis: Nenurodant skolos dydžio, skolą prisiteisti sudėtinga. Jeigu nesutampa žodžiais ir skaitmenimis įrašyta pinigų suma, pagal įstatymą galioja žodžiais įrašyta suma.
Netinkamai identifikuotas skolininkas: Skolos dokumente būtina nurodyti aiškius skolininko duomenis: vardą, pavardę, asmens kodą arba gimimo metus, gyvenamosios vietos adresą ar kitus galimus kontaktus, kuriais galima susisiekti. Vien vardo ir pavardės neužtenka, kad skola būtų sėkmingai išieškota, kadangi tokiu pat vardu ir pavarde žmonių būna ne vienas. Esant tokiai situacijai, nėra žinoma, į kurį asmenį nukreipti skolos išieškojimą.
Nenurodyta skolos dokumento parengimo data ir terminas, iki kurio skolininkas turi grąžinti skolą. Paaiškinimai grindžiami Lietuvos Respublikoje galiojančiais teisės aktais.
Įkeistas Turtas: Kas Yra Jo Šeimininkas?
„Pirkdami brangesnį turtą - būstą ar automobilį - jį įkeičiame kaip užstatą kreditoriui. Kartais užstato reikia ir skolinantis didesnę sumą pinigų, tarkime, namuose darant remontą. Tai yra įsipareigojimas kreditoriui, kad besiskolinantysis laikysis kredito grąžinimo sąlygų. Teisiškai, įkeistas turtas visiškai priklauso jo savininkui, kurie ir yra jo šeimininkai, tačiau dar vis pasigirsta kalbų, kad įkeistas turtas priklauso bankui. Perkant turtą, aiškino teisininkė, paprastai sudaroma hipotekos sutartis.
Oficialiai, hipoteka - daiktinė teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, kuria užtikrinamas tinkamas esamos ar būsimos turtinės prievolės įvykdymas, kai įkeistas turtas neperduodamas kreditoriui. „Paprastai kalbant, hipotekos sutartis - tai besiskolinančiojo pasižadėjimas, tarsi „garantija“ kreditoriui, vykdyti visas kredito sutartyje sulygtas sąlygas. Hipotekos sutartis sudaroma tik nekilnojamojo turto įkeitimo atveju ir yra registruojama viešame registre. Jis anksčiau vadinosi Hipotekos registru, o dabar - Sutarčių ir teisių suvaržymų registru, kurį valdo Registrų centras.
Registrų centro savitarnoje yra galimybė rasti informaciją apie sudarytas ir įregistruotas hipotekos ar įkeitimo sutartis. Iš esmės tai yra teisės aktais įtvirtinta skolinimosi užtikrinimo sistema, kuri supaprastina konfliktų tarp skolininko ir kreditoriaus sprendimą, nes dėl skolos grąžinimo nereikia kreiptis į teismą - pakanka notaro išduodamo vykdomojo įrašo, kuris turi vykdomojo dokumento galią. Be to, ši sistema saugo ir besiskolinančius žmones“, - aiškino I.
Apskritai, hipoteka neatima ar nepakeičia teisės įkeičiamo turto savininkui tą turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti atsižvelgiant į hipotekos kreditoriaus teises - šį turtą savininkas gali perleisti kito asmens nuosavybėn, pakartotinai įkeisti, išnuomoti ar dovanoti. Dar vienas patogus niuansas - hipotekos objektu gali būti ir nekilnojamojo turto dalis, pavyzdžiui, automobilio stovėjimo vieta ar dalis žemės sklypo, jei turto vertės pakanka įsipareigojimams užtikrinti.
Labai svarbu atidžiai išnagrinėti tiek kredito, tiek hipotekos sutarčių sąlygas, pažymėjo „Citus“ teisininkė: kas bus hipotekos sutarties šalys, ar teisingai, kaip sutarta, nurodytas hipotekos objektas, kredito suma, grąžinimo terminai, papildomi privalomi mokėjimai bei kitos sąlygos. Ne mažiau dėmesio reikia skirti pačios hipotekos sudarymo sąlygoms: kokius veiksmus su įkeistu turtu galės atlikti jo savininkas, kaip ir kada galės išregistruoti hipoteką ir kas nutiks, jei realizuosis blogiausias scenarijus: kokiais atvejais ir kokia tvarka kreditorius gali pradėti išieškojimą.
„Atrodo paprastas ir akivaizdus faktas: jei norime įsigyti brangų pirkinį ir turime jam pasiskolinti pinigų, įsipareigojame tuos pinigus grąžinti ir laikytis kitų sutarties sąlygų. Kai yra poreikis ar didelis noras, tvirtai tuos įsipareigojimus prisiimame ir viskas atrodo aišku. Tačiau kartais, kai pasikeičia aplinkybės, situacija tampa nepalanki ir susiduriame su iššūkiais laikytis sutarties, viskas ima atrodyti kitaip. Gali atrodyti, kad susiklosčiusios aplinkybės yra išskirtinės, labai svarbios ir pateisinamos, tačiau sutartyse ir teisėje nėra vietos emocijoms, yra susitarimai, teisės ir pareigos.
Ji akcentavo, kad turto pirkėjas, ir turto hipotekos ar kitokio įkeitimo atveju, yra jo šeimininkas, ir su tuo, kaip minėta, susijusios ne tik teisės, bet ir pareigos. „Tačiau taip nėra: turto savininkas, o ne kreditorius yra atsakingas už visas paminėtas bei kitas priklausančias pareigas ir nuo jų pasislėpti bandyti nėra prasmės. Kaip ir nuo kredito ar hipotekos sutarčių: pranešimų ignoravimas, adreso pakeitimas ar išvykimas į užsienį problemos neišspręs, tik ją pagilins - privers kreditorių imtis kraštutinių išieškojimo veiksmų. Ne kartą esu girdėjusi iš kolegų, dirbančių kreditų, skolų valdymo, sandorių srityse, kad tokiose situacijose atsidūrę žmonės pasielgia neapdairiai.
Susidūrus su sunkumais vykdyti kredito sutarties įsipareigojimus - laiku mokėti paskolos įmokas - galimi skirtingi sprendimai. „Gyvename skubėjimo laikais, kai dažnai neturime pakankamai laiko ir galimybių susitaupyti visos dideliam pirkiniui reikalingos sumos. Tačiau tai - ir didelių galimybių laikai, kai tikrai galime pasiskolinti ir įgyvendinti svajones.
tags: #notarines #islaidos #skolinantis #pinigus #ikeiciant #turta