Vasarnamis, leidžiantis pabėgti nuo kasdienio miesto šurmulio - daugelio iš mūsų svajonė, tačiau tam, kad poilsio aplinka džiugintų, o ilsėtis būtų išties patogu, tenka gerai pasukti galvą, koks vasarnamis galėtų būti tinkamiausias. Taip yra todėl, kad besirinkdami rąstinį namą bandome atsižvelgti ne tik į savo, bet ir į šeimos narių poreikius bei apmąstyti daugelį techninių aspektų, padėsiančių sukurti maksimaliai komfortišką aplinką ir leisiančių kokybišku vasarnamiu džiaugtis ilgus metus.
1. Teisiniai Reikalavimai Būsimo Vasarnamio Statyboms
Pirmas svarbus dalykas, į kurį rekomenduojame atkreipti dėmesį renkantis rąstinį namą - teisiniai reikalavimai būsimo vasarnamio statyboms. Jiems didžiausią įtaką turės jūsų pasirinkto vasarnamio dydis - plotas ir aukštis. Remiantis mūsų šalyje galiojančiais įstatymais, leidimas bet kokio tipo vasarnamiui bus reikalingas tuo atveju, jeigu statomo pastato plotas viršys 80 m2 arba statinys bus aukštesnis nei 8,5 m. Tokiu atveju vasarnamiui galios visi gyvenamo namo statybai taikomi reikalavimai.
Tačiau, jei nuspręsite įsigyti rastinį namą, kurio patalpų (įskaitant pastogės ir naudojimo paskirtimi susietų patalpų) bendras plotas ir aukštis neviršys minėtų normų, jam statybos leidimas reikalingas nebus. Renkantis rastinį namą svarbu žinoti ir tai, jog statiniui, kuriam nereikalingas leidimas, statybų projektas taip pat nėra būtinas. Sodo paskirties pastatams, kurių naudojimas oficialiai įvardijamas kaip ne ilgesnis nei keturi mėnesiai per metus, taip pat nėra nustatomi minimalūs privalomi pastatų energetinio naudingumo reikalavimai.
Tai reiškia, jog prieš teikiant deklaraciją apie statybos užbaigimą energetinio naudingumo sertifikavimas nėra būtinas. Statybos įstatymas nesudėtingo statinio atvejais taip pat nereikalauja pateikti informacijos apie statybos pradžią, rangovo samdymą, pagrindinių statybos sričių vadovų samdymą. Todėl užbaigus tokio statinio statybas jums reikės tik deklaruoti statybų užbaigtumą. Tai padaryti galėsite užpildę specialią formą statybų inspekcijos puslapyje.
Taigi, nors didelė erdvė vasarnamyje - privalumas, kurio sunku atsisakyti, papildomi, dideliam sodo namui keliami reikalavimai gali tapti vienu iš argumentų renkantis, kokį rąstinį namą įsigyti.
2. Statybų Kainos Įvertinimas
Svarstant, kokio tipo rąstinį namą statyti savo sklype, sprendimą, ne mažiau nei taikomi teisiniai reikalavimai, gali palengvinti gerai įvertinta statybų kaina. Visų pirma, jei statydami rąstinį namą jam nusprendėte skirti ribotą biudžetą, rekomenduojame rinktis jau paruoštą šio poilsio namo projektą. Nors tokiu atveju planuojant patį vasarnamio įrengimą galimai teks priimti keletą kompromisų, tik įsigydami jau paruoštą namo projektą galėsite būti tikri dėl jo galutinės kainos.
Žvelgiant iš techninės perspektyvos, pagrindiniai tokių namų privalumai - ypač gera savaiminė izoliacija ir oro cirkuliacija, todėl, šio tipo namą apšiltinę papildomai, jį ne tik galėsite naudoti visus metus, bet ir džiaugsitės ypač mažomis eksploatavimo išlaidomis. Tokie rąstiniai namai dažniausiai būna aukštaūgiai, o jų konstrukcijos sukurtos remiantis persidengiančiomis sijomis.
Svarstant apie namą, pagamintą iš natūralių rąstų, derėtų nusiteikti didesnėms išlaidoms. Vidutinė rankų darbo rąstų namų kaina svyruoja nuo 250 iki 300 eurų už kvadratinį metrą, tačiau pasirinkus ypač storus ir ilgus rąstus - gali dar labiau išaugti. Kitas, dėl žemesnės kainos plačiai paplitęs rąstinių namų variantas - klijuoto tašo mediniai namai, kurių gamybos procesas mažai kuo skiriasi nuo masyvių rąstinių namų gamybos.
Neapdoroti rąstai specialiomis mašinomis išpjaustomi į pailgas lentas ir labai gerai išdžiovinami džiovykloje, o vėliau, juos nuobliavus, yra sujungiami hidrauliniu presu, naudojant specialius, vandeniui atsparius klijus. Nors klijuoti ir laminuoti rąstai yra labai panašūs į masyvaus medžio namams naudojamus rąstus, iš jų pagaminti namai pasižymi keletu esminių skirtumų - jie nėra jautrūs aplinkos temperatūros ir drėgmės pokyčiams, todėl nėra linkę slinktis.
Trečias, tačiau ne mažai įtakos rąstinio namo kainai turintis aspektas - mediena, iš kurios bus gaminamas jūsų būsimas vasarnamis. Nepamirškite įvertinti ir tai, jog prie klijuoto tašo namo ekonomiškumo prisideda ne tik paties statybų proceso metu leidžiančios sutaupyti medžiagos. Bene populiariausias ir ekonomiškiausias medienos variantas tokiems statiniams - lietuviškos ar Sibiro eglės, pušies ir maumedžio mediena.
Pasirinkus kokybišką medieną, puiki jos izoliacija šilumą išlaikys gerokai ilgiau nei ekonominis medžiagų variantas, tokiu būdu sumažinant šilumos kaštus, jei vasarnamį nuspręstumėte naudoti ir šaltuoju metų laiku. Galiausiai, kad ir kurį namo tipą pasirinktumėte, vertėtų nepamiršti, kad jo statybų kaina gerokai išaugs ir tuomet, jei norėsite pastarąjį pritaikyti gyvenimui visus metus.
Taigi, jei namo statyboms esate numatę ribotą biudžetą, rekomenduojame apsvarstyti klijuoto tašo namo variantą. Tiksli tokio namo kaina priklausys nuo medienos rūšies ir statomo namo dydžio, tačiau dažniausiai tokio, jau pagaminto namo projekto kaina prasideda nuo 100 eurų už kvadratinį metrą. Tikslią klijuoto tašo namo kainą nesunkiai apsiskaičiuosite įvertindami namo ilgį, plotį bei aukštį, laukinių bei vidinių sienų, durų ir langų kiekį.
Rąstinių namų kainos pavyzdžiai:
| Namo tipas | Kaina (už kvadratinį metrą) | Pastabos |
|---|---|---|
| Rankų darbo rąstų namas | 250-300 EUR | Kaina gali didėti priklausomai nuo rąstų storio ir ilgio |
| Klijuoto tašo namas | Nuo 100 EUR | Kaina priklauso nuo medienos rūšies ir namo dydžio |
3. Optimalaus Namo Ploto Pasirinkimas
Vienas esminių faktorių, kuris gali padėti ne tik išsirinkti priimtiniausią rastinį namą, bet ir gerokai sumažinti būsimo medinio namo statybų išlaidas - optimalaus namo ploto pasirinkimas. Nuspręsti, kokio dydžio namas bus optimaliausiais komfortabiliam gyvenimui bei kokių įprastų erdvių atsisakyti, galite geriau įvertinę savo ir artimųjų poreikius - jei didžiąją dalį laiko praleidžiate sodybos kieme ar terasoje, o į vasarnamį grįžtate tik pernakvoti, erdvi svetainė ir didelis kambarių skaičius greičiausiai nėra pagrindinis jūsų prioritetas.
Svarstant apie tai, kokio dydžio turėtų būti jūsų rąstinis namas, verta prisiminti, kad mažoje erdvėje kai kurios zonos gali atlikti net keletą funkcijų t.y. didelė ir patogi sofa svetainėje gali tapti ne tik poilsio vieta dienos metu, bet ir miegamąja lova naktį, o stalas gali būti naudojamas ne tik valgio, bet ir darbo metu. Tokiu būdu turėsite visas reikalingas - miegamojo, svetainės, virtuvės ir darbo erdves net ir tokiu atveju, jei dėl vietos stokos daug atskirų kambarių įsirengti negalite.
4. Pageidaujamas Rąstinio Namo Aukštų Skaičius
Vienas paskutinių, tačiau ne mažiau svarbių aspektų, padėsiančių priartėti prie galutinio rąstinio vasarnamio pasirinkimo - pageidaujamas rąstinio namo aukštų skaičius. Sprendžiant, kelių aukštų turėtų būti jūsų rąstinis namas, taip pat rekomenduojame pagalvoti apie žmones, kurie šiame vasarnamyje ilsėsis.
5. Papildomos (pagalbinės) patalpos
Galiausiai, renkantis rąstinį namą taip pat rekomenduojama apgalvoti, ar jūsų vasarnamiui bus reikalingos papildomos (pagalbinės) patalpos, tokios, kaip balkonas, rūsys ar garažas. Ne mažiau nei komfortabiliam poilsiui, šios patalpos įtakos turės galutinei rąstinio namo statybos sąmatai.
Puikus būdas savęs neribojant išplėsti namo poilsio erdvę galėtų būti visų mėgstama terasa. Įprastai klientai, dar rinkdamiesi rastinį namą, iš anksto galvoja apie tai, kaip šalia jo derės ši erdvė. Žvelgiant iš finansinės perspektyvos, tai puikus būdas sutaupyti net ir tuo atveju, jei terasai statomas stogas, nes jos įrengimas greičiausiai kainuos mažiau nei didesnės vidaus patalpos.
Gręžtiniai Pamatai Rąstiniam Namui
Gręžtiniai pamatai - patys populiariausi Lietuvoje. Pirmasis žingsnis, kurį turite atlikti - tai užsakyti grunto tyrimus, kurių tikslas - nustatyti grunto savybes, kad būtų galima parinkti optimaliausiai jūsų namai tinkančius pamatus. Gręžtiniai pamatai - tai į žemę įgilinti poliai, kuriuos juosia antžemines dalis, vadina rostverku. Duobės, skirtos gręžtinių pamatų poliams, paprastai gręžiamos kad 1.5 -2 m, tačiau viskas priklauso nuo jūsų namo projekto, kartais gali tekti gręžti ir kas 0.9 m.
Rekomenduojamas optimalus gręžtinių skersmuo - 30 cm, tačiau jis priklauso ir naudojamų rąsto storio, o gylis nuo 2 iki 2.5 m. Statant pamatus rąstiniam namui, labai svarbu, kad rostverkas būtų bent 60 cm aukščio. Prieš pradedant lieti polius, į žemėje išgręžtas skyles turi būti sudėti armatūros strypai, kurių skersmuo paprastai būna 12 mm. Tada į kiekvieną gręžinį dedami 4 strypai, o armatūra horizontaliai dedama ir tarp rostverko klojinių.
Po to 3 strypai lygiais atstumais dedami rostverko viršutinėje dalyje ir 3 - apatinėje. Kai visi klojiniai ir armatūra yra sudėti, prasideda betono liejimo darbai. Tiesa, prieš tai reiktų pagalvoti, kokiu būdu betoną atsivežti iki statomo namo pamatų. Pavyzdžiui, jei nėra gero privažiavimo iki vietos, būtina pasirūpinti keliu, nes to nepadarę, galite turėti didelį galvos skausmą.
Taigi, tiesiai iš betonmaišės betonas ilgomis juostomis yra liejamas tiesiai į gręžinius ir klojinius. Vidutinio rąstinio namo gręžtiniams pamatams papratai sunaudojama 10-15 kub. m betono. Aplink pamatus būtina išlieti nuogrindą, paprasčiau tariant, nežymų pakilimą, esantį prie pat namo, kuris saugo, kad lietaus ar tirpstančio sniego vanduo tekėtų nuo pamatų, o ne link jų. paprastai nuogrinda būna apie 20 cm storio ir tolygiai plonėjanti į išorė, tačiau vėl gi viskas priklauso nuo namo projekto.
Statybos Leidimas Rąstinio Namo Statyboms
Bet kokiam gyvenamajam namui, taip pat ir rąstiniam, yra taikomi tie patys teisės aktai ir reikalavimai. Namas turi atitikti A+ energinio naudingumo klasę. Vadinasi reiks užtikrinti ir sandarumą ir visų atitvarų šilumos laidumo reikalavimus (teks šiltinti sienas iš išorės arba vidaus). Reikalinga parengti visą techninę dokumentaciją kaip priklauso gyvenamajam namui ir gauti leidimą statybai.
Namas turi būti statomas nepažeidžiant trečių šalių interesų, ne per arti ribų (min. 3 m atstumu nuo ribų, arba pagal teritorijų planavimo dokumentus, taigi ne bet kur). Statant naujus namus privalomi energiniai reikalavimai. Energiniai reikalavimai taikomi tokie, kurie galioja tuo metu, kai gaunamas statybos leidimas. Šiuo metu taikomi A+ energinės klasės reikalavimai, o nuo 2021-01-01 bus taikomi A++ energinės klasės reikalavimai.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ar tipo, reikalingas projektas ir leidimas (o projektas turi atitikti tuo metu galiojančius teisės aktus). Gyvenamąjį namą galima statyti gyvenamosios paskirties sklypuose, taip pat žemės ūkio paskirties sklypuose, jei esate ūkininkas, o sklypui parengtas kaimo plėtros projektas.
Rąstinių Namų Privalumai ir Trūkumai
Klausimą, ar iš principo verta pasikliauti medžiu statant namą, greičiausiai sau užduoda ne vienas galvojantis apie nuosavą būstą. Visų pirma, išskiriant šio tipo pastatų privalumus, galima pabrėžti ne tik didelę naudą gamtai (visi žinome, jog medis - atsinaujinanti žaliava), bet ir puikią medinių namų akustiką arba ypač gerą garso izoliaciją.
Dar vienas, tačiau taip pat reikšmingas privalumas skaičiuojant statybos kaštus - lengvas medienos, kaip pagrindinės statybų medžiagos, svoris. Akivaizdu, kad dėl šios priežasties iš medžio statomam namui bus reikalingi daug lengvesni pamatai.
Nors galima teigti, kad mediniai namai savo privalumais dažniausiai užgožia trūkumus, vienas iš labiausiai neigiamų aspektų galėtų būti medinių namų perdangos, kurios, dėl riboto pločio, gali riboti ir patalpų dydį.
Ne retai statytojai medinių namų trūkumams priskiria ir problemas, kilusias dėl netinkamai pasirinktų statybos medžiagų ar netinkamo darbų atlikimo. Pavyzdžiui, tam, kad statybose naudojama mediena būtų ilgaamžė ir apsaugota nuo ją graužiančių kenkėjų, būtina rinktis išdžiovintą, nuo kenkėjų ir kitų veiksnių apsaugotą medienos variantą.
Šioje vietoje, ypač mūsų regione, sklandžiai ir kokybiškai medinių namų statybai trukdo specialistų trūkumas, dėl kurio dažnai neišvengiama paprastų, tačiau namo ilgalaikiškumui ir funkcionalumui ypač svarbių klaidų.
Mediena Rąstinio Namo Statybai
Medis - ekologiška, natūrali, tvirta ir laiko išbandymus atlaikiusi statybinė medžiaga, todėl šiuo metu yra labai madinga. Medis - puiki statybinė medžiaga, užtikrinanti gerą gyvenimo kokybę. Medis - viena seniausių pasaulyje statybinių medžiagų, naudota ne tik gyvenamajam būstui statyti, bet ir tiltams, vandentiekiui, kanalizacijai tiesti.
Tai natūrali, nekenkianti gamtai žaliava, atspari karščiui, šalčiui. Vienintelis veiksnys, kuris privalo būti kontroliuojamas, - tai drėgmė. Be to, mediniuose namuose aplinkos poveikis mažai lemia vidaus šilumos pokyčius. Apie rąstinių namų ilgaamžiškumą liudija senovinės trobos - tinkamai apdirbus ir impregnavus medieną ji gali ištverti kelis amžius.
Paprastai namams statyti renkamasi sakinga - pušų arba eglių - mediena. Priežastys gana paprastos: ši mediena gana pigi, elastinga, tvirta. Daugelis medinių namų yra suprojektuoti išskirtinai pagal jūsų poreikius, pradedant nuo konkrečių matmenų ir baigiant smulkiausiomis detalėmis.