Pastaruoju metu Lietuvoje vis daugiau dėmesio skiriama diskriminacijos klausimams, ypač nuomojant būstą. Dažnai pasitaiko atvejų, kai nuomotojai nustato sąlygas, kurios diskriminuoja potencialius nuomininkus dėl jų tautybės, šeiminės padėties ar kitų asmeninių savybių. Šiame straipsnyje išnagrinėsime, kokios formos diskriminacija pasitaiko dažniausiai, ką sako įstatymai ir kaip apsaugoti savo teises.
Diskriminacijos Formos Būsto Nuomos Skelbimuose
Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos Teisės grupės vadovas Vytis Muliuolis pabrėžia, kad tokia praktika, kaip atsisakymas nuomoti būstą dėl rasės, kilmės, religijos ar kitų Lygių galimybių įstatyme įtvirtintų pagrindų, yra diskriminacinė. Į tarnybą dažnai kreipiasi asmenys, pastebėję skelbimus, kuriuose nuomininkams nustatytos sąlygos, turinčios diskriminacijos požymių.
Dažnai internete galima rasti skelbimų su frazėmis:
- „Nuomojame butą porai be vaikų“
- „Išnuomojamas tik merginoms“
Tokie skelbimai gali būti laikomi diskriminaciniais dėl šeiminės padėties ar lyties. Lygių galimybių kontrolieriaus tarnyba atkreipia dėmesį, kad būtina vengti diskriminacinio pobūdžio sąlygų būsto nuomos skelbimuose.
Lygių Galimybių Įstatymo Taikymas Būsto Nuomai
Lygių galimybių įstatymas užtikrina lygias galimybes vartotojų teisių srityje, įskaitant ir aprūpinimą būstu. Gyvenamojo būsto nuoma, kai nuomos mokestį moka gyventojas, yra šiek tiek išskirtinė visame paslaugų sektoriuje. Svarbu konkrečiai nurodyti visas aplinkybes lygių galimybių kontrolierei ir, jei įmanoma, pateikti įrodymus.
Vytis Muliuolis, Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos Teisės grupės vadovas
Nuo rugpjūčio 1 d. įsigaliojo Lygių galimybių įstatymo pakeitimai, įtraukiantys šeiminę padėtį į draudžiamų diskriminacijos pagrindų sąrašą. Būstą besinuomojančias šeimas su vaikais vis dar apsaugo ir Civilio kodekso nuostatos, draudžiančios atsisakyti nuomoti būstą ar sudaryti mažiau palankias nuomos sąlygas šeimoms su vaikais ir besilaukiančioms moterims.
Diskriminacija Dėl Tautybės
Dažna problema - nenoras nuomoti būsto užsieniečiams. Po abstrakčia sąvoka „užsienietis“ gali slėptis net trys draudžiami diskriminaciniai pagrindai: tautybė, pilietybė ir etninė kilmė. Tačiau pilietybė Lygių galimybių įstatyme apibrėžiama tik kaip Europos Sąjungos valstybių narių ir Europos ekonominės erdvės valstybių piliečių ir jų šeimos narių pilietybė.
Dėl diskriminacijos galima pranešti Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybai. Diskriminacijos prevencijos ir komunikacijos grupės vadovė Mintautė Jurkutė teigia, kad faktas, jog asmuo yra užsienietis, neturėtų būti kriterijus sprendžiant dėl nuomos paslaugos suteikimo. Jei žmogus susiduria su tokia situacija, jis gali kreiptis į Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybą dėl diskriminacijos.
Svarbu pasirūpinti įrodymais, kurie galėtų padėti tyrime dėl galimos diskriminacijos: saugoti žinutes, el. laiškus, išsisaugoti diskriminuojančius skelbimus ir pan.
Nuomotojų Teisės Ir Pareigos
Civiliniame kodekse įtvirtinta sutarties sudarymo laisvė, leidžianti buto savininkui naudotis numatytomis teisėmis, kol tai nepažeidžia kitų asmenų teisių. Reikėtų aiškiau apibrėžti būstų nuomotojų pareigas Lygių galimybių bei Moterų ir vyrų lygių galimybių įstatymuose.
Skelbimas, kad būstas nuomojamas tik merginoms, gali būti laikomas diskriminuojančiu dėl lyties. Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad lygybė yra pirminė teisė, įtvirtinta Lietuvos Respublikos Konstitucijoje.
Statistika Ir Apklausos
2019 m. Europos Komisijos paskelbtoje „Eurobarometro“ apklausoje Nr. 493 nustatyta, kad Lietuvoje plačiai paplitusi diskriminacija dėl romų tautybės, etninės kilmės, odos spalvos ir seksualinės orientacijos. Apklausos duomenimis, 34-51 proc. respondentų mano, kad įsidarbinant Lietuvoje atsižvelgiama į kandidato amžių, negalią, tautybę ir išvaizdą.
Lygių galimybių kontrolieriaus tarnyba 2021 m. sulaukė daugiau nei 1000 skundų ir kreipimųsi, daugiausia dėl diskriminacijos lyties, negalios ir amžiaus pagrindais. Tačiau kreipimųsi dėl diskriminacijos tautybės pagrindu buvo 49.
Teisinė Apsauga Ir Teismų Praktika
Konstitucijoje ir teisės aktuose įtvirtinta lygybė užtikrinama asmeniui sudarant sąlygas savo pažeistas teises ginti teisme ar naudojantis institucijų pagalba. Už nustatytą diskriminaciją darbo aplinkoje Lietuvoje priteisiamos sumos svyruoja nuo 500 iki 5000 eurų. Lygybės užtikrinimas ir diskriminacinių pažeidimų prevencija turėtų būti orientyrai sprendžiant dėl pinigų sumos dydžio.
Nuomos Sutarties Svarba
Aiškiai ir teisiškai suformuluota sutartis yra geriausia apsauga tiek savininkui, tiek nuomininkams. Norint apsisaugoti nuo nemalonių situacijų, rekomenduojama į nuomos sutartį įtraukti kelias svarbias sąlygas:
- Terminas, per kurį nuomininkas turi atlaisvinti būstą po sutarties pasibaigimo.
- Būsto būklės aprašymas su nuotraukomis.
- Reikalavimai dėl tvarkos palaikymo ir triukšmo ribojimo.
- Nuomos mokėjimo terminai ir baudos už vėlavimą.
- Sąlygos, kuriomis gali būti nutraukta sutartis.
Taip pat verta rekomenduoti arba įpareigoti nuomininkus įsigyti civilinės atsakomybės draudimą, kuris galėtų padengti netyčia sukeltą žalą.
Teisinis Procesas Ir Vaiko Teisių Apsauga
Jei šeima nemoka nuomos, sugadino turtą, o iškraustyti jos negalima, svarbu veikti teisiškai. Iš pradžių pasikalbėkite su nuomininkais ir nusiųskite jiems raštišką įspėjimą. Jei suaugę nuomininkai yra socialiai atsakingi, mokūs ir turi darbus, jie nenorės teisinių procesų.
Jei nepavyksta susitarti, pradėkite sutarties nutraukimo ir iškeldinimo procesą per teismą, surinkite įrodymus apie skolą ir žalą. Svarbu paminėti, kad tokiose bylose dalyvauja ir Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba.
Savavališki nuomotojo veiksmai iškraustant nuomininką gali užtraukti būsto savininkui administracinę ar baudžiamąją atsakomybę.
Privatūs Nuomotojai Ir Įmonės
NT kompanijos „Crew estate“ įkūrėjas ir vadovas Audrius Gudanavičius teigia, kad privatūs nuomotojai gali daryti, kaip jiems patinka, tačiau to negali daryti rinkos dalyviai: brokeriai, įmonės, turto valdymo bendrovės. Jei norite dalyvauti atviroje rinkoje, negali būti net užuominos apie diskriminavimą tautiniu, rasiniu, lytiniu, amžiaus, seksualinės orientacijos, neįgalumo ar religiniu pagrindu.
A. Gudanavičiaus nuomone, Lietuvoje reikėtų pradėti nuo to, kokį bendrą paveikslą Lietuvos NT rinkoje norime matyti, ir tuomet kurti pamatuotus, logiškus įstatymus, kurie turėtų tą politiką įgyvendinti.
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Lygių galimybių įstatymas | Užtikrina lygias galimybes vartotojų teisių srityje, įskaitant aprūpinimą būstu. |
| Diskriminacijos draudimas | Draudžiama diskriminuoti dėl rasės, kilmės, religijos, šeiminės padėties ir kitų įstatyme įtvirtintų pagrindų. |
| Nuomos sutartis | Aiškiai suformuluota sutartis yra geriausia apsauga tiek savininkui, tiek nuomininkams. |
| Teisinis procesas | Jei nepavyksta susitarti, pradėkite sutarties nutraukimo ir iškeldinimo procesą per teismą. |
| Lygių galimybių kontrolieriaus tarnyba | Galima kreiptis dėl diskriminacijos, pateikiant įrodymus. |