Užsiimant būsto nuoma norisi gyventi ramia galva, net ir žinant, kad visko gali nutikti. Siekiant apsisaugoti nuo galimų konfliktų nuomos sutartyje būtina aptarti tam tikrus klausimus. Nuomos sutartis ir būsto draudimas yra pagrindiniai jūsų ramybės garantai.
Šiame straipsnyje sužinosite, ką naudinga įtraukti į nuomos sutartį, kad nekiltų nesusipratimų ir kokiose situacijose išvengsite finansinių nuostolių apdraudę butą nuomojamo būsto draudimu.
Būsto PASKOLA. Ką privalo žinoti kiekvienas?
Nuomos sutartis: aiškumas ir saugumas
Daugelis nuomotojų patvirtins, kad nuomos sutarties neturėjimas gali būti tiesiausias kelias į nesusipratimus ir konfliktus. Net jei nuomininkai atrodo patikimi, negalite žinoti, koks jų gyvenimo būdas ir kaip jie supranta tvarką.
Nuomos sutartis naudinga abiem pusėm - jums ir nuomininkui. Šis dokumentas sprendžia klausimus, kylančius nuomininkui ir nuomotojui. Aiški bei išsami būsto nuomos sutartis padeda nustatyti jame esančio turto vertę ir sudaryti būsto draudimo sutartį. L. Laugalis taip pat akcentuoja ir aiškios būsto nuomos sutarties svarbą.
Nuomos sutartyje aprašomos sutarties sąlygos, ją sudarančių šalių pareigos, nuomojamo būsto būklė, išvardijami jame esantys baldai, buitinė technika.
Ką svarbu aptarti nuomos sutartyje?
- Gyvūnai: ar leidžiami augintiniai, ir kokios sąlygos taikomos.
- Rūkymas: ar leidžiama rūkyti patalpose.
- Valymas: kas atsakingas už patalpų valymą ir kaip dažnai jis turi būti atliekamas.
Būsto draudimas: apsauga nuo netikėtumų
Nuo nelaimių niekas neapsaugotas: iš trūkusių vamzdžių išbėgęs vanduo gali sugadinti grindis, šuo gali sugraužti duris, jau nekalbant apie tokias skaudžias nelaimes, kaip gaisras.
Dauguma žino, kad būsto draudimas padeda padengti didelius nuostolius dėl tokių nelaimių kaip gaisras, vagystė, stichinė nelaimė ar vandentiekio avarija. Tačiau ne visi žino apie kasdieniškus atvejus, kai būsto draudimas taip pat pasitarnauja.
Vis dar pasitaiko būsto šeimininkų, kurie nėra apdraudę nuomojamo būsto, nors tai jiems galėtų būti vertinga pagalba.
Kam skirtas būsto draudimas?
- Nuomotojui (būsto savininkui): Apsaugoma Jūsų nuomojamą būstą nuo vandens, ugnies, vagystės, gamtos jėgų, elektros įtampos svyravimų, stiklo dūžio ir kitų netikėtų įvykių padarytų nuostolių.
- Nuomininkui: Apsaugoma savo nuosavą kilnojamąjį turtą ir atsakomybę prieš būsto savininką.
Kada draudimas pagelbės?
- Apsauga nuo piktavalių nuomininkų.
- Nutikus staigiems ir netikėtiems gedimams.
- Sudaužius stiklą.
- Sugedus technikai.
- Įvykus vandentiekio avarijai.
- Kilūs gaisrui.
Civilinės atsakomybės draudimas
Civilinė atsakomybė itin svarbi, nes, pavyzdžiui, užpylus butą apačioje, nuomininkas būtų dėl to kaltas. Be to, toks draudimas apsaugo nuo žalos, kurią nuomininkas padaro tretiesiems asmenims už gyvenamo buto ribų, jis taip pat apsaugo ir tam tikrais atvejais nuo žalos, kurią nuomininkas padaro pačiam nuomotojui.
Patarimai nuomotojams
- Prieš išnuomojant būstą pasikviesti antstolį, kad jis užfiksuotų patalpų būklę.
- Nuomos sutartyje numatyti ir delspinigius už vėlavimą susimokėti.
- Drausti būstą su nuomininku.
- Patikrinti būsimo nuomininko kreditingumą.
Dažniausios žalos nuomojamuose būstuose
Žalos dažniausiai susijusios su vandens rizika. Tai - trūkę vamzdžiai, užliejimai, kanalizacijos avarijos ir pan. Vidutinė žala tokiu atveju siekia apie 400 eurų, tačiau itin nesėkmingai susiklosčius aplinkybėms ji gali išaugti ir iki 1,5 tūkst.
Trys didžiausios bėdos, anot eksperto, „Lietuvos draudimo“ duomenys rodo, kad didžiausių nuostolių būstams atneša stichinės nelaimės, užpylimai ir gaisrai.
| Žalos tipas | Pavyzdžiai |
|---|---|
| Stichinės nelaimės | Audros, potvyniai, kruša |
| Užpylimai | Trūkę vamzdžiai, užliejimas iš kaimynų |
| Gaisrai | Elektros instaliacijos gedimai, neatsargus elgesys su ugnimi |
tags: #nuomininkaas #turi #apdraust #buta